Общение: 2 квартал, 7 корпус Переделкино Ближнее

Согласно договору ДДУ по 7 корпусу 2 кв., который мне показывали, обязательства по содержанию дома на участника дол.строительства ложаться с момента сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик обязан выдать ключи в течение 6 мес. после сдачи дома. Поэтому может возникнуть ситуация, когда участники будут несколько месяцев платить за услуги ЖКХ, не пользуясь при этом квартирами.

 

Вопрос - дом сдается в эксплуатацию с подключенными коммуникациями? И еще - если дом в эксплуатацию сдан - зачем его еще полгода держать незаселенным?

 

да, коммуникации должны быть подключены на момент сдачи дома (хотя подключение может быть организовано по временной схеме).
Зачем еще пол-года могу только предположить: наверное Застройщик за этот срок планирует устранить все оставшиеся незначительные недоделки, ну и успеть выдать всем участникам ключи. Если 2 квартал будет сдаваться полностью и одновременно, это 9 многоэтажных домов. С каждым участником нужно будет организовать встречу, подписать акт приемо-передачи. Т.е. это достаточно затратный по времени процесс.

 

Ну если и по моему корпусу ситуация такая же (надо ДДУ посмотреть еще), то ничего это не меняет. При получении ключей за предыдущие месяцы со сдачи дома в эксплуатацию платить не собираюсь, т.к. нет оснований, и не понимаю, почем мы, покупатели, должны это делать.

 

Боюсь, что оплата ЖКХ за эти месяцы будет служить основанием для выдачи нам ключей. Я точно не помню, но кажется в ДДУ этот момент тоже прописан. Поэтому, заплатить, хоть и не захочется, но придётся.

 

Проблема то в другом: представьте - именно ваш дом сдали с июне 2014, а коммуникации или другие дома задержали (не дай бог, конечно). Ваш дом стоит, заселяться вы не можете, но содержание этого дома вы ДОЛЖНЫ (под договору) ИСПРАВНО оплачивать.
Можно до бесконечности случать высказывания типа - не нрваится - не бери. Вопрос - где и у какого застройщика есть НОРМАЛЬНЫЙ договор, где риски, обязанности и права честно поделены между покупателем и продавцом? Нету его такого. А если нет, так может стоит уже СЕЙЧАС текст иска в суд готовить? Ведь по сути - договор кабальный.

 

Да, все тоже самое, - ДДУ, п.4.2.5.2. Ну что ж, посмотрим.
Сбежал я из 3хгорки, помнится там УК от СУ тоже пыталась навязать подобную практику, не вышло.
Данный пункт договора, думаю, ничтожен.

 

Так может нам юристы ответят?

 

Срок выдачи ключей - в течение 6 мес. после сдачи дома в эксплуатацию. Дальше начинают начисляться штрафы за задержку на Застройщика. Т.е. в принципе, Застройщик также рискует попасть на штрафы, если не передаст ключи нам в срок.

 

Очень интересно, "начинают начисляться" это как? У застройщика, как у нотариуса, открыт спецсчет в банке, по которому автоматом начинают начисляться и аккумулироваться штрафы, и если не автоматом, то кто-то специально отслеживает? Как насчет обязательности уплаты этих штрафов застройщиком и куда - в администрацию или на содержание дома?

 

Извините, Вы раньше квартиру покупали? Вам просто не выдадут ключи и все. А то, что застройщик модет попасть на штрафы - так я и предлагаю поизучать эту тему заранее.

 

Покупал.
Просто реалии немного отличаются от того что написано на бумаге (она-то, как известно, все стерпит).

 

По тел. Абсолют говорил мне, что в панельках 2-й фазы ставить планируют OTIS или LG..звонил позавчера.
Последний вариант-альтернатива, как понимаю, недавно появился..

 

В динамике строительства на фотках Абсолюта говорится о монтаже лифтов в 4, 6 и 7 корпусах, стало быть вопрос с производителем решен, осталось только выяснить этого самого производителя.

 

В обязательном порядке перед какой-либо перепланировкой,штроблением стен, пола, потолков- загляните сюда!

http://www.offtop.ru//misi/v7_284668_1.php?of1791=4n407m40hmmc797rresi[/url]...
http://cs-cs.net/mgsupgskryaker-seriya-p44k-i-konstruktiv-panelek-kopi[/url]...

http://cs-cs.net/ubijcy-panelek-elektrika-v-panelnyx-domax-eto-chrevat[/url]...

http://offtop.ru/misi/7_1_.php[/url]

 

Только otis. Подтвердили вчера.

 

Куда это все соседи делись? ))

 

Насчет всех не знаю, а я в отпуске в Мексике!

А что уже вызывают на приемку квартиры? :)

 

Ну и как там, Мача с Пикчей? Или Вы на побережье?