Опрос! Хотим ли мы отделку МОП к моменту заселения?

Пассажиропоток первые месяцы будет меньше. Лифты можно включить если будет нужно! Будут возить мешки со смесью в пассажирском лифте - придется потом три лифта ремонтировать. А так - один.
А до мебели еще далеко.

 

Товарищи! Все лифты не отключат. Первое время (пока заселившихся будет не много), могут не все лифты включать, но в разумных пределах. Работающие лифты будут укрыты защитными материалами для сохранности. (с) Застройщик. Посему предлагаю дискуссии про лифты завершить и высказываться на главную тему раздела.

 

Друзья прочитал ваши отзывы и понял, что большинство элементарно не верят Абсолюту без доп.гарантий. Я это вчера прямо у них спросил - какие у нас будут гарантии, что ремонт будет сделан, и вот что мне ответили:

При заселении при подписании акта передачи будет подписываться дополнительный договор с Олетой. Конкретный вариант договора они предложут, если от нас будет принципиальное согласие - перенести ремонт под их гарантии. Напомню так, что предложение это их нам НЕ навязывалось, просто интересует наше мнение. Руководство Абсолюта с их слов настаивает на сдачу домов "под ключ", то есть с ремонтом МОП.


Кстати, те кто За ремонт сразу, готовы ли вы в случае порчи вами или вашими рабочими МОП выплачивать соответствующие штрафы УК на восстановление? Каждый ли будет готов заплатить за ущерб, а - не делать вид, что это - не он? Если - да, то на встрече с УК надо чтобы соответствующий пункт был включен в договор с УК. Поскольку лично мы с пошкрябанным чьим то холодильником внешней стены на этаже или в холле мириться не будем.

 

Иллюзия того, что мы что-то можем решить)

 

Я эту информацию учла при голосовании )))
Но все-таки склоняюсь к мысли о том, что лучше сразу, чем потом.
Опять же - соседи правы в том, что
а) не известно, когда закончатся ремонты
б) сложно делать ремонт в заселенном доме и хождение по свеженькой плитке может ее попортить.

 

Я бы выбрал - пол сразу, стены потом. Но такого варианта нет.

 

Максим!
А что делать тем кто заселится раньше чем будет проведена отделка МОПов?
Дышать строительной пылью и ходить по голому бетону? И всю грязь тащить в квартиру.
Ведь таким способом Абсолют только затянет процедуру переезда.

Ну а потом, как они себе представляют процедуру отделки МОПов впоследствии, когда дом будет заселен?
С отселением жителей?
Без отселения, но с постоянным лавированием между рабочими (туда не ходи, снег башка попадет, совсем мертвый будешь)?
Вот вы как себе представляете (или Абсолют, застройщик) как будет происходить эта самая пресловутая ПОСЛЕДУЮЩАЯ отделка?

 

Бетона голого не будет. Будет выполнена, как я их вчера понял, недорогая отделка.

Отделка будет выполняться так же как и благоустройство территории: первое время конечно терпеть неудобства некоторые нам придется. За любое решение надо платить.

 

У меня этим летом в подъезде делали ремонт. Как итог:
- недели 2 воняло краской
- кто не успел закрыть входную дверь - потом отмывали её
- хоть и мыли полы и старались не сильно разводить грязь - все равно в подъезде было грязновато. Это таскалось в квартиру.
- на входе что-то пытались заделать с помощью цементной заплатки - все равно переделывали, так как народ несколько раз вляпался...
И это была косметика.
А что будет при масштабном ремонте?

Да, я готов подписать пункт про порчу общедомового имущества. Тем более, он в договоре в любом случае будет.

 

Да, я свое мнение не навязываю никому. Моя задача - только довести их предложение до нас в обьективной и адекватной форме.


Ну и что с ответгм на мои вопросы насчет сознательности соседей? Все будут сознательно возмещать ущерб, как вы считаете?

 

Придется принимать на себя риски, попутно разжевывая строителям, что в случае чего из их вознаграждения будет вычтено.

 

Макс, это риторический вопрос.
Не все сразу будут делать ремонт. Если ждать активную фазу ремонтов, то ждать не 6 месяцев, а 2-3 года надо.
И что изменится, если кто-то сломает на следующий день, после того, как наведут красоту через год? Не будет платить?

 

Напомнило ситуацию с порчей авто во дворе, когда никто не видит и/или когда есть возможность сразу смыться. Действительно вопрос риторический.

Надо будет стараться следить за возможной порчей, в т.ч. и консьержу. Объективная реальность в новостройке.

 

А видеокамера на 1 этаже и перед подъездом будет предусмотрена или нам установить ее силами соседей?

 

От нас - это от кого имеется в виду? ИГ? "Будущих соседей" с форума? А если остальные не захотят доп. соглашения подписывать, что тогда?

 

Возможна ли установка видеокамеры на межквартирной площадке? Для контроля несознательных.

 

Вот интересно, почему большинство из нас заранее готовят себя к тому, что сознательных будет меньше, а большинство паразиты. Все будет плохо. Из ответов следует, что все за порядок, за чистоту, несознательных задавим авторитетом.

 

От всех, кому небезразличен ход событий. На данный момент спрашивают у нас - у всех, кто здесь на форуме, как у наиболее активных жильцов и потенциальных покупателей.

Ребята, риторичечкий вопрос свой я задал не просто так, конечно. Есть такая мысль, что действительно - загадят, а концов потом не найдешь, поскольку все будут отпираться. Консьержка не уследит за каждым этажом, да и за холлом - врядли. Что касается того, что многие ремонты будут идти еще годами - да, конечно будут. Вопрос только - когда будет пик? Застройщик из своего опыта считает, что пик приходится на первые полгода-год Следовательно, риск ущерба и его размер в этот период максимален. Как Олег верно заметил,ремонт УК будет делать и через год, но какого размера будет этот ремонт? Такой же как в самом начале или - все же поменьше?

 

А я свой тоже. Тут дело-то не в различии или безразличии, по крайней мере не только в этом, вопрос же ещё и юридический отчасти. Известно же, что многие вообще ни о каких доп. соглашениях слышать не хотят, принципиально. Потому что не подписывались на это. Кто-то наверняка хочет продавать квартиру сразу после получения сос. На кой им там ремонт/отделка МОПов в этот момент. Вот и интересно, как такая ситуация может быть разрулена: если несколько процентов тех, "кому не безразлично" выступают за подписание договоров об отложенной отделке, то всех остальных заставят?

 

Это Россея, в которой существует презумпция виновности. Нужно будет доказывать, что ты не баран

P.S. У консьержки работа такая- за всеми следить.