Общение: Бориса Пастернака, дом 27 к2

Ну чтож ключи получили, вопрос такой у всех в Акте приема-передачи стоимость квартиры ниже чем заплатили?
Налоговый вычет будет с суммы которую заплатили или с суммы в акте?
Проблема в том, что если в акте, то мы не набираем максимальные 2 ляма(

 

А если бы поднимался они бы цену поменяли? Врядли..
В договоре о долевом участии жена нашла инфу про 2 части суммы...
Типа половина - стоимость квартиры и вторая половина - завуалирована под "за работу" компании.

 

у всех, с суммы в акте будет вычет

 

а почему с суммы в акте? ведь мы покупали право переуступки по вдвое бОльшей цене. по сути ведь сумма в ДДУ и акте - это лишь сумма обязательств омлета перед нами, а не за сколько нам обошлась квартира у формального перекупа

 

Если мне память не изменяет, то главный документ по оплате квартиры - это договор по переуступке и выписка при банковском переводе. Причем тут акт приемки-передачи и почему там есть информация о стоимости квартиры (если только кадастровой) не понимаю. Ладно, разберемся )))

 

В договоре как раз 2 цены, одна стоимость квартиры, другая "работа" Олеты. Всякие налоговые вычеты и тд с цены. Еще будет оценка от оценщика для ипотечников, можно ли будет использовать эти цифры, не знаю, надо почитать в инете.

 

Есть стоимость квартиры по ДДУ. С этой стоимости вычет налоговый, и с этой суммы исчисляется неустойка, если застройщик передал квартиру позже срока. В Договоре уступки появляется еще одна сумма. Это навар собственно за уступку права требования, он прибавляется к стоимости по ДДУ и вы платите общую сумму за квартиру. Как только Вам оформили договор уступки, то обязательства по второй сумме "посредник" выполнил и Вы про нее можете "забыть".
Странно, что разбираться в этом все начинают не в момент оплаты, а при приемке квартиры.
Отдельная песня потом бывает, когда начинают сравнивать площадь квартиры в акте приема-передачи и в договоре уступки права требования. А они разные. В акте приемки площадь без учета лоджии указывают.
А да... забыл поздравить соседей! Поздравляю!

 

Где использовать? Это только для банка. Чтобы банк знал сколько можно выручить за квартиру, если заемщик не будет платить.

 

Оценка не имеет отношение к налоговому вычету, только к сумме страховки, которая для ипотечников обязательна. Вычет делается при обосновании собственно затрат на приобретение квартиры.

 

По поводу этого распила стоимости квартиры, если кому интересно, вычет будет оформляться с суммы, которую
мы заплатили за квартиру. Как они внутри пилят - пофиг.
Ещё хорошая новость в том, что жена у меня со заемщик, и она тоже имеет право получить вычет из расчета 50% от стоимости квартиры.

Были на прошлой неделе в субботу, уже ремонт у многих жужжит, дом потихоньку оживает=)

Кстати разочарую некоторых, приём мобильного телефона в квартире - Нет сети/1 палка у МТС....
Думаю ставить усилитель сотового сигнала, либо ждать подарок от города...

 

соседи, звоните и пишите операторам репорты о качестве связи. даже если пока не собираетесь жить. всё равно они сразу прям не сделают лучше. а то меня, например, задолбало уже у окошка сидеть как красна девица в сказке, если хочется поговорить по телефону. да и держать его только у окна.
ещё вопрос такой про налоговые вычеты ипотечникам. я вот не помню уже. если по ипотеке выплатить 100 тыщ процентов, например, то вычет можно получить на 100 или на 13 тыщ? со стоимости квартиры то понятно, что 13% и не более 260к, а про проценты забыл

 

вычет с ипотеки 390 тыс с ВЫПЛАЧЕНЫХ процентов на человека

 

13% от всей суммы выплаченных процентов по ипотеке. А вот по абсолютному значению я предела не знаю. Так что поверю Тимохе на слово.

 

А что наслово то? Жена была в налоговой, ей всё разложили.

Кстати у нас ОЧЕНЬ плохой приём МТС.
Я написал 2 заявления, первое в МТС второе в Роскомнадзор.
Ответ пришел пока только от МТС - проверим.
Инструкцию как писать выложу позже, но думаю всем будет полезно пожаловаться, чтобы
нам поставили вышку. В квартире нет сигнала/1 палка. Инета вапще нет(

 

Мегафон берет несколько лучше, при том, что у нас угловая квартира (у меня две симки - МТС и Мегафон). Но в середине квартире и у него есть проблемы с качеством связи. Нужна будет дополнительная вышка...

 

Соседи, кадастровый учет уже есть? Дом стоит на кадастровом учете?

 

Нет, будет через несколько месяцев.