Общение: Самуила Маршака, дом 15, к.1

Когда мы покупали квартиру, а было это два дня назад - речь шла о том, что право собственности будет лишь в начале 2015 года. Так что, боюсь, въехать Вы сможете несколько позже. Я интересовался сроками, так как несмотря на то, что они для нас некритичны, налоговый вычет хотелось бы получить побыстрее...

 

Кстати вы взяли квартиру которую мы хотели взять, но буквально на день опоздали... Там цена конечно хороша была - тыщ на 500 дешевле нашей...

 

На 650. Это плюс. Минусы - нет балкона, первый этаж. Всегда закрытые шторы. Плюс - никого нет снизу. И всего три квартиры на лестничной клетке. А я мечтала о втором этаже.

 

Ясен заусенец, на Новый год не въедем, еще ремонта на полгода, а то и больше, просто они так оптимизм внушают, что сроки будут соблюдены, не зависнем до 16 года. Мне бы хотелось пораньше.

 

Мне кажется лакмусовой бумажкой для проверки правдивости их слов, послужит тот факт, как они сдадут первые три корпуса. В сроки или нет. На данном этапе мой оптимизм, относительно первых трех, тает на глазах.

 

поменяемся???

ваши минуся для нас плюсы:

первый этаж - это не панелька около дверей не проходной двор, дверной тамбур отделен от входов и лифтов. Шторы надо закрывать вплоть до 3 этажа, второй так точно.

единственный минус то что пол надо утеплять - но все равно стяжку делать.

а балкон я не люблю - смысла от него мало - мне кажется больше половины всегда задумывается о присоединении балкона...

 

Мне кажется, еще лакмусовая бумажка будет то, как они уложатся в свой же срок 30.04 по первому корпусу - построить 25 этажей.

 

Какая здесь связь между въехать и СОС'ом?
Ключи начинают выдавать после сдачи дома. Как правило, потом сразу ремонт и параллельно оформление СОС.

 

Мама мне то же самое говорит. Никакой балкон 650 тысяч не стоит. Я живу всю жизнь на втором этаже без балкона, боюсь лифтов панически, поэтому и хотела второй, максимум, третий этаж, чтобы спокойно ходить пешком. А тут первый, но по 68 т.р. кв. м., планировка мне очень нравится, окна на три стороны, два санузла - мечта! Кухня больше 13 метров! Наверно, на кухне, в коридоре, в санузлах буду делать теплый пол. Сомневаюсь по поводу детской, пока в раздумьях. И еще мечтаю о туалете для котов с подключением к коммуникациям - прощай, наполнитель, совочек и уборка! Вот оно счастье!

 

По информации с этого же форума, делать ремонт можно только после получения документов собственности...

 

Да, слышал, и в ДДУ/УДДУ прописано.
Надеюсь, в случае, как минимум, отсутствия необходимости делать перепланировку, все же можно будет начинать ремонт до СОСа.

 

А убрать часть межкомнатной стены это перепланировка или нет?

 

Все, что влияет на планировочные размеры по проекту - перепланировка. Так что стенки убирать до СОС - надо согласие УК получить. С которым, впрочем, со слов представителей НДК проблем возникнуть не должно. Точно узнаем в июне, когда с УК познакомимся.

 

По-моему сначала дают ключи и временный ордер, или как оно называется. Потом делаете ремонт....вьезжаете и живете, параллельно идет оформление собственности.
Или я не права?

 

У кого какие варианты по поводу перепланировки?
могу показать размеры всех комнат

 

Где добыл? 3 секция есть?

 

Было бы здорово! У нас такая же, думаем кухонную стенку ломать

 

Вот я тоже думаю кухонную ломать вообще, будет прихожая - зал - кухня 3 в 1,

справа от входа делать большую кладовую (4-5 кв.м.), а вход в большую комнату делать примерно напротив туалета (дверь откр. внутрь комнаты)


как тут картинки грузить????


Размеры квартир и комнат (примерные погрешность +- 5 см по длине и 0,1-0,3 кв.м. по площади) любых квартир получить очень просто отскалировав по площади имеющиеся планировки, удобнее в автокаде.

 

вот примерная планировка 2 секция 66,хх кв м. , размеры немного могут отличаться.

слева - исходная
справа - моя очень предварительная (за 20 минут набросал.)

справа от входа кладовая, 1,59 м , можно с дверью сделать как комнату, можно типа шкафа купе с доступом с 2х сторон, как из комнаты так и из прихожей, но тогда ломать стену большой комнаты нужно.

прошу высказывайте свои мнения, может я херню придумал!!!!

сохраните картинку к себе на комп, чтобы все линии были видны.

 

Прикольно!
Только не смущает то, что вход в большую комнату напротив ванной?
Слева от входа в квартиру тоже кладовка/шкаф?
И самое главное - в квартире двое взрослых + ребенок будут жить?

PS: кстати, а в векторе чертежа нет?