Ограждение территории

Тоже не вижу проблем почему бы не поставить торговцев перед фактом: Нужно разгрузить товары, пожалуйста берите брелки. Нужно парк рваться сотрудникам? Тоже самое. Посетители пусть паркуются где нибудь не во дворе и доходят пешком. Не нравится? Работайте в другом месте.

 

Класс, Даже не знал про такую возможность!

 

Уважаемые соседи. Мне кажется, что прежде чем огораживаться, надо определить цель этого огораживания:
- если мы огораживаемся от всего мира, то шлагбаумы не помогут.
- если мы огораживаемся от залетных авто, то зачем такое кол-во шлагбаумов, достаточно двух, при этом с организованным внутренним, на мой взгляд, односторонним движением по кругу, таким образом один работает на въезд, другой на выезд. Помимо этого необходимо переговорное устройство и вывод на консьержа, а так же видеонаблюдение (для того чтобы не самим постоянно бегать к шлагбауму открывать и закрывать его в случае приезда к Вам кого-либо). Почему именно так, да потому, что когда приедет какая-нибудь экстренная служба (ну или доставка чего-либо), придется метаться и искать, а к какому шлагбауму она подъехала (при отсутствии переговорки и видео конечно), а это время, которое при ЧП очень ценно. Помимо прочего, это дешевле (два шлагбаума), так как в остальных местах достаточно установить декоративный заборчик, и, например, получаем несколько дополнительных парковочных мест.

 

И самый главный вопрос: кто будет эксплуатировать эту систему?

 

Уважаемые соседи, подскажите решение собственников помещений в многоквартирном доме об установке шлагбаумов принимается большинством голосов, либо требуется согласие всех 100% собственников квартир?
Нашёл Постановление правительства Москвы "О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве", в пункте 3 и 4 прописано:

но детализации о требуемом количестве голосов тут не прописано.

 

2/3 по идее. ЖК РФ:

Во Внуковском есть своё решение депутатов, основанное на вышеупомянутом постановлении московского правительства.

 

От машин конечно. Чтобы не было как здесь.
И зачем метаться, если на шлагбаумах можно поставить камеры и домофоны.
Я только одного не понимаю, Укажите пожалуйста на схеме въезд и выезд. Перекрывать въезды не разрешат городские власти, пожарные и вообще это не удобно жителям.

Есть УК они организуют пропускной режим. У них сейчас уже есть диспетчерская для управления камерами видео наблюдения в подъездах.

 

Насколько я понимаю, должен быть подъезд к дому (для экстренных служб), и если этих подъездов много, не думаю, что пару из них не разрешат перекрыть (это мое предположение, я не занимался подобными вопросами). Подъезд к зданиям останется. Потом мы живем все таки не в каменном веке, сейчас есть мобильные столбики, в конце концов съемная цепь, в общем вариантов много и это явно дешевле чем множество шлагбаумов, домофонов и видеокамер. Я не совсем понимаю на какой схеме необходимо показать шлагбаумы, ели речь о картинке с сайта застройщика, то в этой схеме, как мне сказали в отделе продаж, будут изменения, т.к. уже сейчас идет несоответствие. А вообще я не являюсь сторонником ограждения, но если все таки ограждаться, то ограждаться тогда от всех. Дело в том что под ограждением, я понимаю основную цель - минимизировать урон своему (в т.ч. и общедомовому) имуществу. Шлагбаум от этого не спасет. А так как наши дома будут близко располагаться к метро, то вероятность желающих попить пивка на скамеечке во дворике, а потом пописать в подъезде будет не мало, ну или наркотов желающих посмотреть, что лежит у Вас в багажнике и т.д.

 

Нельзя так:

Вообще я бы всё таки вначале посмотрел что будет происходить с дворами после ввода метро Рассказовка. До этих пор я так понимаю проблем с залётными машинами быть не должно, а давать лишний раз повод УК не пускать своих друзей или службу доставки на придворовую территорию не хочется.
Да и неудобства от этого сплошные.

Если после ввода метро появятся проблемы, то тогда уж и решать вопрос с огораживанием территории.

 

Почему же нельзя? Куча ЖК с закрытыми территориями, например, я живу в одном из таких (поэтому я и не сторонник ограждений ). А вот основная проблема в том, что в отделе продаж при заключении договора с Эверестом мне сказали, что земля частная, и кому она будет передана по окончании строительства неизвестно, нам перепадает только преддомовая территория, а вот чей будет двор не совсем понятно, там же еще и дет. сад стоит (не удивлюсь, если он вдруг станет частным) поэтому еще неизвестно кто будет музыку заказывать...

 

Если верить ответу Абсолюта,
http://forum.peredelkino-park.ru/topic/9-voprosy-k-ofitcialnomu-predstaviteliu-kompanii/?p=5837
то ДОУ и Школы по инвестконтракту будут переданы городу. Частными они могли быть, если бы Застройщик не передавал их городу.

 

Остается только надеяться на честность Застройщика и Абсолюта. Лично у меня был опыт, когда при покупке всем покупателям обещали что будет дет. сад для жителей ЖК. В моем случае дет. сад не важен, но для других этот аргумент играл (возможно) решающую роль при выборе квартиры. В итоге дет. сад построили и открыли, только вот стоимость посещения 20 тыс. в месяц. Оказалось, что его просто передали (продали) в частные руки, а не муниципалитету.

 

Видимо в том ЖК никто не интересовался инвестконтрактом. В инвестконтрактах всегда прописывается за чей счет строятся сады-школы и кому они принадлежат (передаются). Да, остается наедятся в этом вопросе только на необоснованное обещание Абсолюта, поскольку Застройщик держит свой инвестконтракт за семью печатью, так что ничего исключать не стоит.

Ушли от темы ограждения По СанПиНу он в любом случае будет огорожен

 

Отдать эксплуатацию КПП УК - это подписать себе приговор еще +ххх руб к платежке за: установку, ремонт, эксплуатацию, програмирование и прочие очевидные и не очень работы с шлагбаумами.

 

Эти деньги все равно придется платить.
А как еще централизовано организовать пропускной режим? Нанять специального нажимаетля кнопок в будке? Нам же придется дополнительно платить за будку и нажимаетля. Как это оформлять юридически? Кто будет деньги собирать?

 

Мазохизм какой-то если вы не сторонник, то зачем призывать к возведению ограждения?
Может колючую поволоку еще? С автоматчиками...

По мне главное чтобы машины не ставили на газонах и нам с вами было где ставить тачки.
Наркоману забор не помеха если захочет - перепрыгнет.

 

Я как раз-таки никого ни к чему не призываю. Да я не сторонник (но если ограждение будет убиваться по этому поводу я тоже не буду), но я понимаю, что живу в обществе. В данном случае принимает решение большинство голосов, поэтому, если большинство принимает ограждение, то для меня тогда более приемлем вариант, когда территория огорожена только для жителей и их гостей. Потому что, как и писал ранее, ограждение это способ (но не гарантия) минимизировать свои потери. Как Вы понимаете тому же наркоману, проще пойти в соседний двор, где свободный доступ, чем лазать через заборы. Что касаемо машин, думаю что с местами будет все равно проблемы, и никакой способ заграждения, это скорее всего не решит. Так как мест предусматривают значительно меньше. Например, у меня в семье 2 машины, думаю таких, как я будет не мало. Платных стоянок рядом нет (насколько я понимаю). Паркинг будет на продажу, что не каждый сможет себе позволить (не знаю какая цена будет здесь, но, например, в Коммунарке в Гарден Парке стоимость машиноместа планируют продавать от 800 000р.)

 

Раньше, где я сейчас живу, лет 6 назад на придомовой территории не было ограждения, сейчас оно есть, правда с одной стороны дома, со стороны главного фасада находятся нежилые помещения - магазины. До установки ограждения всегда был беспредел: мусор, газон вытоптанный, кустарники не росли, сейчас полный порядок, бабушки из дома цветы сажают летом, кустарники ростут, по ограждению вьющий виноградник. Посторонних на территории нет, консъерж не пускает. Если в руках большие сумки или мамочки с колясками, всегда калитку консъерж кнопкой открывает, если конечно он в данный момент на месте. Сразу оговорюсь, на огражденной территории автомобильных дорог, они за огражденной территорией.

 

Считаю, что поставить шлагбаум на проезд надо. Пешеходы пускай ходят, это не очень хорошо, если ко мне придут гости и мне придется ходить их встречать за ворота. Да и жить в клетке не хотелось бы... Хотя есть опыт, что консъержей предупреждают в какую квартиру, кто придет и он не препятствует прохождению, либо звонит в указанную квартиру и спрашивает- это к вам?
Для всяких служб надо предусмотреть кнопку открытия у консъержей.
Огородиться лучше сразу, не дожидаясь метро. Так как, могут сделать общую стоянку, причем у тебя же под домом.

 

По поводу магазинов - калитка открыта до 22, после через консъержа, к кому, зачем??? Самое главное продумать схему, как все будет функционировать и кто будет за.