Обсуждение списка услуг и тарифов УК Комфорт Сити

Да, икс три... Это вопрос к тем, кто придумывал эти тарифы.

 

На Ваш вопрос указываю ссылку-
http://www.ufacity.me/forum/index.php/topic,39.0.html?PHPSESSID=run6j52rc33qcat45da0bbm7f3
ознакомтесь.
Это по г.Уфе, думаю что в Москве тоже самое...

 

Мистер_Ди, так может НАМ и следует задать вопрос тем кто придумал оные тарифы, УК КС.
Есть же договорённость на встречу с УК в январе, там и озвучить наболевшее.

 

Это задача о разложении числа на слагаемые. Главное, чтобы в итоге получалось 38.48.

 

М-р, tutitam, это звучит , как "Папа у Васи силён в математике"....

По первоисточнику, а именно - перечню услуг УК КС не получается в итоге 38,48 руб.
кв.2 к.2 - 34,05
кв.2 к.4 - 32,93 руб.
кв.2 к.5 - 33,59 руб.
кв.2 к.6 - 30,04 руб.
кв.2 к.7 - 32,93 руб.
извините, что не привёл инфу по к.1 и к.3
Или в перечнях УК КС не учтены доп. услуги (работы) по эксплуатации, например ИТП или камер наблюдения?

 

А где Вы смотрите? Сейчас первоисточник - информация на сайте торгов: http://www.torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?nId=4651088&tab=1&lId=4651112

 

Sorry, проглядел, так как смотрел данные на сайте УК КС.

 

Друзья, день добрый!
Нам нужна помощь для расчета тарифа для наших домов по известным нормативам, методике. Суть задачи:
перелопатить нормативы (ссылки на документы в Консультанте все есть), вбить их в эксель, произвести расчет. Эксель с расчетами покажем, что делать объясним. Сейчас по факту работает с этим один лишь berkut и мы не успеваем. Помогите, плз, кто не боится цифр, и у кого есть время часа 2-3 в день на это.

PS Сообщение написал - не для очередного раунда дискуссии что должно быть включено, что - не должно. С этим сейчас более-менее уже разобрались. Нужно сидеть и считать. Заранее спасибо за понимание!

 

поясню, что требуется.
1. по имеющимся данным документов о вводе объектов расчитать объемы площадей (объемы работ) по обслуживанию домов
2. расчитать кол-во работников УК
3. расчитать ВСЕ накладные расходы на обслуживание (энергентика, вода, топливо, расходники, оборудовани и пр.) по каждому виду работ
4. расчитать кол-во руководства и все з/п управленцев
5. свести это все и получить себестоимость
6. расчитать норматив на з/п работников по каждому виду услуги
7. свести это все и получить статью затрат на каждый вид работ по списку услуг за год

потом все просто. есть экссель, вбиваем данные, получаем итоговую сумму, делим на объем дома, получаем тариф по дому.
кто поможет?????

 

Денис, я все-таки считаю, что без профессионалов пункты 2-4 и 6 нам это не под силу рассчитать правильно и обосновано.

Сталкивался кто с аудитом тарифов ЖКХ? Сколько это хоть примерно стоит?

 

Действительно. На вскидку это ведь не рассчитать...

 

ОК, перенес в тему о тарифах.

Мой вопрос был связан со следующим: Застройщик несет гарантийные обязательства по объекту долевого строительства и инженерии только в случае если это связано с недостатком объекта, если построенный объект ненадлежащего качества. Ниже привожу цитаты из 214-ФЗ.
Так вот. Мысль моя о том, что текущий ремонт в наших домах не обязательно может быть и должен быть связан с ненадлежащим качеством объекта. Если причиной текущего ремонта стал косяк застройщика, если это следствие ненадлежащего качества работ, материалов - да, это покрывается гарантией.
Если причиной ремонта стали иные обстоятельства (вина дольщика, иных третьих лиц, включая неустановленных, неблагоприятные погодные условия, форс-мажор и пр.), то тоже застройщик оплачивает? Тоже распространяется гарантия?

Да, понятно, есть позиция, что в случае возникновения спора есть презумция вины застройщика, он должен доказать отсутствие своей вины. Ну ОК, застройщик доказал отсутствие своей вины. За чей счет будет осуществляться текущий ремонт в таком случае?

Гарантийные обязательства, кмк, это разовые случаи, выявленные в течение пятилетнего срока, а текущий ремонт - нечто другое.

По страховке. Уточни, плз, за чей счет УК должна осуществлять страховку и, самое главное, на каком основании? Может подскажешь соответствующий НПА? Если такого обязательства в законодательстве нет и УК не горит желанием страховать имущество, то за чей счет осуществляется текущий ремонт?

 

Вопрос хороший, я - поищу из личного интереса. Это надо искать в каких-нибудь правилах оказания услуг управления МКД населению, в 354 ПП (кстати советую очень его прочитать - это на час где-то, зато на выходе получается совсем другой человек ) этого не нашел.

PS Но, основной тезис такой - у нас есть ЖК РФ где не написано, что мы должны нести бремя ремонта, если нечего ремонтировать Сбор на ремонт, его легализация - проблема не моя и не Ваша, а - УК. Если мы будем решать Их проблемы, зачем нам тогда им платить за управление МКД?

 

ОК, попытаюсь стать другим человеком ))))

Максим! Я, может, тебя неверно понял?
Разве не собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества?

И платить за текущий ремонт мы должны.

ЖК говорит, что платить нужно. И не говорит, что можно не платить если дом-новостройка и стоит на гарантии у застройщика. И мне кажется, как я уже выше написал, текущий ремонт - это одно, гарантийный случай - совсем другое. Эти вещи, на мой взгляд, зачастую не пересекаются.

 

несет.

очень даже пересекаются: отвалилась отделка МОП - ремонт будет текущим, а случай - гарантийным, сломался лифт - гарантия: УК -> застройщик -> Отис
исключения: сосед (надеюсь не ты ) привел пьяных друзей и они разбили плафон освещения. Вот на этот случай - ремонт тоже текущий, но это - проблема УК, а не наша с Вами. Собирать деньги на все акты вандализма (вчера уже говорили что у нас тут одни засранцы будут жить, поэтому мусор лучше в 2-3 раза перезаложить ) - нам как жильцам это нужно?
Ответ - может и нужно, вопрос в суммах. То что я написал - это элементы для торга с УК, а нормы ЖК нам говорят про текущий ремонт - и мы его не отказываемся опплачивать... по факту.

Да, Жень, если ЖК трактовать так - что за все косяки платим мы, тогда где гарантия то? Гарантия "от АвтоВаза" что ли?

 

Я бухаю по-тихому )))))
Список исключений можно продолжать: несли мебель - покорябали стены и таких примеров много.
Но ты как-то все сводишь к тому, что текущий ремонт в период гарантийного срока - это исключительно случаи вандализма и в этом мы с тобой не сходимся.
Случаи естественного износа тоже забывать не стоит, а это в гарантию не включено.

 

работы по устранению естественного износа входят в тариф по обслуживанию того или иного элемента дома.

вандализм - да, это факт, но это надо еще доказать.

покарябали или еще чего, это действительно самый лучший пример, но ведь нам обещают защитить мопы.

 

ИМХО, гарантия распространяется только на дефекты дома, квартиры, возникшие по вине застройщика при строительстве и выявленные в пределах гарантийного срока.

 

Ох, ну не пугай народ так: а инжерения, а лифты? Если застройщик правильно все установил и настроил, а лифт взял и через месяц - и сдох, скопытился. Чего, нам его ремонт оплачивать что ли ?

 

Они тоже включены, конечно же в гарантию. Говорим дом, подразумеваем стены, оборудование и пр.

Естественно, это гарантийный случай.
А что делать если некто разрисовал стены в подъезде, своротил почтовые ящики, повредил пол в процессе перетаскивания мебели. Этого человека нет, его не найти. Это же не гарантия )))