Общение: ул. Самуила Маршака, дом 2

Примерно 7 этажей в нашей секции под очередников? Интересно, это во всех новостройках так? А по поводу активности, согласна, наш дом не видно и не слышно, вообще никого, почти. Когда недавно ездили в квартиру, вокруг нашего дома куча машин стояла, ремонтные работы были слышны в 3й секции, а в нашем 2м подъезде-тишина.

 

Знаю, что на 7 у вас точно скоро начнут, наши соседи по балкону.
А очередникам ведь дают с муниципальной отделкой квартиры, тоже должны что-то делать в них?

 

МОПы не приняты УК! Хоть и обещали 2 недели назад, но пока все "в процессе".
Позвонила в ук. С диспетчерской перевели на контакт-центр, оттуда на руководство, оттуда на застройщика, но его нет на месте, они оставили мои контакты ему для простого ответа на вопрос "КОГДА???"
И у всех кстати были разные варианты кто же делает защиту в подъездах! Тк ремонты начались, а фанеры не видно... То говорят застройщик, то УК.
Напомнили про договор сопровождения ремонта, я сказала, что готовы хоть сегодня его подписать, если вы зашьете стены сразу! В ответ "не можем, не приняли". Смысл тогда в договоре?

 

У УК есть смысл - деньги собрать....Отделка МОП еще идет,а за содержание дома платить в полном объеме..противоречие налицо. Надо фиксировать, что работы еще ведутся и на этом основании требовать у УК пересчета платы ..

Склоняюсь к тому, чтоб не принимать квартиру у застройщика....

 

Суть в следующем: застройщик должен завершить отделку МОП на 100% к заселению. Как правило он делает это процентов на 90, остальное что нельзя закрыть фанерой, доделывает через пол года. УК со своей стороны предлагает жильцам самим защитить МОП фанерой, подписав договор сопровождения ремонтных работ. При этом УК в полном объеме взимает тариф за содержание и ремонт, т.е. иными словами если вдруг через неделю жильцы всё разнесут вхлам - восстанавливать это все предстоит УК из собранных денег, чего делать они явно не планируют, лучше сэкономить деньги и оставить их себе. А тут еще и застройщик помог сэкономить, не доделав отделку к заселению.

Т.е. вне зависимости от того подпишут жильцы договор сопровождения ремонта или нет, УК все равно зашьет лифты и холлы фанерой, ибо фанера им обойдется дешевле, чем менять плитку через пол года.

От застройщика нужно требовать 100% выполнения всех работ к передаче объекта.

 

Поэтому надо принимать только при полной готовности МОП. А потом когда жильцы разобьют все во время ремонта и будут жить в руинах, то все напишут притензии, по которым можно остранить УК от управления по набору притензий по новому закону, если она не починит все из денег от ремонта по сверх тарифу с нас. Шах и мат. Для реализации этого хода достаточно и пару жильцов, получивших ключи при 100 % отделке МОП и ремонте при светоаом пано.

 

Соседи, подавал ли кто на СОС? Как прошло? Были ли неожиданности? по идее квартиры стоят на учете и проблем быть не должно...

 

Мы подавали 1 марта, 21-го ориентировочный срок получения. Ждем-с!

 

Ну вот получается, что зашьют только когда примут, а сейчас им до фени на эти МОПы... Нам надо начинать ремонт, а подъезд жалко, хоть и уверены в своих рабочих, но всё равно! Вот и хочется поторопить с защитой. Если кто пойдет за ключами, спросите что там и когда.

 

У Вас есть все шансы ;)
Станьте примером доя других на практике, а не на форуме

 

casagenewest, скажите, вы вот написали заявление на ввод счетчиков в ук , а дальше что? какие действия?

 

Никаких действий;) они ж сказали, что в течение года будут считать без учета индивидуальных счетчиков, потом перерасчет! Без вариантов.

 

Мне сегодня сказали так - учет тепла до конца отопительного сезона - по нормам, затем перерасчет (после окончания отопительного сезона). В новом отопительном сезоне - оплата по фактическому потреблению - по счетчикам.
ГВ и ХВ - по счетчикам сразу. На словах. Написал заявление, чтоб считали по счетчикам с самого первого дня, то есть с момента подписания акти приема-передачи. Также написал заявление с требованием предоставить акты ввода счетчиков в эксплуатацию.

 

Вы получили ключи сегодня???

 

Подскажите, пожалуйста, писали всё в одном заявление на все 4 теплосчетчика (для двушки)или на каждый счетчик отдельное заявление? Дали ли Вам паспорта на теплосчетчики?
Где писали заявления?
В свободной форме или есть бланк?
Насчет актов ввода в эксплуатацию писали только про теплосчетчики или ГВ, ХВ и электричество тоже? Очень сомневаюсь, что будем ГВ и ХВ по счетчикам сразу, т. к. если посмотреть акт осмотра после таблички с показаниями , написано,что все счетчики введены в эксплуатацию согласно п.81 постановление 354, получается по умолчанию мы будем платить по нормам...как-то так

 

да, в воскресенье, по этому поводу снимался репортаж (будет на сайте ИГ).

 

да, в одном заявление про все счетчики (ГВ, ХВ, электричество, отопление). Заявление свободной формы.
Паспорта на все счетчики дали при подписании акта приема- передачи (снималось видео всей процедуры, будет на сайте ИГ)

Заявление на акты на ввод в эксплуатацию также писал в свободной форме на все счетчики.

ПП 354 еще раз изучу с учетом того, как я принял квартиру. У Вас есть ссылка на пункт ПП, по которому мы будем платить о нормам?

 

По счетчикам отопления и в частности воды интересная ситуация. Тепло, например, обязаны считать по ИПУ при условии, что во всех квартирах установлены и введены в эксплуатацию счетчики тепла. Если квартира не передана - выходит, что счетчик не введен. По воде конечно же считают по ИПУ, но вот есть общедомовой прибор учета и разница между ним и суммой всех ИПУ по дому и составит расходы на домовые нужды, только вот квартиры заселяются постепенно и не в один день и даже неделю, а общедомовой счетчик крутится с момента установки и кто и как там снимал контрольные показания не совсем понятно.

 

В общем то математическая задачка, есть данные по получению ключей (в какой день, сколько квартир уже получило), есть показания по ОД счетчикам, составляй задачку и решай, было бы желание а с этим у УК будут проблемы

 

Согласно текущему закону эта разница раскидывается на всех, у кого нет счетчиков. Если таковых нет, то УК платит за эту воду