Общение: ул. Бориса Пастернака, дом 15

Не поняла рассчитайте плиз. За год 2600000 руб и и и и что дальше

 

Стоимость в год за работы (услуги), руб. Расчет 2 600 000 руб в год, а Стоимость в месяц за работы (услуги) за 1 м.кв., руб. 30, 04


2600000/на 12 мес / на 130 квартир. = приблезительно 1700 руб за месяц

 

Только что звонила в управляющая компанию помимо всех платежей дополнительно с 2 квартиры 2350 в месяц

 

За обслуживание нашего дома, мойка уборка , придворовые территории итд вот тел нашей управляющей компании 8-499-426-46-46. Когда как мы в наших платежах платим около 800 руб а будем за 2 квартиру 62 метра 2360 руб в месяц + вся коммунарка свет вода итд. Сама в шоке. То есть платежка около 7000 руб в месяц за 2 квартиру 62 квадрата

 

И этаже управляющая компания будет нам выдавать ключи. Не под пишешь с ними договор не будет ключей так чтоли получается

 

Допустим, у нас 150 квартир, это что, за мойку 352500 в мес получается? Кто-то что-то путает наверное. Никто, естественно, платить не будет.

 

За 150 тыс я готова собственноручно мыть полы, мести дворы и садить цветочки. Или нанимать специально обученных людей. Да за кого они нас держат? Конечно долой такую УК. У кого время есть- регистрируйте организацию, штат наберем.

 

За 2 квартиру 2350 в месяц вот тел управляющей компании 8-499-426-46-46. Я тоже думаю что это перебор, но в солнцево парк еще дороже рублей на 300. Надо с этим что то делать. Как то решать, значит нужно не подписывать с. Ними договор, но тогда как быть с ключами. Нужна консультация грамотного юриста. Который подскажет как нам быть. У нас в переделкино на новопеределкинской своя есть тоже управляющая компания но у нас она берет 830 руб все это указано в платежке, значит нужно или не подписывать с ними договор или переизбирать. Напишите комментарии по этому поводу

 

подписав акт п/п вы вправе потребовать ключи. Ключи - ваши взаимоотношение с застройщиком. УК тут совершенно не при чем. С ней вы строите отдельные взаимоотношения. Если вам не дают ключи, подписав с вами акт, вы вправе, имея на руках этот акт:
- решить проблему с доступом в квартиру самостоятельно (вызвать специалиста, вскрыть дверь, поменять замок)
- потребовать ключи, если не отдают - вызвать наряд ППС (911 - "не отдают ключи от моей квартиры").
проживать в квартире, оплачивая только коммунальные платежи напрямую поставщикам через кассу банка или УК (в платежке важно указывать назначение платежа)
Оба варианта были на практике использованы в Солнцево-Парке.

УК при этом вправе понудить вас заключить с ней договор через суд, но не вправе вас не обслуживать. Вот так. Но через суд УК может предъявить вам убытки: пропущенные платежи, однако заставить вас через суд заплатить ей аванс она не сможет, тк этот аванс - незаконен.
PS я не юрист

 

Подскажите плиз что значит фраза : УК при этом вправе понудить вас заключить с ней договор через суд, но не вправе вас не обслуживать. Что именно туда входить что за обслуживание .если я застряну в лифте кто меня будет оттуда даставать. Если свет выключает в доме мне же его обязаны включить я же за него плачу.

 

Со всем с этим стал кинулись в солнцево парк. Там будет суд. Совершенно не законно брать с нас пред оплату за 4 месяца. И договор подписывать совершенно не нужно. Если в назначенный день вам отказали в выдаче ключей. Ссылаясь на не подписания договора с УК. Сразу же не выходя от них вызываете милицию и мчс. Взламываете дверь меняете замок. А милиция заставляет выдать вам документы на квартиру Ни в коем случае не подписывать договор с ними. Нужно написать письмо от отказе ук и просим взять нас фио на баланс города Москвы внуков кого района И так далее

 

Так в ПБ дверь железная. Без повреждения двери ее не вскрыть. А в СП если мне не изменяет память деревянные двери.

 

не сомневайтесь, вскроют без единой царапинки
Проверено....)))

 

Сомневаюсь, что милиция имеет полномочия заставить стороннюю организацию выдать Вам документы. Вот суд - другое дело...
Только стоит ли овчинка....сами знаете чего...?

В тарифы на содержание дома входит значительно больший перечень работ, помимо уборки помещений и высадки цветочков. Инфа из инета:

-обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, степени физического износа и технического состояния, а так же в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в договоре;
-обеспечение поставки энергоресурсов (тепло, электроэнергия, газ) и воды, а также обеспечение водоотведения (канализация) по внутридомовым сетям (трубы для подачи холодной и горячей воды, газа, канализационные стоки, различные кабели и электропровода);
-контроль за соответствием исполнения договоров по количеству и качеству поставляемых ресурсов;
-планирование и организация работ по техническому обслуживанию, подготовке к сезонной эксплуатации многоквартирного дома и дворовой территории собственными силами или с привлечением подрядных организаций (обслуживание лифтового хозяйства, вентиляции и противопожарных систем, вывоз и обезвреживание мусора, уборка и санитарное содержание, уход за элементами озеленения и благоустройства);
-учет объема и качества, а также осуществление приемки работ, выполняемых подрядчиками;
-планирование и организация текущего и капитального ремонта;
-обеспечение целевого и рационального использования бюджетных средств - в случае их выделения управляющей организации;
-ведение технической документации по зданиям, сооружениям, коммуникациям и иным объектам, технические осмотры и обследования;
-работа с населением по вопросам соблюдения правил пожарной безопасности, электробезопасности и правил пользования системами инженерного оборудования;
-рассмотрение жалоб и устранение недостатков в обслуживании;
-сопровождение процессов переустройства помещений в многоквартирном доме в целях предупреждения ущерба;
-диспетчерское обслуживание дома в целях оперативного устранения аварийных ситуаций;
-расчет и учет платежей за жилищно-коммунальные услуги;

На все это, нужны люди, которые хотят получить з.п. + работники офиса (бухгалтерия, налоги и пр...). Наверняка и аренда офиса.
Главное, чтоб оплаченные деньги шли во благо более комфортного проживания, а не в карманы УК...

 

Это радует. А зачем она тогда вообще?

 

Чтобы в квартире сквозняка не было.

 

..номер квартиры надо ж куда-то крепить

 

Всем соседям привет!
Только что позвонила в нашу управляющую компанию (ООО «УК Комфорт Сити», их сайт http://www.uk-kc.ru/)
Вот, что мне сообщили:
Ключи для Панельных домов второй фазы начнут выдавать со второй половины января 2014 года, каждому должно будет прийти письмо-уведомление и после этого записываться на выдачу))
По-поводу оплаты ком.услуг:
Мы должны будем заплатить аванс за 4 мес Управляющей компании в размере 38,48руб/м2 в мес, т.е. 38,48 х кол-во метров х 4мес
Вода и электричество будет оплачиваться по счетчикам
Стоимость и вообще наличие консъержа, уборки и тд будет решаться на общем собрании жильцов дома уже после получения ключей...

 

самое любопытное здесь - что уборка уже входит в тариф 38,48