Общение: ул. Бориса Пастернака, д. 25

В соответствии с п. 11.6. СП 42.13330.2011 "Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330, не менее 25 м".

nearperedelkino.ruСоседи! С нашим домом очень близко строят магистральную дорогу. У других корпусов расстояние по нормам, а у нашего нормы нарушают. Учитывая еще, что у 4,5 и 6 секций основной выход в сторону этой дороги. А как же безопасность детей?

 

Итоги встречи с застройщиком по 6ой фазе

1. Выдача ключей в идеальном варианте с конца января-февраля; начнут выдачу, скорее всего с 8 и 9 корпусов, их сейчас принимает УК, поэтому у этих корпусов может быть привилегия в выдаче ключей по отношению к другим корпусам, остальные корпуса будут выдаваться в хаотичном порядке, по принципу «живая очередь». Рассылка будет обеспечена заранее. Информация предварительная. Точно ясно, что корпус с отделкой будет сдаваться в последнюю очередь, потому что объем работы большой и застройщик не успевает. Новогодние каникулы не помеха, работа по отделке будет продолжаться.

2. По теплу - проблема с МОЭК, в пн должно стать ясно, будет ли тепло в течение 2х недель. Комиссия идёт. Завтра должен быть подписан договор с МОЭК; после подписания 2 дня на регистрацию договора в МОЭК; далее 4 недели на пуск тепла; далее 3-4 недели на покраску мопов. Воды в трубах нет - система слита и продута, так что трубы не лопнут, по их заверениям. По словам застройщика - основной косяк это договор. Якобы в июле 2015 года получилась ситуация, что ввели новый ФЗ и сети должны делать МОЭК, а они свою уже построили. И МОЭК им выставил сумму контракта с учётом ещё раз этих работ. И они не могут договориться, но вроде сейчас их уже все устроило и осталось подписать с протоколом разногласий. Это публичный договор.

3. Получение разрешения на ввод после устранения недоделок (целиком госком приглашать не надо, только на то, что недоделано). Недоделано: отопление и отделка мопов. Разрешение на ввод не могут получить по этим двум причинам. Должно решиться на днях. На подачу тепла потребуется недели три, далее госкомиссия и параллельно отделка Моп.

4. Выдаваться в день будет по 50 квартир. Далеко не все квартиры проданы. Последним, скорее всего, выдаваться будет 4 корпус.

5. Они надеются к марту передать нам ключи, на досудебное возмещение пеней ни при каких условиях, потому что были проблемы с МОЭК, т.е. задержка будет не по их вине и они надеются передать квартиры в феврале, а там будут небольшие суммы.

6. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Больницы, школы и прочие социальные объекты утверждаются генеральным планом развития Внуковского поселения. Принимайте активное участие в его корректировке и согласовании, открытое голосования проходит будет 24.12.2015 г, потому что если там проголосуют за развитие инфраструктуры, то якобы у нас быстрее появятся поликлиника и др соц инфраструктура. Все зависит от города. По этим вопросам нужно обращаться в здравоохранение. Сдача школы в августе, 1 сентября дети пойдут в школу.

7. Про панно - дизайн светового панно сейчас в производстве тестового экземпляра

8. ЧИСТОТА
Перед сдачей квартиры вычистят от строительного мусора, от банок из под пива и склянок, от чужих отходов. Про проживание строителей в квартирах разберутся. Строителей будут выгонять, все понятно и коротко. Приезжайте и проверяйте, если этого не произошло, то сигнализируйте.

9. Задавали вопрос: почему отделку не сделали летом? - Ответ: что все бы сейчас отвалилось из за влажности и отсутствия тепла.

10. ТРЕЩИНЫ В СТЕНАХ
До 0,5 мм допустимы по стандарту СНиП (Строительные нормы и правила) железобетонных изделий (правда я еще не читал про это, но на всякий случай поделюсь). Перед сдачей квартир специально заделывать не будут трещины, чтобы не было претензий к застройщику о расширении. Все трещины вы увидите своими глазами, все фиксируете в акте приема-передачи на всякий случай.

11. УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
Объявлен тендер, УК выбирается префектурой, застройщик никакого отношения к этому не имеем. На вопрос «как жители могут повлиять на выбор?» не получили внятного ответа, тут понятно, решение вопроса не в компетенции застройщика.

12. ЛИФТЫ
Лифты будут включены после того, как отделочники завершат работы. Мера необходима для того чтобы они не сломались/не испортили до передачи ключей дольщикам, как это произошло в других фазах.

13. ИНФОРМАЦИОННАЯ БЛОКАДА
Гурьев готов на открытый диалог с инициативной группой, да и в принципе готов на диалог со всеми кто этого желает. Обещался отвечать на электронные письма – вопросы в течении суток.

 

Всем привет! Хотелось бы поинтересоваться, может кто-нибудь знает. А в третей секции будет ли светящиеся пано, как на фотографиях на официальном сайте http://peredelkino-park.ru/gallery/21 ?? Кроме этого, вход в подъезд третей секции получается со двора?

 

Уважаемые соседи, из второй секции, 17 и15 этажей, трехкомнатных откликнитесь пожалуйста! Давайте сообща решать вопрос о звукоизоляции наших полов и потолков, пока не начали ремонт! На данный момент над нами (съмная кв. ) сосед сделал стяжку пола без применения каких либо ЗИ материалов и положил ламинат и плитку. Это ад, слышно все, что можно, как и куда он ходит, круг его знакомых и интересов, процессы его жизнедеятельности и интимной жизни.
Полезная информация для соседей, которые хотят "бросить" линолеум/ламинат/паркет/плитку на голый пол или обычную бетонную стяжку.
Есть СНИП 23-03-2003 "Защита от шума и акустика" (п. 9.4)
Там приведен ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ параметр при испытании полов: приведенный уровень ударного шума в НИЖНЕМ помещении - максимум - 60 дБ!
И, например, этот показатель, в квартире, потолок которой состоит из многопустотных плит 220 мм - 80 дБ!!! (Имеется в виду "голая" плита перекрытия или плита со стяжкой из бетона)
Вот потому такие конструктивы полов не предназначены (а формально-юридически - запрещены) в многоквартирных жилых домах.
Вывод: если не хотите судиться с соседями снизу, обязательно делайте звукоизолирующий слой на полу с коэффициентом поглощения ударного шума как минимум 20 дБ!
Это, к слову, недорого - от 200 руб/М2. Да и технически это это очень просто - обычные рулонные материалы-подложки.
Давайте жить комфортно.

 

Готовы материально посодействовать 17эт. в этом вопросе!

 

К вышеизложенному нужно отнести и установку систем от протечек воды, типа аквастоп.