Общение: 1 квартал, 4 корпус Переделкино Ближнее. Часть 2

А тем временем, до 1-го марта осталась ровно одна неделя!

 

Ну тут уж все очевидно:) в пятница послушаем.

 

Евгений, Добрый день.
А вы давно были в нашем доме? Как там дела? Новых фото нет?

 

Там квартры закрыты, охрана никого не пускает. По послед фотам все понятно, что там уже на 100% готово. Хоть сейчас заселяйся. Но Абсолют не хочет сдавать отдельно 4 корпус, или с 5 корпусом ((( Ему не выгодно, а нам ли это выгодно-Абсолют по барабану!

 

Встреча ориентировочно 27.02.15 или уже точно ясно когда?
С Собой брать какие то документы?

 

Проблема немножко другая. По проектной декларации 4,5,6,8 корпуса должны вводиться вместе. По ФЗ214 срок для всех обьектов тоже один. Поэтому отдельно их ввести нельзя, только вместе. А т.к. 6 и 8 не готовы и их комиссия не приняла, то и 4 с 5 не выдают. Абсолют просто не захотел переделывать проектную документацию. Возможно это долго. Хз.

 

Т.е. заплатить неустойку им выгоднее, чем разбить дома?

 

Вот в пятницу и спросим у них

 

Можете подготовка думаю займет те же два месяца, поэтому геморроя не стоит.

Как бы Аюсолют не предложил принять квартиры до введения их в эксплуатацию,чтобы не платить неустойку...ну так, в качестве теории.

 

Осталась неделя до того дня, когда застройщик обязан платить неустойку. Подойждем...

ФЗ требует единого срока передачи объекта участникам ДДУ, у каждого из нас в ДДУ указан конкретный дом, поэтому к соседним домам это отношения не имеет. Связано ли то, что город выдает одно разрешение на ввод в соответствии с проектной декларацией к сожалению не знаю.

К сожалению это невозможно, т.к. передача объекта допускается только после получения разрешения на ввод, так требует ФЗ. Все остальные стройки, которые привлекают денежные средства людей вне ФЗ214 такое допускают.

 

Неустойка - это, конечно, хорошо. Но вот мы, например, сейчас вынуждены снимать жилье. Эти расходы нам кто покрывать будет??? Нам эта задержка вообще как нож по сердцу((((((((((((((((( Еще и цены на стройматериалы, мебель и технику с осени просто взлетели(((((((((((((((((

 

Интересно... Только что прочитал на ВК, что одна участница ДДУ по нашему корпусу пишет, что вчера была в офисе продаж и Абсолют сказал, что ввод 27.02. Гм... вот интересно как же это так может быть, что я 20.02 разговариваю непосредственно с инспетором МГСН, который считает, что по 6-8 корпусам много недоделок и говорит, что было совещание руководства застройщика и МГСН и решили перенести ввод на март, не раньше середины, а Абсолют такое выдает... Вообще непонятно что...

 

Расходы по аренде жилья вроде как можно включать в сумму иска, если договор есть. Кто-нибудь может подсказать, такой договор обязательно где-то регистрировать, чтоб суд его принял к рассмотрению? Или у нотариуса заверять?

 

Эта участница из 6 корпуса, стало еще непонятней

 

А Вы сумму неустойки считали? Она запросто покрывает аренду квартиры.

Техника - частично да, стройматериалы в основном нет, это касается Российских и Белорусских/Украинских производителей. Ну если только Вы планировали плитку из Испании, ванну из Италии, а обои из Германии.

Здесь ключевое слово офис продаж Абсолют. Какой толк ходить к "продавцу" квартиры, если "производитель" квартиры ничего не выпустил. Это тоже самое, что идти в магазин и спрашивать - ну когда там булочки привезут?

Заявить можно все что угодно, но не факт, что суд примет этот во внимание и включит расходы в сумму иска. А вот если, например, Вы заказали кухню, диван и их должны были привезти 2 марта, а в связи с задержкой передачи ключей Вы теперь вынуждены оплачивать складское хранение купленных товаров - эти расходы суд скорее всего учтет.

Достаточно предъявить и подтвердить документально Ваши расходы. Договор это одно, а факт платежей совсем другое.

 

То есть если оплата наличкой - суд не примет, даже если договор есть?

 

Уж сколько раз я участвовал в разных гражданских делах - суд приобщает к делу только существенные доказательства, например, расписку о передаче денег с указанием суммы, кому, от кого и за что (вопрос нелегальной аренды суд не интересует). Т.е. заявить просто о том, что Вы тратите по 50 тыс в месяц на аренду квартиры скорее всего не будет иметь никакой силы, даже если есть договор, ведь одно дело заключить договор пару лет назад, другое дело платить за аренду в этом месяце и в прошлом и за следующий тоже.

 

У нас однушка, и по договору цена смешная. К тому же, одно дело - ты получаешь неустойку и тратишь ее на ремонт или на другие нужды и совсем другое - пускаешь на аренду. Это подстава с какой стороны не посмотри. Вот если еще и аренду компенсируют, тогда да, мы готовы подождать!

 

А чеки, оплаченные через банкомат Сбербанка идут в учет? Плюс договор с печатью агентства недвижимости?

 

В суде ведь как - любая сторона имеет право заявлять любые требования и доводы, приобщать к делу любые доказательства, которые считает необходимым. Однако любые заявления должны иметь причинно-следственную связь, т.е. вот Ваш чек из банкомата должен каким-то образом быть связан с арендой квартиры, например, в договоре сказано, что арендатор вносит указанную сумму на карту сбербанка номер такой-то.