Общение: ул. Бориса Пастернака, дом 3

Но мы его все равно любим! Он молодец! Все поняли, что это оговорка, ну ошибся, с кем не бывает. Главное, чтобы потом все в итоге было

 

И желательно конечно в 16 году

 

Да, он оговорился, главное, чтобы не оговаривались, те кто непосредственно со стройкой связаны... но главное, что они там сказали, что дороге быть мимо наших домой 3-4 ф...

 

Михаил Ю, вы правы и это самое неприятное заявление во всем его интервью.

 

Граждане свернуть голосами стройку не смогут, а вот финансирование вполне. Пример станция "Челобитьево"(Мытищи). Тоже была подготовка и площадка сделана, и даже щит на таможне стоял. Финансирование прекратили и все. ССС сказал Воробьеву, что построим после того, как построем метро в Москве, районам которые давно ждут. Сказал, что вернутся к вопросу в 2018 году. У нас пуск в 2017 по плану, так что думаю те ждущие районы- это мы!

 

Добрый день.
Вконтакте Город-парк Переделкино Ближнее на один из вопрос дало такой ответ, а точнее это цитата из нашего ДДУ:
"Уважаемые клиенты! Учитывая ваше желание побыстрее попасть в Ваши квартиры и начать делать ремонт, во избежании конфликтных ситуаций, просим обратить внимание на ваши документы. Заселение возможно только после ввода соответствующего корпуса/фазы в эксплуатацию и подписания вами Акта приема-передачи. В соответствии с ДДУ Участник долевого строительства обязуется: 4.2.2. До оформления права собственности Участника на Объекты не проводить работы, связанные с отступлением от утвержденного проекта (в т.ч. возведение межкомнатных перегородок, разводку всех инженерных коммуникаций, электрики, пробивку проемов, ниш, борозд в стенах и перекрытиях и т.д.).
В случае нарушения предусмотренного данным пунктом обязательства, Застройщик вправе потребовать от Участника уплаты штрафа в размере 20% (двадцати процентов) от стоимости Объектов, а также устранения силами Участника и за его счет всех понесенных убытков. В любом случае затраты по производству таких работ в полном объеме несет Участник.
4.2.3. До оформления права собственности Участника на Объекты долевого строительства не проводить работы, затрагивающие фасад Многоквартирного дома и его элементы (включая установку снаружи здания любых устройств, кондиционеров, сооружений, остекление балконов, лоджий и т.п.). До получения свидетельства о праве собственности Участника на Объекты Участник обязуется не производить каких-либо работ по перепланировке или переоборудованию Объектов. В случае проведения перепланировки или переоборудования Участнику может быть отказано в государственной регистрации права собственности на Объекты долевого строительства. При этом, Участник несет все затраты по приведению Объектов долевого строительства в прежний вид, а также возмещает в полном объеме убытки, возникшие по этой причине у Застройщика, кроме того уплачивает Застройщику штрафы, пени, предусмотренные Законом № 214-ФЗ и настоящим Договором.
Убытки, штрафы, пени возмещаются Участником в полном объеме в сроки, указанные Застройщиком в соответствующей претензии.
Участник полностью отдает отчет в том, что к нему могут быть применены меры административной ответственности."


В связи с чем у меня вопрос к форумчанам: я перепланировку не планирую, а только воду, электрику и ремонт без каких либо наворотов. Так можно ли будет его делать до получения собственности? И будут ли потом какие-то проблемы с ее получением если будут уже проложенны все инженерные коммуникации? Может кто-то знает или сталкивался, подскажите пожалуйста.

 

Направьте Застройщику официальный запрос о разрешение выполнения отдельных видов работ противоречащих пунктам ДДУ.
Можно дополнительно простимулировать застройщика, на ваше решение, что вами будет своевременна внесена оплата по договору технического сопровождения и оплаты аванса за 4 месяца.

Если будет официальный положительный ответ от Застройщика, можете спокойно выполнять строительные работы указанные в вашем запросе.

 

Спасибо, только я не понимаю какая разница застройцику до денег, которые получит управляющая организация и как может УО повлиять на застройщика.
А если откровенно, то что все ждут документов на собственность для выполнения обычного ремонта и ничего не трогают или все таки сперва ремонтируются, а потом как-то решают вопрос с регистрацией? И как вообще происходит процесс регистрации, что есть шанс, что кто-то придет скажет что я раньше времени проложил инженерные коммуникации и поэтому пока не заплачу штрафы не получу документы или как?

 

Застройщик уже отвечал, что разводка воды, электричества не подпадает под нарушение ДДУ. Более того, сам ДДУ перестает действовать как только Вы подписали акт приема-передачи объекта.

Продавец, застройщик, УК, телеком-центр - это все одна компания с разными названиями и сотрудниками, но если глубоко копать, то все выйдет на одних учредителей. Сейчас популярна деятельность, когда один проект ведут разные компании, хотя они разделены только юридически, фактически же все это одно семейство.

 

Спасибо, за подробный ответ!

 

Всем добрый день!
Уточнила в офисе заселения информацию по поводу выдачи ключей. Сказали, что ориентировочно конец октября-начало ноября.

 

Если бы сдача была, в октябре-ноябре, дома уже сейчас должны быть введены в эксплуатацию... Тут информация другая: ввод в эксплуатацию запланирован на октябрь.

 

И именно это (ввод в эксплуатацию) скорее всего имелось в виду в "офисе заселения"

 

Имелось ввиду выдача ключей и подписание акта.

 

Это было бы здорово...но верится в такие сроки с трудом. А кто Вам сказал об этом? Менеджер?

 

Вчера еще раз были на объекте.
Менеджер по показам сообщил, что приемка ожидается в октябре и в связи с этим дают скидки на оставшиеся квартиры, что бы на баланс не брать..
Зашли в свою квартиру (из нее сделали склад и офис..со всеми вытекающими), сделали несколько фото и и спросив у рабочего когда доделаете, сказал, что месяца через три..

 

Добрый вечер! А фотками можете поделиться? И как на Ваш взгляд работа в корпусе,на каком этапе?

 

Добрый вечер! Только что вернулась со стройки. Спросила про сроки. Сказали, что вышли на финишную прямую, так как сейчас завершающая стадия: благоустройство вокруг дома: асфальт, бордюры. В офисе заселения в УК про сроки мне ответила менеджер Люба.

 

Нас смущает на данный момент три вещи:
1. Угол балкона уже разваливается, причем с двух сторон (есть фото)
2. нас как будущих жителей второго этажа смущает пристройка, с которой я спокойно достаю рукой до окна одной из комнат..
3. пленка с подоконника почти вся слетела, а так как там сделали склад, то боюсь и они и радиаторы могут быть сильно поцарапаны.

На данный момент работы идут в коридорах, но так как выше второго не поднимались, то сложно сказать на каком этапе в целом дом..скорей всего как и говорил рабочий, который нас сопровождал, что месяца три...