Общение: ул. Бориса Пастернака, дом 17. Часть 3

Соседи, доброе утро.
Уже 12 февраля, а квартиры в нашем доме еще не поставлены на учет.
Да и время у всех поджимает для регистрации прав собственности, т.к. многие уже сделали оценку, но оформление закладной не является возможным, поскольку нет поэтажного плана.
При звонке в УК один ответ: "Ждем...ждем...".
В параллельной ветке писали о проекте тех.паспорта....спецы в УК вообще о таком не слышали...мутно как то всё
Андрей, представитель застройщика, вообще слился!!!


Что будем делать?!
Уже подумываю на официальную претензию (кстати, в электронной приемной МЖИ - жалобу уже написала - жду ответ...)

У кого какие мысли?

 

Полностью с вами согласен, Андрей слился. Укакашка, молчит я тут на днях звонил, они мне заявили. мы ждем,ну и вы помогайте нам.

Ука сказали, идите к зайстройщику приемные дни Пнед. Пятница вроде 16 до18.

 

Вконтакте вроде писали что наши квартиры поставлены на кадастр?

 

Вчера , разговаривал соседкой , она звонила в росреестр. Ни кто ни чего не поставил, наш дом точно нет !!!!

 

Я тоже звонила, но они предоставляют туже инф-ю которую мы сами можем посмотреть на сайте, и как мне сказали он может быть не обновлен....я конечно мало верю застройщику, но всё может быть....

 

Я написала в МЖИ, департамент градостроительства Москвы, РосЖКХ.

 

ну конечно, с больной головы на здоровую переваливают...засранцы.

 

ну. тут все тривиально: Митсубиши, тошиба, и прочие японские марки, те кто с ними работает обычно вменяемые. И да дорогие.

 

кто будет в квартирах в ближайшее время или у кого там рабочие, проверьте пожалуйста!
Надо проверить именно внешние стены а не межквартирные, чтобы потом не стонать, отпишите тут.
По некоторым догадкам возможно это относится только в первым трем монолитам башням, но надо проверить.

http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?p=126023#post126023

 

а как проверить то? У меня они изначально заштукатурены застройщиком

 

ну если ремонт идет откулупать кусочек и проверить не сложно а потом замазать, ( у меня в торцевой трешке можно попробовать через стояк у стены наружной просто я пока не часто там бываю, ремонтники тайм аут до конца февраля взяли). Вообщем если у нас тоже такая проблема, то все внешние стены весят на честном слове и будут отваливаться. И лучше это заметить сейчас когда ремонт чем когда уже жить будем.

 

нет ремонт не идет и нескоро начнется......

 

Андрей от застройщиков вроде как на повышение пошел, на его место должен др.прийти! (в начале февраля были в офисе по решению косяков в кв-ре, там и узнали такую инфу).

 

Не понятно почему пошел на повышение, вопрос до конца не решен. Люди брошены. Хорошие начальники

 

спасибо за инфу.
простым жителям и мне в частности вообще фиолетово куда он там идет...нам нужны квартиры на кадастре и техническая документация....

 

Я хочу заложить все трассы под трехблочный мультисплит, а поставлю уже когда деньги будут. Вообще, в нашем климате вполне можно прожить и без кондея. Большинство населения России так и живет.

 

Думаю проблема не велика. Просто использовать при необходимости химические анкеры (это специальный клей). Клей заполнит внутри все пустоты и будеть держать "железно". А батареи у меня точно не отваливаются, проверено многократно путем привязывания к ним проволоки-зонда из гофры и последующего затягивания кабеля в гофру. Тянул что есть мочи! На вываливание из стены нет и намека!

 

Пользователь Мое Переделкино Ближнее
опубликовал новость, 'Важно для жителей и
покупателей монолитов! Факты нарушения
технологии строительства застройщиком ЖК
"Переделкино Ближнее" ООО "Олета" (де-факто:
ГК Абсолют)'

Друзья, доброй ночи!

Важная информация!!!



По просьбе наших инициативных соседей мы
публикуем следующее важное обращение
(просьба с ним ознакомиться):


Уважаемые соседи!

В последнее время нашими соседями
неоднократно выявлялись конструктивные
нарушения, допущенные застройщиком ООО
«Олета» при возведении внешних стен
монолитов первого квартала (ул. Анны
Ахматовой д.д. 4, 6, 8). Стены выполнены из
блоков, несоответствующих установленным
нормативом по плотности, в связи с чем
крошатся и не выдерживают даже минимальных
воздействий и нагрузок. Пеноблоки
трескаются и крошатся в руках. Для
заглубления дюбеля или самореза не
требуется инструмент, это можно сделать
легким нажатием пальца.

Данные нарушения фактически выражаются
следующим образом:

1. Батареи шатаются и вываливаются из стен,
т.к. дюбели не могут быть надлежащим образом
зафиксированы в рассыпающихся внешних
блоках. Ниже приводятся цитаты соседей,
взятые с форума nearperedelkino.ru

Андрей, житель дома ул.Анны Ахматовой, 4:
Батареи отопления отваливаются, закреплены
на обычный дюбель, который болтается в
отверстии ,как сами знаете, что в проруби. Я
заявил дефект, сказали, что знаем, здесь
нужен химический анкер, а не дюбель, так во
ВСЕХ квартирах отваливается. Однако
обещали сделать.

Александр, житель дома ул.Анны Ахматовой, 4:
Внимание. Обязательно всем надо перевесить
батареи, если не хотите, что бы они вам упали
на ногу. Не дай Бог. Эти красавцы повесили их
на монтажные крюки с дюбелями по бетону



2. Образовываются трещины во внешних стенах,
особенно в местах имеющих дополнительно
нагрузку в виде оконных блоков и радиаторов
отопления.

Мой сосед, житель дома ул.Анны Ахматовой,
8: У меня в трешке все закладные стены
периодически дают трещины под оконными
рамами от подоконника до пола. Стены
изначально при ремонте были отштукатурены
ротбаном и зашпаклеваны под покраску
(шпаклевка армирована малярной сеткой). А
после готовности стен к покраске пошли
трещины, то есть с приходом зимы. Причем
трещины сквозные, из них дует. Одну трещину
за шпаклюю, тут же появляется новая и так
под всеми окнами. Кто даст совет как
устранить это безобразие?

В квартире Ул.анны Ахматовой д8 кв10
(трехкомнатная квартира) периодически
появляются трещины в закладных стенах под
каждым окном. Трещины от оконных рам, а
именно: от подоконника до пола. Стены
изначально мною при ремонте были
отштукатурены ротбаном и зашпаклеваны под
покраску (шпаклевка армирована малярной
сеткой). А после готовности стен к покраске
пошли трещины, то есть с приходом зимы.
Причем трещины сквозные, из них дует. Одну
трещину зашпаклюю с повторным армированием
тут же появляется новая и так под всеми
окнами. Предполагаю, что стены застройщиком
заложены некачественными блоками с
нарушением технологии.
Уважаемые Соседи, интересно такая проблема
только у меня?



3. При попытках замены оконного остекления
возникают проблемы с креплением оконных
блоков к стенам, которые осыпаются и не
обеспечивают достаточной надежности
конструкции. Не исключено, что именно по
этому аффилированная с застройщиком УК КС
со своей стороны всячески препятствует
собственникам в проведении работ по замене
оконных блоков.

Мой сосед, Андрей, житель дома ул.Анны
Ахматовой, 8: Вот блин не пойму... глючит меня
или нет...
Еще на вот этой фотке показалось, что блоки
внешние рассыпаются на первом монолите
http://fotki.yandex.ru/users/flycamera/view/573066/
Потом подумал - оптический обман...
Сейчас смотрю на вот это фото от Андрея18 и
думаю, что вовсе это был не обман зрения
http://nearperedelkino.ru/attachment...0&d=1376399592

Красным обвел окно на девятом этаже с
выбоиной... или это все-таки оптический
обман...
Хотя с двух разных ракурсов одно и тоже
показаться не может...

Да и в нашей будущей квартире зачем-то стены
все разобрали внешние, хотя они стояли
раньше...
Наверняка я все себе придумал, но уж очень
надоели проблемы на первом корпусе...

С другой стороны, зато теперь точно видно,
что внутренние перегородки они тоже делают




4. При навешивании полок, мебельных
конструкций и т.п. возникают проблемы в
местах крепления указанных конструкций на
внешние стены (крепежи крошат блоки,
шатаются и вываливаются).

Косвенно наличие соответствующих проблем
со стенами подтверждает тот факт, что
застройщик неожиданно решил заштукатурить
эти стены изнутри, хотя изначально они
этого делать не планировали.


В данной связи в настоящее время
инициативной группой наших соседей
прорабатывается вопрос инициирования
мероприятий по устранению силами
застройщика указанного конструктивного
несоответствия проведенных строительных
работ. На данный момент уже собрано
достаточно материалов по данному вопросу -
теперь нам нужно собрать как можно больше
подтверждений выявления подобных
случаев!!!
Прошу всех заинтересованных соседей
обратить на это пристальное внимание,
поскольку вопрос действительно важный.
Дело может закончиться тем, что однажды вся
эта ненадежная конструкция не выдержит
веса оконных блоков и вывалится кому-нибудь
на голову.

Дополнительно просим обратить внимание,
что по условиям п. 6.1. ДДУ качество
передаваемых объектов долевого
строительства должно соответствовать
требованиям технических регламентов,
проектной документации и
градостроительных регламентов, а также
иным обязательным требованиям. При этом
застройщик полностью несет
ответственность за качество проведенных им
работ в пределах гарантийного срока – 5
лет.
Учитывая, что ООО «Олета» была создана
специально под данный проект и ранее не
была замечена в реализации масштабных
проектов по возведению жилой недвижимости.
Сколь долго будет существовать указанная
компания можно только предполагать.
Поэтому действовать нужно уже сейчас.

Подводя итог всему изложенному, просим всех
наших соседей, проживающих в домах 4, 6, 8 по
ул. Анны Ахматовой, кто проводит ремонтные
работы или планирует их проводить, обратить
внимание на наружные стены - при вскрытии
небольшого фрагмента стены возможно
обнаружить данные дефекты, так же при
замене оконного блока. И в случае выявления
проблем, аналогичных указанным выше, просим
связаться с нами посредством личных
сообщений или по электронной почте
my.peredelkino@gmail.com
По результатам мы планируем провести
небольшое собрание для обсуждения
дальнейшей коллективной стратегии.


Также предлагается ознакомиться с видео,
которое было снято жителем дома Анны
Ахматовой, 6, при попытке замены окна.


Соседи, дело не только в проблемах
отдельных квартир, дело - в нашей общей
безопасности совместного проживания.
Просьба не оставаться к этой информации
равнодушными и довести её до ваших соседей.

С уважением,
Ваша Инициативная Группа

 

Соседи, всем привет.
Я позвонила снова в УК за информацией по постановке квартир на кадастр.
Ответ от УК: дом и квартиры по адресу Бориса Пастернака, д. 17 поставлены на учет. Однако, тех. документации кроме экспликации у них нет. Но дали адрес БТИ и телефон, где можно взять тех паспорт:
г. Москва, ул. Поклонная, д. 11, стр. 1а.
со слов оператора БТИ: к ним можно прийти за этим документом, но придется заплатить 3 000 рублей и ждать 10 календарных дней.

вот такие новости.

 

Завтра пойду попробую падать документы на собственность в МФЦ.