Обсуждение списка услуг и тарифов УК Комфорт Сити

Конечно интересно!!!!!!!! Вот ВЫ как считаете нужным так и сделайте!!!!! А мы обязательно с вами согласимся и все все все подпишим как ВЫ скажите и где скажите !!!!!!!! ;)))))) нет катастрофически времени. Вот 5 мин хоть прочитала форум, поняла что и как. Прочитала их (УК) договор на сайте, заметила что одно и тоже раза по 3 пишут в разных позициях . Ребят вы молодцы

 

Что-то тема у нас как-то завяла.

Можем мы сравнить услуги УК с ПП ?

 

видел я этот документ.

Общие слова и почему в одном случае всё стОит 20 рэ, а в другом 38.48 - нет никакой ясности. Видимо, потому что так решили местные депутаты.

Как я понял, сейчас идёт тема по привлечению ДЕЗа и др. УК к участию в конкурсе. И ДЕЗ, вроде как, готов приехать, посмотреть, подготовить свои расценки (?).

Вот когда кто-то предложит вменяемый спектр услуг и стоимость за метр, будет просто супер.

Пока же можно брать список услуг УК КС, выложенных на первой странице темы, и идти трамбовать их по стоимости, указывая на козырьки и прочую лабуду вымышленную.

Либо, повторюсь, ждать от ДЕЗа/УК аналогичного списка услуг и цен. Сравнить и выкатить в ту же УК КС: либо снижаете свои расценки, либо вы тут временно с нами.

 

не получится в таком разрезе.
префектуре объявляет конкурс без изменения тарифа 38р. (это не аукцион) со всего объема жилья, т.е. на освоение суммы. конкурс объявляется на эту ставку и смотрится кто больше работ заявит за эти деньги (в объме перечня, а не цены).
а мы хотим максимум важных и нужных услуг по реальной и лучше минимальной цене.
так не может быть. это противоречит само себе.
в таком виде как мы хотим работает только ТСЖ и более ни кто.
пока мы его не организуем, будем платить по ставкам Москвы только за воду и свет.
а управление МКД будет по ставке, которую нам дадут те, кто будет управлять.
и максимум что можно будет сделать, это по истечению года работы провести сверку фактических работ и сметы и в последствии зачесть разницу. фактические работы у УК закрываются актом выполнения и оспорить его можно только актом не выполнения или абсурдом формулировки работы, которая вообще не может быть в смете.
вот как-то так.

 

Уважаемые соседи!
Сколько нормативов ни пересмотрел нигде не нашел перченя слуг по обслуживанию новых домов, может кто-то видел?
Ведь, на мой взгляд абсурдно в новостройках, которые на гарантии застройщика, включать ремонт стен, восстановление подвала, ремонт лестниц, козырьков на балконами верхних этажей, козырьков подьездов и пр.
но по нормативам перечень один что для новых домов, что для домов, которым скажем 20 лет... Единственное что нашел, периодичность выполнения работ определяется в соответствии с заключенным договором на управление домом.

 

Я так понимаю эти средства должны накапливаться как раз что бы через 20лет их хватило на все вышеперечисленные ремонты

 

Через 20 лет их может хватить только на понюшку табаку...

 

В теме УК СервисГрада они посчитали тариф 24,53 руб/м2.

Вот появляются первые цифры для сравнения и оценки аппетита УК КС.

 

Стоимость конечно радует глаз и греет душу, но каков объем работ надо знать?

 

присоединяюсь к вопросу
они разрабатывали смету именно для ПБ?

 

текущий ремонт панельных домов начинается после 3-5 лет эксплуатации, согласно регламента жкх.

а деньги на текущий ремонт модно накопить только при условии, если есть пункт в договоре, согласно которому деньги съэкономленные за год не расходуются по усмотрению УК, а идут на накопление.
ведь за частую при наличии пункта в договоре о самостоятельном использовании экономии за год, для УК не представляет ни какого труда выйти на нуль за нуль за счет фиктивных работ, а деньги пустить себе на премии.

 

Друзья, вот информация с сайта дружественной нам (по крайней мере, с субботы 30.11) ИГ Солнцево-Парка:

 

Значит ли это, что есть возможность на встрече с УК КС указать на бредовые пункты и попросту убрать их, снизив стоимость таким образом?

 

Но ведь это уже обсудили на встрече, и очень подробно. А теперь коллеги (возможно, из самых лучших побуждений) нас запутывают. Ну, какой Ленинский район, какая Московская область? Вы же правильно говорите: нужно всё внимательно читать. И до того, как ставить подпись, да и вообще. Вот и читаем: на сайте УК в столбце "основание" написано "Решение Совета депутатов поселения Внуковское от 17.12.2012 № 2/49", а ссылка ведёт на файл с "Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 23.05.2012 № 9/75". Правильная ссылка же вот. Никаких Московских областей и МУП из г.Видное там нет. Насколько грамотно составлено постановление № 2/49, и можно ли его опротестовать - это вопрос к юристам. Но во всяком случае, нужно же от него отталкиваться, а то представьте себе, что кто-то пишет в прокуратуру, ссылаясь на старое решение, не имеющее сейчас к п.Внуковскому никакого отношения.

В ЖК сказано следующее:

Да.

Нет.

 

По-моему на настоящий момент друзья вы заходите несколько не стой стороны.
Объявлен конкурс на выбор УК. Одним из условий конкурса является цена. Вот цену в данном случае диктует не УК, а префектура. Т.е. на данный момент претензии должны быть направлены непосредственно к префектуре. На каком основании она выставила для нас такой ценник? Интересно какой ценник в доме префекта)

 

Префектура выставляет максимальный ценник. Никто никому не запрещает поставить ценник ниже. К префектуре претензий нет.

 

Префектура скорее всего просто сошлётся на тарифы, установленные в п.Внуковское.

 

По правильной ссылке:

Какое отношение имеет коммерческая компания УК КС к данному тарифу? Как вообще депутаты Внуковского могут установить тариф для коммерческой компании? Вам не кажтся, что здесь имеет место подмена понятий? МУПа уже нет в поселении (остался в Видном), так для кого эти тарифы? Может быть - для тех контор, которые обслуживает домики в поселке Внуково Внуковского поселения и в Рассказовке

 

Мне кажется, что здесь имеет случай, описываемый известным латинским выражением (про то, что "dura lex..." и т.д. ) Есть такое "Постановление Правительства Москвы № 1030-ПП от 29 сентября 2009 года "О регулировании цен (тарифов) в городе Москве". В последней редакции, кажется, от от 7 ноября 2012 года. Там сказано следующее:

Вот они и регулируют. Т.е. фактически получается, что цены за содержание и ремонт жилых помещений для собственников квартир в домах, для которых общим собранием собственников не выбран способ управления домом, регулируется муниципальными властями, а вносят собственники эту плату управляющей компании в соответствии с п.7 ст.155 ЖК.

 

Интересное регулирование - путем копирования тарифной ставки из одного постановления (для МУПа) в другое, уже - для "собственников" новостроек, которые кстати лишены пока права выбрать способ управления по причине отсутствия это самой собственности . Здесь как минимум 2 аспекта имеет место быть:
1. Легальность применения ставки для тарифообразования УК КС, вобщем то изначально определенной для областного МУПа.
2. В конкурсной документации установлена ставка, которую УК применит уже в следующем году, ориентируясь на пресловутое постановление депутатов, однако на следующий год - непонятно кто конкретно должен устанавливать ставку на содержание и ремонт. Либо это должен быть аналог № 748-ПП (важно: коммунальные услуги уже не депутаты установили во Внуковском как в прошлом году, а правительство Москвы), который вы тут выкладывали, либо - очередное постановление депутатов, что довольно сомнительно. Ну это, возвращаясь к теме, позавчерашнего нашего разговора на троих на улице после встречи