Общение 1 квартал, 8 корпус Переделкино Ближнее

Да, но хотелось бы решить этот вопрос до приема квартиры. Вчера на собрании кто-то уже задавал этот вопрос Гурьеву. Посмотрим что ответят.

 

А по вашему, то что я вынужден проживать отдельно от семьи( официальная регистрация по месту пребывания у нас есть и в разных местах), так как свое единственное жилье продал для покупки жилья здесь, то что моего ребенка сдвигают в очереди в садик и то что не можем получать бесплатное детское питание в поликлинике потому что регистрация временная а не постоянная, и все это на 2 месяца сдвигается еще из за застройщика, это не моральный вред?

 

Спасибо!

 

Доброго всем вечера.

Не смогли вчера присутствовать на собрании, но "от" и "до" просмотрели видеоотчет!!!! Оператору большое спасибо!!!!!
Что тут скажешь, хитры не по годам, эти "жуки Олетовские". Отказ в выплате компенсаций в досудебном порядке, это "ход конем" решить вопрос малой кровью. Чего там умного: написать претензию и желание в получении компенсации, тем более, когда "рыба" такой бумаги уже выложена на форуме. Куда сложнее и рискованнее искать адвоката, подавать иск и судиться - таких желающих будет на порядок меньше, на что и делает ставку "Олета".
Люди!!!!!!! Готовимся к суду!!!! Не бойтесь бумажек и не слушайте тех, кто говорит о суде страшные вещи!!!! Суд не так страшен, как его малюют!!!! Главное, обратиться к опытному в таких делах адвокату!!!!
Меня поражают некоторые жители, которым ключами позвени, они готовы всех понять и простить!!!! Но господа, это же Ваши деньги, время, нервы, это на Вашей шее покатались!!!!!
Нужно выполнять все обязательства, которые берешь на себя, в противном случае, нужно нести ответственность за невыполнение последних, в установленном законодательством РФ порядке!!!!!!

 

Поддерживаю, но где взять опытного адвоката? У кого есть контакты, напишите, пожалуйста, в личку. Иск все же лучше коллективный или от каждого свой?

 

Сегодня посоветовался с юристом. Он сказал вначале писать претензию и отправлять ее заказным письмом с уведомлением. Мол, я обеспокоен, что мое жилье до сих пор не сдано, а срок прошел. Через месяц написать отправить такую же претензию. В суд же идти он посоветовал уже, когда начнут выдавать ключи. Но главное при получении ключей не подписывать бумагу с застройщиком об отсутствии претензий к застройщику.

 

Будь я судьей - пропустил мимо ушей. То что Вы продали квартиру и вынуждены жить отдельно - это не ущерб, причиненный ответчиком, т.е иными словами Вы умышленно пошли на этот шаг.

Очередь в садик - нужна причинно-следственная связь между изменением очереди в сад и задержкой в передачи объекта недвижимости. Детское питание - нужно углубляться в закрнодательство, сделав ссылку на сответствующие статьи, где сказано, что при временной регистрации питание не положено.

Если хотите на это давить - считайте во сколько Вам эти неудобства обходятся. Например, если детское питание не положено и Вы покупаете его за свой счет и эти деньги Вам не компенсируют - считайте сколько это стоит при покупке в магазине, покупайте, собирайте чеки и предъявляйте с иском. Но на мой взгляд маловероятна компенсация, ведь у Вас прописка где-то есть и там Вам это питание положено.

 

Всем добровольно выплачивать логично, что не будут. На претензию вероятно ответят, тут 3 варианта - или предложат компенсацию, согласятся с суммой претензии или отправят в суд. Если в суд, то в нем или же мировое соглашение с выплатой суммы иска, либо вовсе могут не придти и прислать ходатайство о рассмотрении дела в их о сутствии.

Для получения суммы по фз214 адвокат не требуется, достаточно заявить, что Ваши права нарушены и по формуле неустойки сумма такая-то. Больше вопросов не будет.

Адвокат нужен, если вопрос приема объекта спорный, т.е вроде как построено, но есть претензии и застройщик с ними не согласен.

 

Далеко не все покупают квартиры на последние кровные:
- сдвиг в сдаче на 2 месяца, для инвестора (в основном покупают однушки), приблизительно, обойдется 70-80 тыс. руб. Как Вы понимаете проще заложить эти деньги при продаже, чем бегать и замарачиваться с письмами и судами.
- природой заложено, что мы стремимся к сохранению энергии, т.е. по сути мы ленивы от природы :). Для части обеспеченных людей сумма компенсации может показаться слишком маленькой, для того чтобы нарушить стремление к сохранению энергии. А кому-то просто будет лень, даже не смотря на то что сумма будет для него значимой. Мы воспитывались на сказках, когда Ваня лежит на печи и потом полцарства отхватил. Поэтому основная масса лежа на диване мечтает о богатстве, но палец о палец не ударит.
Яркий пример, регион, средняя з/п 10-15 тыс. руб, молодой мужчина, ходит на работу получает 6 тыс. руб и попивает пивко, ему предлагают идти зарабатывать 20 тыс. р. Он хочет их получать, но вот зарабатывать он их не пойдет, он так и будет за 6 тыс. ничего не делать попивая любимое пиво и хаять все и вся, но только не работать.
- судиться будут единицы, претензии напишут десятки, а квартиры получат сотни. Вот такая в действительности будет математика.

 

Александр, к сожалению, или к счастью, в разных случаях по разному, но работа суда и наше понимание о работе суда и морально-этические соображения, исходя из которых суд должен встать на нашу сторону, очень часто расходятся.
Если мы считаем, что к нам кто-то не справедливо отнесся, это еще не значит, что суд кого-то накажет, у ответчика своя правда и он считает по-другому. Поэтому суду необходимо разобраться кто прав, а кто нет на основании закона и на основании правильных действий, которые подтверждены всем чем только можно. Суд действительно редко удовлетворяет моральный ущерб, о котором просит истец т.к. за частую его просто очень сложно оценить.

 

это задавали мы

 

То что я продал квартиру это да, мне решение. Но то что я лишних 2 месяца должен жить без семьи это как раз ущерб. Так как планировали другие сроки. Изменение в очереди идет из за того, что нет регистрации( см. Приказ департамента образования г. Москвы. (Первоочередное право имеют дети с постоянной регистрацией)л, и по вине застройщика опять все сдвигается на 2 месяца. И при чем тут деньги за детское питание? Вы все с ног на голову ставите. Вопрос про "МОРАЛЬНЫЙ" ущерб, а не про материальные убытки.

 

Я и не спорю. Вопрос начался с того, что согласно п.45 Постановления Верховного Суда #17 факт нарушения прав, является достаточным поводом для удовлетворения иска по моральном ущербу. (А то что наши права были нарушены, это и дураку понятно)плюс, если неустойку в досудебном порядке не выплатят. Опять же нарушение наших прав.Плюс ко всему этому все то что писал в предыдущих постах. Я и не утверждаю,что смогу получит огромную сумму за моральный вред, но лучше попробовать и получить хоть что то, чем сидеть и строить разные догадки:"примет во внимание суд или не примет",

 

Ст.4 фз214
9. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется*законодательство*Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом. Если по ФЗ иск подать, то не получится штраф выбить за отказ от добровольной уплаты и моральный ущерб.

 

Вы оцениваете ущерб в рублевом эквиваленте, т.е. цифры чем-то мотивированы. Пояснить почему Вы просите столько, а не столько - для этого и нужен сценарий того, в чем же заключаются Ваши моральные страдания. И если Вы просто скажите - я прошу 150 тыс компенсации морального вреда - Вас судья спросит, так в чем же заключаются Ваши страдания?

По очереди в детский сад - приоритет-то имеют, но ведь это не означает, что Вам бы место гарантированно досталось в саду при наличии прописки, а и сам факт получения прописки 2 марта, например, достаточно условен. Вам суд может и вовсе присудить 0 руб моральный ущерб, потому что сумма неустойки достаточно велика для потребителя, т.е. считается от стоимости квартиры.

 

Только каждый сам подает иск.

 

Сегодня был на объекте. 1 секция, 2 этаж-сделана разводка трубопроводов по сантехники, стоят ванны, уложена плитка (правда не везде) и ламинат. Работают товарищи из Средней Азии. Качество работ не мог оценить, обувь была очень грязной после того, как преодолел распутицу перед домом. 3 секция, поднялся на 20 этаж, сделана разводка по электрики с монтажными коробками, клеят потолочные плинтуса. Контингент тот же, что и в 1 секции.
Это мы задали вопрос на собрании на счет перегородки и двери в гардеробной в трешках 3 секции. Гурьев в пятницу утверждал, что ее быть не должно. В ДДУ она есть. Я сегодня специально был на нескольких этажах нашего стояка-стены отштукатурены под подклейку обоев, а перегородками ни в одной квартире "не пахнет". А это дополнительные работы, и как они будут выходить из положения, если уже на пол укладывают ламинат. Они что блоки будут на ламинат класть?
В пятницу тот же Гурьев сказал, что панели для внешней обшивки стен закуплены в полном объеме. Вы думаете, что висят люльки и их навешивают?
Начну готовить досудебную претензию, по срокам ссылаясь на их письмо. А потом в суд. Обязательно.

 

А Гурьев записал ваш вопрос на счет двери в гардеробной? Кажется он сказал, что узнает и ответит. Они вообще ДДУ читают, что они пишут и подписывают с дольщиками?

 

да, забыл. Обратил внимание, что счетчики воды в трешке стоят и в ванной, и в туалете. Это правильно?. Как снимать показания? Суммировать?

 

Лучше про их писульку забудьте, она юридически ни о чем. Чтобы ее приобщить, нужно с Вами персонально подписать уведомление о переносе сроков и сделать это нужно было еще летом.

У них путаница полная, чего только стоит монолитная стена виесто окна - ответ был - опалубщики накосячили.

Да, все верно, в трешках 2 стояка, на каждом из них свои приборы учета. Показания автоматически передаются в УК.