Общение: ул. Анны Ахматовой, дом 4. Часть 2

Тема в разделе "Анны Ахматовой, дом 4", создана пользователем Андрей18, 2 апр 2016.

  1. Андрей18

    Андрей18 Почетный житель

    Регистрация:
    11 июл 2012
    Сообщения:
    1.465
    Симпатии:
    108
    Адрес:
    3 (теперь Дом 4)
    В этой теме предлагаю знакомиться и общаться будущим жителям 3-го корпуса 1 фазы, которые уже приобрели квартиру в Переделкино Ближнее. Не забывайте, что при желании, вы можете отметиться в шахматке 3-го корпуса 1 квартала.


    Практически первоапрельская "шутка" от УК.


    УК "Комфорт сити" , как Вы пожалуй уже знаете, решила провести 11 апреля собрание собственников.
    На данном собрании будут только вопросы , интересующие УК, а не собственников ( по моему мнению).
    И с присущей нашей УК "клиентоориентированностью :13::29::29:" УК стала рассылать заказные письма с приглашением на собрание. Поскольку наше почтовое отделение находится весьма не близко, то Вы потратив кучу времени на поездку туда. А получив "приглашение" на собрание по достоинству оцените шутку от УК (шалость удалась!:13::13::13::13:).

    По данной причине подумайте, стоит ли ехать за данным письмом .
    Индекс отправителя 109389
     
  2. CoolHard

    CoolHard Коренной житель

    Регистрация:
    13 авг 2012
    Сообщения:
    209
    Симпатии:
    9
    Адрес:
    3
    есть где почитать про вопросы?
     
  3. Cleone

    Cleone Сосед

    Регистрация:
    27 июл 2012
    Сообщения:
    110
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    3
    Собрание жильцов УК

    Вроде ничего криминального в повестке дня не предлагают. Всё чётко и подготовленно.

    По сути те же вопросы, что и Яблоков поднимает:
    1. Совет дома,
    2. Накопления по кап. ремонту,
    3. Проведение ОСС.

    Полагаю можно будет узаконить консьержку и вопрос по камерам с входными дверями решить
     
  4. Фролик

    Фролик Почетный житель

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    3.538
    Симпатии:
    112
    Адрес:
    6
    Повестка сформирована непонятно кем, как внести туда дополнения непонятно.
     
  5. CityRent

    CityRent Почетный житель

    Регистрация:
    17 авг 2012
    Сообщения:
    2.101
    Симпатии:
    50
    В шапке указывают кто инициатор. Внести дополнения можно на следующую повестку. Вы главное собирайтесь и ищите свои вопросы и ответы.
     
  6. Ivanteevka

    Ivanteevka Коренной житель

    Регистрация:
    20 мар 2012
    Сообщения:
    200
    Симпатии:
    16
    Какие накопления на капремонт? У нас же новостройка? Это же увеличение квартплаты !!! Если вопрос стоит, значит будет сбор подписей за то, чтобы деньги не ушли в город, а на счет УК. Огромное будет поступление средств с каждого метра...15 руб
     
  7. Ivanteevka

    Ivanteevka Коренной житель

    Регистрация:
    20 мар 2012
    Сообщения:
    200
    Симпатии:
    16
    Подскажите, пожалуйста, где платить налог на недвижимость ПБ, если ты зарегистрирован по другому адресу?
     
  8. Фролик

    Фролик Почетный житель

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    3.538
    Симпатии:
    112
    Адрес:
    6
    Налог платится в фнс, к которой Вы прикреплены.
     
  9. Ivanteevka

    Ivanteevka Коренной житель

    Регистрация:
    20 мар 2012
    Сообщения:
    200
    Симпатии:
    16
    Отстояв огромную очередь по почте получила Уведомление от УК на собрание. Вопросов: 9 ед, подпунктов 12.
    Обязательно иметь при себе Уведомление, паспорт и СПС либо заверенную копию СПС.

    Собственников приглашают после рабочего дня + дорога в пнд, 11 апреля, в 19 часов, регистрация с 18 до 19 час.

    Повестка мощная. В случае отсутствия кворума, голосование будет заочным с 12 апреля по 25 апреля. Бланки голосования при отсутствии кворума получаем в офисе УК по ул Анны Ахматовой дом 2. Не владею информацией, что по этому адресу теперь находится УК.

    Уведомление подписано Инициатором общего собрания в лице Гендиректора И.С. Овчинниковой

    Пока есть немного времени, давайте обсудим: кандидатуры в Совет дома? Кто согласен и сумеет быть Председателем Совета дома? Срок действия полномочий Совета дома? В повестке собрания нет самого главного: ПОЛНОМОЧИЯ СОВЕТА ДОМА? Это наша прямая связь с УК?

    Это то, чем сейчас занимаются Роза и Сергей? Надо отдать должное Розе, которая еще горит на благо нашего дома!!! Мы ей верим и доверяем, спасибо, Роза!

    Главный вопрос: отчисления на капремонт, отдельный счет и КТО будет честно их расходовать. Ежемесячная сумма очень приличная, жизнь скоротечна, месяцы пролетают, на счету за год порядка 3 млн руб, дом новый, мне говорили, что новостройка 3 года не платит взносы на капремонт - это так???
     
  10. Андрей18

    Андрей18 Почетный житель

    Регистрация:
    11 июл 2012
    Сообщения:
    1.465
    Симпатии:
    108
    Адрес:
    3 (теперь Дом 4)
    Повестка сформирована УК и в интересах УК, поэтому прежде чем голосовать надо 3 раза подумать о последствиях (ведь интересы УК и жителей противоположны).
    Как сказали в офисе эксплуатации :"никаких изменений и дополнений , собирайте свое собрание , там и решайте. Контактов собственников для сбора вашего собрания Вам не дадим, не рассчитывайте на это."
    Позиция четкая, ясная и однозначная. Полагаю пусть так и останутся в этой позиции , клиентоориентированные наши!
    Так что если хотим чего то добиться, действительно надо свое собрание собирать.
     
  11. Cleone

    Cleone Сосед

    Регистрация:
    27 июл 2012
    Сообщения:
    110
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    3

    Андрей, а с кем разговаривали в УК, надеюсь не с рядовыми менеджерами?

    Это в их же интересах, узаконить консьержа в домах. Странно, что отпираются
     
  12. Лика

    Лика Сосед

    Регистрация:
    3 июл 2013
    Сообщения:
    115
    Симпатии:
    3
    Недавно по телевизору один спец по вопросам управления домами высказал идею, что в связи с повсеместными проблемами с общими собраниями собственников для создания ТСЖ и прочих правомочных объединений граждан в целях управления хозяйством МЖД, можно создавать кооператив: инциативная группа его регистрирует с целью управления домом, а остальные жильцы в течение какого-то времени вступают в уже созданный, и если удастся таким образом объединить достаточное для принятия решений по дому количество собственников, то уже кооператив как юр. лицо может решать все вопросы по дому.

    ПС. Тему не изучала - насколько это проще, чем собрать ОСС?
     
  13. Alvego

    Alvego Почетный житель

    Регистрация:
    29 май 2012
    Сообщения:
    1.676
    Симпатии:
    104
    Никак не проще. По любому надо СОБРАТЬ кворум, т.е. постоянно информировать, преодолевать скепсис и нежелание вообще что либо делать. Просто разная процедура. Опять же кто наделит такую Инициативную группу полномочиями регистрировать кооператив? На каких основаниях они будут это делать? Опять же надо собирать ОСС для делегирования полномочий :))) круг замыкается.
     
  14. Лика

    Лика Сосед

    Регистрация:
    3 июл 2013
    Сообщения:
    115
    Симпатии:
    3
    Им для этого не нужны полномочия, они вправе это сделать сами, а потом принимать решение о вступлении других членов, правда каждый раз будет нужно регистрировать имзменения в устав.

    Я тут вдруг прочитала повестку дня ОСС, проводимого УК КС. Хочу спросить у людей понимающих, переведите, пожалуйста - это они предлагают нам передать их функции в "ГБУ МФЦ города Москвы"? Что-то я не пойму.....
     

    Вложения:

    • ОСС.png
      ОСС.png
      Размер файла:
      60,6 КБ
      Просмотров:
      6
  15. Alvego

    Alvego Почетный житель

    Регистрация:
    29 май 2012
    Сообщения:
    1.676
    Симпатии:
    104
    Что значит не нужно? Я так понимаю что каждый может зарегистрировать кооператив и набирать себе членов? Я понимаю что много кооперативов не мало - будет из чего выбрать :))) :13:
    И потом кто дал им право принимать какие то решения от лица жителей?
     
  16. Лика

    Лика Сосед

    Регистрация:
    3 июл 2013
    Сообщения:
    115
    Симпатии:
    3
    Конечно же, они смогут принимать решения только в том случае, если наберут необходимое для этого количество членов.
     
  17. Лика

    Лика Сосед

    Регистрация:
    3 июл 2013
    Сообщения:
    115
    Симпатии:
    3
    Люди! Кто-нибудь может перевести на понятный пункт 6 повестки собрания - передача части услуг и работ от УК КС в «ГБУ МФЦ города Москвы», в том числе: «начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг……». Чем нам это грозит? По каким тарифам будет начислять МФЦ оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме? Может быть это самый главный пункт повестки?
    Если они передадут часть работ и услуг, что останется у них?
     
  18. Фролик

    Фролик Почетный житель

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    3.538
    Симпатии:
    112
    Адрес:
    6
    В районах старой Москвы епд выставляется единым расчетным центром. Они формируют и рассылают платежки. В платежке при этом у жителей старой Москвы указаны реквизиты обслуживающей организации - ГБУ Жилищник такого-то района. Вне зависимости от района тарифы не отличаются.

    Если функцию передадут в мфц, то начислять платежи будет мфц, платежи будут идти на транзитный счет банка Москвы, оттуда на счет ук.

    Соответственно мы сможем получать епд через портал госуслуг, оплачивать любым стандартным способом, а не через терминал и сайт ук.
     
  19. CityRent

    CityRent Почетный житель

    Регистрация:
    17 авг 2012
    Сообщения:
    2.101
    Симпатии:
    50
    А если еще и функции паспортного стола отдадут.... будет хорошо. Кстати в тарифе случаем эти действия не проходят? Нам перерасчет делать будут?
     
  20. Фролик

    Фролик Почетный житель

    Регистрация:
    22 апр 2013
    Сообщения:
    3.538
    Симпатии:
    112
    Адрес:
    6

    Паспортный стол есть в смете, калькуляции вроде как нет.