Общение: Анны Ахматовой, дом 14

Вопросов больше, чем ответов)))
Спасибо за ссылку!

 

Да уж, судя по фотографиям внешнее состояние нашего 4 ого корпуса давненько не меняется, во многих домах даже окна стоят, а у нас тишина. Надеюсь вскоре созреют и займутся им!

 

Был в начале августа... Да, действительно, дом стоит давно без окон и без наружней отделки... В соседнем третьем корпусе дела обстоят получше, да и то там наружняя отделка не доделална. Как мне сказали в офисе продаж, что фаза начиналась застраиваться с 1-го корпуса, и в такой же последовательности будут доделывать соответственно... Но у всех монолитов срок сдачи один и сдаваться они будут одновременно.. А что касается темпов работ, то очень много рабочей силы задействовано в целом на проекте, активно строят школу, в том числе другие панельные дома... Около нашего дома постоянно роют какие-то коммуникации, прокладывают кабеля, ездят бульдозеры, роют экскаваторы... За 2 недели был там 2 раза.. Впринципе, корпус стоит, и затянуть не должны, главное всем набраться чуть-чуть терпения, верю, что все будет хорошо!!!

 

Мы из другого региона.. Почему выбрали именно ПБ:
1) шаговая доступность метро
2) наличие у абсолюта нескольких проектов (хоть какой-то аргумент в пользу надежности застройщика)
3) экология (роза ветров)
4) менее значительная загруженность запада по сравнению с востоком
5) инфраструктура (шаговая доступность школы, садика, поликлиники, больницы - у нас двое детей)
6) прописка г.Москва
7) цена на 3-комн кв ( чем ближе к Москве, тем дороже)

 

Кто в курсе, почему так мало соседей зарегано на шахматке? Либо мало людей просто регистрируется, мб те, кто купил для перепродажи не регистрируются, либо плохо продается корпус?
И еще: все говорят, что за Олеттой стоит какой-то крупный холдинг-инвестор, что за холдинг кто знает?

 

Группа компаний АБСОЛЮТ, АО Холдинговая компания "ГВСУ "Центр"

 

С моего этажа в 1 фазе нет соседей ни снизу, ни сверху, но ремонт все делают.

Это ГК Абсолют. Корни на Кипре.

 

Успокаивает то, что у них много проектов, и Переделкино-Ближнее, и Город-Парк Московский, и Люберцы 2015-2016... т.е. Объемы большие, видимо крупный застройщик, да еще и коттеджные поселки у них...

 

Сегодня был в 10 утра , наблюдал 30 мин. за строительством нашего дома!!! Тишина-тишина!!!!

 

Зато вокруг дома суета наверное!!!... И 10-й корпус строят рядом вовсю...??

 

Даааа,вокруг дома движение!!

 

Что то непонятное, а где то читал, что дома должны были последовательно вводиться, а тут наш 4-й забросили и во всю кинулись на 10-й. Может у них сезонность какая то, или все таки черный замысел .

 

а про ГВСУ откуда ноги? у них на сайте ни полслова про абсолют

 

Кстати, скачки рубля для ГВСУ это плюс или минус? Они что-то экспортируют?

 

ГВСУ по моим данным не при чем, все таки.
Абсолют сам по себе немаленький холдинг.

ГК Абсолют - земля, девелопмент, строительство, сдача в аренду (это далеко не все, но основное)
По идее, от скачков курса страдает все, но опосредственно. Все зависит от контрактов на поставки импортного оборудования и материалов, и их доли в общем объеме стройматериалов (яркий пример, импортные лифты). Там прописываются твердые цены и порядок оплаты. Если все оплачено до скачков курсов, никак это на абсолют не должно повлиять, по крайне мере в кратко- и средне- срочных перспективах.

Второй важный момент, состав строительных бригад. Некоторые стройки обезлюдели на 30-50% после декабря 2014, т.к. таджикам-строителям стало нечего посылать домой (отсылают они доллары). На стройплощадке не был, оценить не могу.

Третий момент, стабильность конечных подрядчиков. Разные корпуса и фазы у нас строят разные компании, и состояние у всех разное. Именно из-за этого по моим данным были приостановления строительства некоторых корпусов.

у самой ГК абсолют состояние абсолютно стабильное из-за диверсификации бизнеса и обширных резервов (в том числе в ликвидных участках в ближнем подмосковье и т.п.). У Олеты пока что тоже все стабильно и хорошо (внутренняя информация). Что будет дальше, хз. По моим ощущениям, *опа настанет только при курсе 100-120 р за бакс, и то, *опа настанет всеобщая.

 

На сайте ГВСУ Группа компаний Абсолют указана как партнер:
http://www.gvsu.ru/home/partners/2.html?PHPSESSID=8d9d3d4dc56faf3671b2fff1efec26fc

Согласен, что это не говорит о том, что ГК Абсолют входит в этот холдинг, но я думаю, ГВСУ называть партнером абы кого не будет. Кстати на сайте ГВСУ более полно описана деятельность ГК Абсолют, чем где-либо еще

 

вот структурные подразделения ГВСУ:
http://www.gvsu.ru/home/121/
То, что описана деятельность компании - фигня. Так, вижимка, просто на сайтах ГК Абсолют данная информация раскидана по 10 источникам.

Партнерами Абсолют называют десятки компаний: субподрядчик - партнер, банк выдающий ипотеку- партнер, лизинговая компания - партнер, и т.п.

Если заметите, там еще Мортон и ПИК. Возможно, Олета нанимает ЗАОшки из ГВСУ для каких-то субподрядных работ, но это сотрудничество далеко не глобально.

как аналитик, могу вам с уверенностью 99% сказать, что ГВСУ и Абсолют не связаны (1% приходится на общих собсвтенниках, но доступ к реестрам владельцев на Кипре и прочих офшорах - не моя компетенция... там черт ногу сломит)

 

Даааааа!!! Темы начали обсуждать безрадостные. Волнительно??

 

Офигеть, Вы не нашли "ни слова" на сайте ГВСУ о ГК Абсолюте и думаете я не знаю, где посмотреть структурные подразделения Super
Вообще то я указал, что не имел ввиду, что ГК Абсолют является структурным подразделением ГВСУ. Вы наверное не совсем понимаете, что такое партнерство и как это партнерство все используют, но это ваше право - Вы ж все знаете