Оцените деятельность УК Комфорт Сити в Переделкино Ближнее

УК начинает подъем тарифов . Решили опробовать на 8 фазе.

 

Привет соседям. Мы из 8 фазы . Пока еще ждем ключи ,но уже сейчас видно ,что нужно сваливать от этой компашки. Что-то много негатива про них выставлено в инете. Для начала я думаю стоит платить по коммуналке напрямую поставщикам. Оставив в этом вопросе УК в стороне! Закон уже приняли.

 

Примерно так.

 

ч.7.1 ст.155 ЖК утратила силу.

 

Ккак это сделать?

 

Согласен, счета приходят нереальные. Что нужно для смены ук? собание жильцов, подписи?

 

Вопрос реальности и нереальности счетов наверное требуется уточнить о чем речь.
1. Большие суммы? Это наверное надо уточнить о чем речь - о том в сравнении с чем.
2. Я вижу пока только, что небольшие суммы от 200 руб. платятся незаконно (вода и электричество на ОИ) дополнительно к тарифу 38.5. И то, что УК пытается при этом увеличить тариф 39.5 за СиР. И что тариф 38.5 во Внуково значительно больше чем в Москве, а заработная плата например дворников или уборщиц в центре Москвы наверное выше чем во Внуково. Любопытно конечно сравнить например заработную плату бухгалтеров управляющих компаний УК КС и в центре Москвы - работа-то у них одинаковая это точно.
3. Об оплате коммунальных ресурсов минуя УК. Вопрос - реально или нереально, что суммы собранные на расчетном счете в УК в какой-то момент не уйдут в ресурсоснабжающие организации?
Как вариант можно предположить, что УК КС никогда не обанкротится и всегда будет вовремя платить поставщикам ресурсов. И спокойно жить с этой уверенностью.
Платить за воду напрямую поставщику, минуя УК ? В Москве этот вопрос решен оплатой через МФЦ. Деньги, оплаченные жителями, за воду не поступят на расчетный счет УК, а из МФЦ сразу уйдут к поставщику воды и за водоотведение. Из МФЦ на расчетный счет УК попадут только деньги начисленные по тарифу 38.5 р/м2 СиР.

 

Живем в районе с 2013 года. УК пока всем устраивает, в районе обеспечивается чистота, мусор не валяется, дорожки почищены, газоны летом тоже поливают ухаживают, дороги моют, в подъезде убираются, мусоропроводы моют, лифты тоже. Есть конечно вопрос по начислению ОДН за отопление, так при оплате по счетчикам в месяц около 400 руб., приходится за ОДН отопление платить 1800 руб. Но тут возможно вопрос не к УК, а к застройщику что установил столь не эффективное оборудование в домах ИТП, которые несут такие потери теплоэнергии. По начислениям за все время не разу не было ошибок. Конечно не очень удобно, что они показания по счетчикам начисляют 2 месяцами позже, вроде привыкли к этому.
Про переход к оплате напрямую к энергообеспечиващим организациям, не чего не изменит. Оплата ведется по тем же тарифам и УК от этого не чего не имеет, а возможно и еще убытки несет, так как не все платять за коммунальные услуги.
Смысла не вижу менять в данном случае шило на мыло. Может рассмотреть возможность замены ИТП на более эффективное, тем самым экономить на отоплении.

 

Какие именно потери?

 

Спасибо за Ваш совет. Обращался. Это мое мнение с учетом их разъяснений.
Единственное добавлю, что я не учитывал ранее, что в тарифе 38.50 во Внуково сидит "Обслуживание придомовой территории", а в Москве эти территории принадлежат городу и обслуживается за счет средств города, а не собственников жилья. Поэтому тариф наверное может быть во Внуково выше чем в Москве.

 

Я бы вообще то хотел бы и сам увидеть от юриста проект иска в суд (письма в УК). Но это дорогое удовольствие и понял, что ради 200 - 300 рублей не стоит заморачиваться. Надо разбираться с отоплением, там цена вопроса серьезная.
А Вы к юристам не обращались? Хотя бы за устной консультацией?

 

Оно вроде так.
Но, чтобы для оплаты по нормативу учитывали 0.035 Гкал/м2 что-то многовато. Ну да ладно пусть это не норматив, хотя УК пишет как норматив, а расчетная величина из факта.
Но чтобы в новых домах везде окна и двери открыты и поэтому сплошные потери, что то не верится в это.
НО и еще - если даже из-за дверей и окон, то это вина УК. Они должны следить где нет пружин или замки не работают. Во вредительстве со стороны жителей я не верю.
Если в новых домах такое, то что будет потом.
Нет, это не открытые двери. Здесь что-то другое.

 

по нормативу 0.035 Гкал/м2 что-то многовато.
Это в 2 раза выше норматива 0.015 утвержденного в Москве.

 

Потери тепловой энергии от теплоносителя до теплообменника. Просто другого объяснения я не вижу столь большим показателям расхода ОДН на отопление при замкнутой системе отопления, учитывая что средняя температура зимой в г.Москве составляет - 5С. Какие тогда были бы платежи за отопление в сибирском регионе при таких ИТП, где средняя температура зимой ниже 20 градусов мороза.