Общение: Анны Ахматовой, дом 14

По коммуналке точно не буду. Смысл? Эти деньги идёт в зачёт оплаты ЖКХ, всё прозрачно.
По мусору склоняюсь к оплате, т.к. ничего крминального в этом не вижу: ремонт я делать буду, мусора будет много, контейнеры они (УК) предоставят....
Но это личное дело каждого.

 

Согласен,Дим! Ругаться из за этого не имеет смысла. Тоже записался на 18 число,что бы супруга смогла со мной поехать

 

На какое время? Мы на 13:00.

И ко всем вопрос - есть такие, кто будет оценку для ипотеки в день приемки делать? Насколько это реально?

 

Можно и в день приёмки. Смотря как вы договоритесь с оценщиками.
Но дешевле делать группой. В зависимости от того, в каком банке у вас ипотека, стоимость групповой оценки в пределах 2500-3000 руб.
В группах ВКонтакте собираются соседи на оценку. Но правда на выходные, следующие за приёмкой квартиры.

 

а в какой из групп в контакте? Мне тоже нужно делать оценку для ипотеки. Готов скооперироваться

 

В официальной группе, вот здесь: https://vk.com/topic-34495860_34266567?offset=20
Я в группе, которую собирает наш сосед Сергей Наумов на 19.11.16 на вторую половину дня, можете ему написать в личку, он включит в группу: https://vk.com/id326962185

 

Мы на 14.00 Так что Вы перед нами!

 

Мы тоже хотим на оценку в выходные! Соседи имейте нас ввиду,пожалуйста

 

Здесь к сожаления не я собираю всю информацию и организовываю)
Ниже ссылка на человека, надо с ним связаться предварительно, чтобы он записал все контакты.

 

В контакте меня нет,а можно ссылку на его ник или личку в нашем форуме

 

На форуме не знаю его ник, как и присутствия здесь)))
Позже узнаю телефон, напишу в личку.
Или могу написать ему твой телефон, он запишет в группу и наберёт ближе к делу.

 

Ок. Спасибо

 

В контакте в разы больше информации, по участникам групп видно, что многие зарегились в вк недавно только для этого. Не дольше, чем на этом форуме идет регистрация:)

 

Спасибо. Это понятно. Достаточно уже всяких сетей,пора и остановиться. Тут вся инфо должна быть,так как создание форума подразумевало именно это.

 

Ну, не всё так однозначно. Форум очень хорош и его преимущество неопоримы, НО!
В наш мобильный век много людей заходят в интернет с мобильных устройств, в первую очередь это касается смартфонов.
Просмотр форума с экрана смартфона то ещё удовольствие)) Плюс ВК ещё то, что можно мгновенно обмениваться сообщениями, прикреплять фото и видео.
Поэтому нужен и Форум и Группы ВК.
Для сравнения прикладываю статистику посещения группы.

 

Дим,еще раз скажу-это понятно! Просто мне достаточно форума! Спасибо)

 

Итак, соседи! Как и обещал, пишу отчёт о приёмке квартиры.
Уф-ф-ф, свершилось – ключи в кармане!)))
Итак, на 14-00 было назначено, приехал чуть раньше. При входе в офис заселения подходим на ресепшн, девушка берёт ваш паспорт, соглашение об уступке, сверяет данные. Я ксерокопии паспорта сделал заранее, поэтому сверив данные, попросили подождать до 14-00. Познакомился с соседями, немного пообщались и в 13-50 подошёл менеджер на осмотр. Придя в подъезд обнаружили следующее:
- домофон пока не закодирован, не работает. Дверь в подъезд открыта, контрольно-пропускной режим контролирует охрана. Записал в дефектную ведомость.
- свет горит, отделка на 99% окончена (уже 3 месяца не доделан камин чуть-чуть), ящики висят. Также записал в недостатки.
- очень приятный сюрприз для 3-го подъезда! У нас сквозной проход из вестибюля на обратную сторону дома, к метро и арендной площади. И там же огромная колясочная-велосипедная!!!
- далее был очень неприятный сюрприз. Лифты оказались на настройке. Т.е. со слов менеджера утром он ездил на них, а сейчас… Очевидно, кто-то на что-то пожаловался, и их оперативно ремонтируют. Ну, лучше пусть как следует настроят))) Тоже указал как недоделки к устранению.
Пройдя длинный путь в 20 этажей (на лестнице кое-где уборка и некие доделки на этажах), зашли на этаж. Всё покрашено, красивые циферки наклеены. У лифтов все наличники на месте, кнопки работают, к мусоропроводу дверь (тугая;), сам мусоропровод пока заварен, разблокировка только после собрания соседей о необходимости (правильно).
В квартире всё хорошо – стены как стены, довольно ровные))) Окна: основной плюс – Рехау, не дует совершенно. В квартире жараааа….!!! Сразу с менеджером сняли куртки (после подъёма-то))). Далее по окнам. Открываются, закрываются…, но при открытии обнаружился конденсат, льющийся на пол из открытой створки. В недостатки! При закрытии, ручки издаю непонятный звук, какие-то щелчки…в недостатки! С балконом всё хорошо. С балконными дверями тоже. Счётчики все стоят, подключены, диспетчеризированы, опломбированы, проверены до 2022 года (ХВС, ГВС, тепло) и до 2032 года электросчётчик. Показания переписали. Электросчётчик работает по 3-м режимам: день, ночь и пиковый (самый дорогой: с 7 до 10 и с 17 до 20 вроде –какие продуманные!). Для проверки счётчиков и поиска подтеканий труб очень пригодился фонарик, прихваченный с собой. Также с фонариком осмотрел и дверь. Вот дверь разочаровала полностью….((( Качество самой двери не очень, топорное какое-то… Внутри ещё ничего, снаружи как-то прям из 90-х. Царапин, в отличии от соседей немного и неглубоких. Менят обшивку быстро нереально. Она наглухо закреплена к остову двери. Поэтому (особенно после слов менеджера, что в лучшем случае протянут время и замажут маркером), не стал писать в замечания. А! Глазка не было в двери – это записал.
Далее спускаемся и идём назад в офис заселения. Ждём 20-30 минут и идём к следующему менеджеру, который и оформляет нам все документы. Пишем согласие на использование данных наших, акты ввода в эксплуатацию счётчиков, акт осмотра объекта (к нему пишем замечания застройщику – оформит сам менеджер), акт приёма-передачи документов и ключей, техусловия на проведение ремонтных работ (формальность), договор с УК (ещё большая формальность-кстати, конкурс они пока ещё не успели выиграть-по секретной информации), и акт приёма-передачи квартиры. Последнее самое главное. Спорный пункт 3 оспаривать на мой взгляд бессмысленно: точно указано, что стоимость по ДДУ (т.е. «урезанная»). Никто и не претендует на реальную стоимость. По пункту 4 также разногласий не стал писать т.к. мне показалось логичным, что он касается только финансовых отношений, но не сроков передачи. Прав-не прав – покажет суд;))) Всё это индивидуально, решать каждому. Договор сопровождения ремонта – или попросту вывоз мусора не стал даже смотреть и, соответственно, оплачивать. Сама идея разумна. За 7000 считаю нормально иметь постоянно бункер для вывоза мусора. Но т.к. ремонт планирую чуть попозже, то и оплачу соответственно. Никто совершенно не настаивал. Но и к контейнеру без соответствующего пропуска, по словам менеджера (и впоследствии в УК), никто не подпустит. Оплатил по тарифу 38,5 руб за 1 м2 (без учёта балкона) через терминал в фое в УК. Смотрите внимательно: сдачи не даёт, только на телефон можно бросить сдачу. Либо по карте прямо у менеджера и без комиссии. В общем, всё подписали, попили кофе (предложили, я не отказался). И получил я ключи. НЕ ПОЛУЧИЛ: домофонную трубку, ключи от почтового ящика, ключи от домофона (2 шт), терморегуляторы, паспорта от двери и счётчиков (касается только 3-го подъезда). Далее пошёл в офис эксплуатации через дорогу (ул. А.Ахматовой, 2) за разъяснениями по неполученному и поэтажными планами и экспликацией. В очереди постоял около 30 минут. Получил: копии планов и экспликацию, пропуск в дом (пока нет домофона, охраняет охрана))). По остальному сказали позванивать в УК и спрашивать самому. Пока идёт заселение – никто никого не успеет уведомить о поступлении паспортов, ключей и т.п.
Итого: осмотр квартиры – 40 минут.
Ожидание подписания документов – 30 минут с беседой с соседями.
Подписание документов – минут 40 (всё читал).
Посещение офиса эксплуатации – 40 минут (с ожиданием).
После 16-00 лучше не записываться – ничего в квартирах не увидите (без отделки).
Всем хорошего получения ключей!

 

Спасибо за отчет и рекомендации,сосед!

 

Спасибо за столь подробный отчет. Поздравляю. Главное, что Вам все понравилось. Надеюсь, что скоро и нашему 3 корпусу выдадут ключи!

 

Побывал сегодня в квартире. Немного пофоткал, результаты выкладываю. В 3-м подъезде заработали лифты, ездят довольно быстро!) Встретил несколько уборщиц, сотрудников УК. Охрана проверяет пропуск перед входом в подъезд. Парковка уже забита непонятными машинами)))) Средняя высота потолков в квартире 2,83 м. Комнаты "кривые" (не прямоугольник, а скорее слегка трапеция), но на глаз не заметно.