Общение: ул. Анны Ахматовой, дом 6

Мусоропроводу быть!

 

Вчера в нашем доме было собрание по вопросу быть с УК или делать ТСЖ, если кратко, то в очередной раз убедился, что только УК, потому что ТСЖ- это зло!

Пару моментов, на собрание пригласили представителей УК, которые оказались очень вменяемыми товарищами, надо признать, что у меня много замечаний к работе нашей УК (например, начисляли нам расход по чужим счетчикам и 3 месяца не могли это исправить),
но с ними можно работать и добиваться результата, от них я услышал много конструктива и профессионального подхода, они работают по нормативам и актам (что хорошо!), и их постоянно проверяют и контролируют различные инстанции (что тоже хорошо!). УК даже похвасталась, что еще ни одного штрафа не было выписано по результатам проверки. На собрании было несколько товарищей, сторонников ТСЖ, они скорее саботировали собрание, чем участвовали в нем. Так, на все их претензии и вопросы - представители УК отвечали и ссылались на нормативы и конкретные постановления правительства Москвы (например, 507 постановление правительства Москвы - предлагаю ознакомиться, очень много полезной информации там есть), возразить на это сторонникам ТСЖ - было нечего!

Еще кратко, что запомнил:

Тариф по Москве для домов нашего типа без дотаций правительства 46,33 рублей (http://rec.mos.ru/tarifs/Tarifs2014/748-PP.pdf) - у нас 38

Хотите других интернет провайдеров - пишите коллективную заявку (onlime - хотел зайти в черную, УК запросила у них проектную документацию, и они пока не захотели тратить на наш район время, видимо слишком маленькие еще)

Ступеньки на заднем крыльце отремонтируют за счет застройщика, так как признали конструктивным браком, но надо дождаться теплой погоды.

Консьержка - для этого не нужно создавать ТСЖ, достаточно проголосовать (голосование может быть заочное) большинством голосов и через УК можно организовать все, в платежку добавиться строка и не надо будет бегать по соседям собирать каждый месяц на нее деньги, что удобно.

Сейчас надо выбрать совет дома, чтобы иметь рычаг влияния и контроль над УК и принимать все решения более оперативно!

 

Это тариф для нанимателей, арендующих принадлежащие Москве квартиры в бездотационных домах.

 

И в чем разница?

 

В категории домов. Ставка платы за содержание и ремонт в бездотационных домах, находящихся в собственности Москвы не имеет никакого отношения к субсидиям, которые город платит УК. В этих постановлениях "Об утверждении цен, ставок и тарифов..." есть приложение 18 "Ставки планово-нормативного расхода для расчета размера субсидий, предоставляемых управляющим жилищным фондом организациям из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением многоквартирных домов, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы, жилые помещения в которых находятся в муниципальной собственности или собственности граждан". Вот относительно этих ставок и платятся субсидии. И - сюрприз! - они совпадают с платой за содержание и ремонт площади, занимаемой сверх установленных норм в обычных домах. Так что вас дезинформировали (возможно, ненамеренно ).

 

В ТСЖ нет ничего страшного, но принцип организации ТСЖ мне порой напоминает дележку рынка. Часто те, кто за ТСЖ наивно полагает, что платить будет меньше. В реальности в ТСЖ "у руля" сидит кто-то из агитаторов и достаточно быстро ставит процесс сбора денег на поток и его альтруизм быстро иссякает. Зарплату, кстати, ТСЖ себе никогда не забывает начислять. Есть и те сторонники ТСЖ, которые "я за любой кипиш" - от они обычно или громче всех возмущаются, либо очень занятые и не находят времени.

И да и нет. Подключение одного дома технически невозможно. Сеть строится по всему микрорайону, а здесь есть ряд моментов:

1. Стройка еще не закончена, а значит построить сеть во всем районе нельзя
2. Процент заселенности домов достаточно низкая. Оператор тратит несколько сотен миллионов рублей на подключение района, в результате количество подключенных квартир крайне низкое, окупаемости сети нет, а расходы на эксплуатацию как у большого района.

Подтвердить эти слова вряд ли возможно, это лишь позиция УК, в реальности же проработка проекта была со стороны Билайна и проект был предоставлен, но тут вдруг юрист УК внезапно пропал и поймать его для согласования документа оказалось непосильной задачей. Значит ли это, что УК заинтересована в согласовании работ другими компаниями?

38.5 И УК считает, что расходы соответствуют этому тарифу и даже обоснование расчета привели. И здесь единственное что можно сделать для снижение тарифа - отказаться от услуг, которые не являются обязательными. Например, мусоропровод.

 

Ну еще от лифта можно отказаться... он тоже копеечку кушает.

 

Я знаю, что Вы ярый сторонник открытого мусоропровода, поэтому дискутировать с Вами по этому вопросу не буду.

За лифт не платят жильцы 1-х этажей. Странно, что для жителей 2-го этажа нет скидки, т.к. многие не пользуются лифтом.

 

Кстати на первом и мусоропровода нет... за него они платят?

 

Тут надо понимать, что мусоропровод это порядка 3руб\М2 стоит. Для 2 комнатной квартиры около 180руб\месяц или 6 руб\день. Мое мнение, что он стоит этих денег. Вот телевизор за 191 рубль - это дорого?! Хотя вроде тоже мелочь, а грызет потихоньку....

 

А потом сразу после этого голосования в прокуратуру иск по консьержу Так как по закону такой строке там быть не может

 

А потом сразу после этого голосования в прокуратуру иск по консьержу к УК, так как по закону такой строки там быть не может и платить я не обязан. УК наймет освоего консьержа и будет выводить на сторону деньги жителей а консъерж как всегда не за что не обязан и просто будет на содержании ?

 

В нашем корпусе ходят 2 дамы и предлагают посмотреть мультик "почему надо изучать Библию"

 

Интересно до меня дойдут?

 

http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=5384
Застройщику на все плевать, в том числе и на генплан дома

 

1 комнатную без отделки за разумные деньги никто не продает?

 

У всех тв антенна стала рябить?

 

Практически первоапрельская "шутка" от УК.

УК "Комфорт сити" , как Вы пожалуй уже знаете, решила провести 11 апреля собрание собственников.
На данном собрании будут только вопросы , интересующие УК, а не собственников ( по моему мнению).
И с присущей нашей УК "клиентоориентированность" УК стала рассылать заказные письма с приглашением на собрание. Поскольку наше почтовое отделение находится весьма не близко, то Вы потратив кучу времени на поездку туда. А получив "приглашение" на собрание по достоинству оцените шутку от УК (шалость удалась!).

По данной причине подумайте, стоит ли ехать за данным письмом .
Индекс отправителя 109389

 

Инициируйте свое собрание со своими вопросами на повестке дня.

 

Спасибо, что разрешили! Теперь руки развязаны, теперь можно!

Не знаю, как у Вас, а у меня нет времени на несколько собраний и если УК не желает вопросов "не от УК", то собрание интереса не представляет.