Общее имущество многоквартирного дома (ОИМКД)

Уважаемые форумчане, давайте вернёмся к заданной теме.
Кстати, в другой теме, где обсуждается местонахождение учаскового, обсуждение ближе к этой теме, чем здесь. :)

1. Все примеры с домами, которые были построены давным-давно - в топку. Там совершенно другие реперные точки.
2. Вопросы за чей счёт посроены - тоже в топку. Не имеет значения ваще!
3. Любой дольщик может запросить у застройщика проетную документацию для ознакомления (статью в любимом 214-фз найдите сами).
4. Если проектной документации нет таких помещений - появиться они не откуда не могут.
5. Далее в идеа сравнить документы бти ( техпаспорт на дом) и проектную документацию.
6. Для начала можно обратить внимание и на разрешение на ввод в эксплуатацию, там тоже есть кое какая инфа.

 

А вы знаете сколько стоит адвокат по такому делу? договор составляется на несколько сот тысяч рублей за ведение дела, а при положительном результате 25 - 30 млн. рублей или часть возвращенной собственности 1 этажей, учитывая, что эта собственность на первой так называемой линии ленинского проспекта. Но даже при согласии всех жителей собраться и скинуться на благое дело, "вернуть взад" пока не получается.

 

Извините, все остальное в топку!

 

На самом деле все может быть гораздо дешевле. И я бы порекомендовал для начала собрать все имеющиеся документы и информацию и попросить юриста (адвоката), специализирующегося на подобных делах, подготовить мотивированное обоснованное заключение со ссылками на законодательство и сложившуюся судебную практику о возможности/невозможности положительного решения вашего дела, наличии/отсутствии перспектив. И только после этого имеет смысл ввязываться в судебную тяжбу.

 

Господа а вот такой вопрос:
В 1-3 корпуса 1 фазы на каждом этаже будут расположены 4 кладовки/колясочные являющиеся общедомовой территорией. Как Вы считаете лучше их совместно использовать, учитывая что на каждом этаже 12 квартир?
-Необходимо ли устанавливать двери на данных кладовках/колясочных?
-Должны ли они запираться на замки?
-Необходимо ли закрепить каждую из колясочных за конкретными квартирами, либо лучше давать возможность складировать вещи туда где есть место, а не где выделено?

 

Возвращаясь к теме, в начале были такие вопросы: "В чьих корпусах есть такие помещения? Кто-нибудь обращал на них внимание?" Есть, обращали. Например, к5 2-й фазы:
- нечто под названием "колясочные" (4 x 18.7 кв.м);
- помещения дежурного (4 x от 16.9 до 18.2 кв.м);
- всякие технические помещения дома: электрощитовые ИТП, жилых помещений, нежилых помещений, помещение CC (порядка 3 x 32.6 кв.м);
- диспетческая и радиоузел (надо думать, для УК - 32.6 кв.м).

В разрешении на ввод в эксплуатацию значится: "Нежилые помещения общественного назначения - 76.60 кв.м"

P.S. Присмотрелся внимательнее к схеме и разрешению. В разрешении: "Нежилые помещения общественного назначения по проекту - 76.30 кв.м" На схеме в одной из секций есть нечто 3-комнатное, с санузлом и с отдельным входом, не сообщающееся с подъездом, площадью как раз 76.3. Не квартира. Может, это как раз и есть помещение для участкового или что-то в этом роде?

 

Об этом уже писали, и если посмотреть фотографии, по ним тоже уже видно, кладовок нет, будет общая площадка для колясок и велосипедов.

 

tutitam, а посмотрите, плиз, ещё конкурсную документацию по выбору УК. Там приложениях тоже должны эти циферки быть. И тогда будем больше ясности.

 

Есть циферки:

Итого получается: нежилое помещение общественного назначения, не входящее в состав общего имущества. По другим нежилым помещениям ничего из этой документации не понять, т.к. все площади сложены в одно число.

Кстати, в документации ошибка: "3. Серия, тип постройки П-44Т". А дом П44К. По другим домам полностью или частично П44К то же самое - везде раскопировали П44Т.