Общение: ул. Бориса Пастернака, д. 19

а с отделкой в этом доме никто не покупал еще?? люди, где Вы?? ответьте!

 

Сейчас обдумываю покупку. Волнует сразу миллион вопросов. Вы уже приобрели (с учетом даты Вашего сообщения)?

 

После долгих совещаний с людьми, однозначно пришли к мнению, что с отделкой брать не нужно. Такая переплата за такой ремонт не стоит того! за эту разницу можно сделать хороший ремонт с натяжными потолками!
Единственное столкнулись с проблемой, что двушки все разобрали, только 2 эт остался, вот ждем нового выброса квартир...

 

Планируем приобрести квартиру с отделкой - фаза 6, корпус 4!

Доброго времени суток!

По ходу планирования появились вопросы, если кто ответит, буду премного благодарна!
1. Кто уже приобрел квартиру с отделкой, подскажите на какие тонкости, нюансы надо обратить внимание при выборе кв?
2. Как долго проходит процедура покупки с момента обращения до получения ключей (планируется 100% предоплата) - неделя, месяц, еще больше ?
3. Детские сады, есть ли они, в каком количестве, качестве, как обстоят дела с очередью в ДС (ребенку 1,3)?
4. Поликлиники детская, взрослая - наличие врачей всех специализаций? Что с молочной кухней?
5. Парковка - только на газонах или есть (будет) гаражный комплекс? Если уже есть, то в какую цену?

 

Приветствую соседей!!!
Кто-нибудь знает на какой стадии сейчас ремонт в квартирах???

 

Уважаемые соседи, здравствуйте! Волнует вопрос: на какой стадии строительство дома и отдела квартир? Не будет ли задержки с вводом в эксплуатацию, выдачей ключей и заселением? Ответите пожалуйста, кто знает! Хорошего всем вечера!

 

Уважаемые соседи, здравствуйте! Волнует тот же вопрос: на какой стадии строительство дома и отделка квартир? Не будет ли задержки с вводом в эксплуатацию? Очень интересно как быстро проходит выдача ключей и заселение?

 

Думая ключи стоит ждать зимой

 

ЗИМОЙ???!!!

 

Добрый день, соседи!
На прошлой неделе заходил в 4 корпус, поднимался до квартиры. Работы ведуться, дверей в квартиры пока нет, электрика вода и канализация в квартиры проведены, видел уже привезенную плитку для санузлов. Фотографии не уверен, что прикрепятся, тк с телефона. Лифтовые двери уже стоят, в подъезде уже даже установили подъемник для инвалидов.
Больше честно гря волнует то, что вокруг дома - дороги только времянки, грунт еще не выравнивали, что-то еще делают с канализационными сетями - работы еще очень много. Но я надеюсь к НГ ключи получим.
Макс

 

Какое-то не активное общение в 4 корпусе. Все квартиры распроданы а участников форума малою К примеру в соседней ветке корпус 3 аж 25 страниц, а здесь на 2 не дотягиваем.
Был в субботу 3.10. охрана в корпус не пустила.

 

Был на объекте в эти выходные, входные группы не готовы, отделка подъездов не готова, был внутри 3-го подъезда, пока нет места под консъержа. Готовы детские площадки, высаживают туи. В офисе продаж смогли только сказать что ключи по прежнему нужно ожидать до 30.01.16, исходя из увиденного, мое впечатление что реальный срок март 16 года.

 

Итоги встречи с застройщиком по 6ой фазе

1. Выдача ключей в идеальном варианте с конца января-февраля; начнут выдачу, скорее всего с 8 и 9 корпусов, их сейчас принимает УК, поэтому у этих корпусов может быть привилегия в выдаче ключей по отношению к другим корпусам, остальные корпуса будут выдаваться в хаотичном порядке, по принципу «живая очередь». Рассылка будет обеспечена заранее. Информация предварительная. Точно ясно, что корпус с отделкой будет сдаваться в последнюю очередь, потому что объем работы большой и застройщик не успевает. Новогодние каникулы не помеха, работа по отделке будет продолжаться.

2. По теплу - проблема с МОЭК, в пн должно стать ясно, будет ли тепло в течение 2х недель. Комиссия идёт. Завтра должен быть подписан договор с МОЭК; после подписания 2 дня на регистрацию договора в МОЭК; далее 4 недели на пуск тепла; далее 3-4 недели на покраску мопов. Воды в трубах нет - система слита и продута, так что трубы не лопнут, по их заверениям. По словам застройщика - основной косяк это договор. Якобы в июле 2015 года получилась ситуация, что ввели новый ФЗ и сети должны делать МОЭК, а они свою уже построили. И МОЭК им выставил сумму контракта с учётом ещё раз этих работ. И они не могут договориться, но вроде сейчас их уже все устроило и осталось подписать с протоколом разногласий. Это публичный договор.

3. Получение разрешения на ввод после устранения недоделок (целиком госком приглашать не надо, только на то, что недоделано). Недоделано: отопление и отделка мопов. Разрешение на ввод не могут получить по этим двум причинам. Должно решиться на днях. На подачу тепла потребуется недели три, далее госкомиссия и параллельно отделка Моп.

4. Выдаваться в день будет по 50 квартир. Далеко не все квартиры проданы. Последним, скорее всего, выдаваться будет 4 корпус.

5. Они надеются к марту передать нам ключи, на досудебное возмещение пеней ни при каких условиях, потому что были проблемы с МОЭК, т.е. задержка будет не по их вине и они надеются передать квартиры в феврале, а там будут небольшие суммы.

6. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Больницы, школы и прочие социальные объекты утверждаются генеральным планом развития Внуковского поселения. Принимайте активное участие в его корректировке и согласовании, открытое голосования проходит будет 24.12.2015 г, потому что если там проголосуют за развитие инфраструктуры, то якобы у нас быстрее появятся поликлиника и др соц инфраструктура. Все зависит от города. По этим вопросам нужно обращаться в здравоохранение. Сдача школы в августе, 1 сентября дети пойдут в школу.

7. Про панно - дизайн светового панно сейчас в производстве тестового экземпляра

8. ЧИСТОТА
Перед сдачей квартиры вычистят от строительного мусора, от банок из под пива и склянок, от чужих отходов. Про проживание строителей в квартирах разберутся. Строителей будут выгонять, все понятно и коротко. Приезжайте и проверяйте, если этого не произошло, то сигнализируйте.

9. Задавали вопрос: почему отделку не сделали летом? - Ответ: что все бы сейчас отвалилось из за влажности и отсутствия тепла.

10. ТРЕЩИНЫ В СТЕНАХ
До 0,5 мм допустимы по стандарту СНиП (Строительные нормы и правила) железобетонных изделий (правда я еще не читал про это, но на всякий случай поделюсь). Перед сдачей квартир специально заделывать не будут трещины, чтобы не было претензий к застройщику о расширении. Все трещины вы увидите своими глазами, все фиксируете в акте приема-передачи на всякий случай.

11. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
Объявлен тендер, УК выбирается префектурой, застройщик никакого отношения к этому не имеем. На вопрос «как жители могут повлиять на выбор?» не получили внятного ответа, тут понятно, решение вопроса не в компетенции застройщика.

12. ЛИФТЫ
Лифты будут включены после того, как отделочники завершат работы. Мера необходима для того чтобы они не сломались/не испортили до передачи ключей дольщикам, как это произошло в других фазах.

13. ИНФОРМАЦИОННАЯ БЛОКАДА
Гурьев готов на открытый диалог с инициативной группой, да и в принципе готов на диалог со всеми кто этого желает. Обещался отвечать на электронные письма – вопросы в течении суток.

 

ДА!!! А УЖЕ ВЕСНА!!! И ГДЕ КЛЮЧИ ОТ КВАРТИРЫ... ГДЕ ДЕНЬГИ ЛЕЖАТ???

 

простите, а что это за распечатки на фотографии? интересно про дорогу до мичуринца. как следует из написанного, её вообще никогда не будет. это правда?

 

Народ - дольщики 6 фазы, не хотите собраться на встречу с Гурьевым и, может быть, с УК в выходной (этот или следующий) и окончательно снять все вопросы по срокам выдачи ключей (а лучше пусть сразу выдают), да и другие вопросы по обслуживанию можно обсудить? На дворе уже АПРЕЛЬ, а мы не знаем, получим ли до конца даже мая все ключи... нам нужно, чтобы нас было много, не 20 человек, поэтому встречу нужно организовывать в выходной (как сделали дольщики 3,4 и 1 фаз 2 года назад). А если встреча сорвется не по нашей вине - нужно идти в адм Внуковское, там жаловаться лично..

 

КОНТАКТЫ СОБСТВЕННИКОВ 4-го корпуса

Вниманию собственников 4 корпуса 6_й фазы, давайте знакомится, оставляйте ваши контакты в теме с номером квартиры. Кроме всего, это нужно для проведения общего собрания жильцов, избрания Совета Дома и решения вопроса по созданию ТСЖ!!!

На сегодня есть контакты кв. 3, 92, 132,187. Присоединяйтесь!!!

 

Итоги встречи с УК КС и Олетой:

Заселение 1 корпуса сдвигается на 29.04 из за проблем с лифтами.
2. 7 корпус также 29.04
3. 9_й корпус 11.05
4. 4_й корпус 13.05. Указаны даты начала записи на выдачу ключей.
5. Руководитель офиса заселения Ольга Сидорова, подчиняется одновременно ген.дир. УК и представителю застройщика О.Гурьеву.
6. До конца недели на сайте УК появится список выдаваемых документов и оборудования со стороны УК при приемке квартиры.
7. О.Гурьев обещал уточнить и выложить на ресурсах официальный срок устранения замечаний Застройщиком найденных при приемке квартиры.
8. Пассажирские лифты будут также обшивать. В корпусах с отделкой тоже
9. Контейнеры для КГМ будут ставить во всех корпусах, тариф 98.5руб с метра площади квартиры в корпусах без отделки и 50р в корпусах с отделкой.
10. Контейнеры для БМ в качестве оборудованных площадок под ТБО появятся во всех корпусах 6_й фазы летом
11. Если у вас в подъездах отсутствует или не соблюдается график уборки, наливают воду для уборки из пожарных кранов __ звоните ответственному по уборке по мобильному телефону указанному на объявлении_графике.
12. За пропуска для прохода рабочих деньги 50р взимаются только за ламинацию, без нее можно брать бесплатно.
13. На ознакомление выдали ТУ на производство ремонтно_строительных работ в квартире.
14. Присутствовал представитель Билайна, который выяснял с застройщиком возможность оказания услуг для жителей ПБ. Компания должна согласовать общий проект с застройщиком, а затем индивидуально с каждым домом, нужно решение общего собрания жильцов на допуск Билайна в дом для установки оборудования.
15. Качество питьевой воды в домах будет проанализировано застройщиком в понедельник, результаты будут объявлены дополнительно. В случае отсутствия проблем у Застройщика, дальнейшие разбирательства необходимо вести с МосВодоКаналом.
16. Телекомцентр обязан обеспечить в каждой квартире минимальный бесплатный пакет общих телеканалов.

 

Уже 17.05, а ключей все нет.. Может у кого-нибудь есть информация по 4 корпусу 6 фазы о новых сроках\причинах сдвига?