Опрос! Хотим ли мы отделку МОП к моменту заселения?

Конечно, собственники, в большинстве своем, будут "бдить" и беречь свое добро, чего не скажешь о нанятых для ремонта бригадах. И как их не умоляй, как не проси, практика показывает, что весь ущерб в подъездах именно от них. Плюс разовые рабочие, которые были наняты для разгрузки и подъема груза (мебели, стройматериалов и тд). У нас в подъезде умудрились кусище стены выкорчевать диаметром эдак в полметра, следов вредителя, конечно же, никто не нашел.

 

Несмотря на то, что в нашем четвертом корпусе 2 фазы, возможно, такой вопрос и не стоит (из-за шоурумов), но я все же считаю, что отделку надо требовать сразу, и вот почему.
Многие автомобилисты сталкивались, что при согласовании ремонта по КАСКО, страховые откровенно тянут резину. И не из-за неорганизованности, а потому, что каждый день проведенный автомобилем в сервисе, снижает риски его дальнейшей порчи. Аналогично и тут: получив квартиры в собственность, заключив соглашения с УК, мы начнем платить деньги за всё, включая поддержание подъезда в надлежащем состоянии. Безусловно, это не означает, что за нанесенный общей собственности ущерб добропорядочный житель не будет платить, но в финансово-ориентированном понимании УК такая возможность и является теми самыми рисками, что и у страховщиков.

 

Согласование ремонта (фактически - признания события страховым случаем) первично осуществляется до постановки машины в сервис.
А досогласование...обычно (в несложных ситуациях, без, например, пересекающихся повреждений и т.п.) и не тянут вовсе, потому как ремонт как таковой уже согласован + себе дороже в плане репутации и стратегических парнерских отношений с сервисом автосалона.
Устриц ел, если что.
Но это off, прямо к теме не относится.

 

У нас на Лукинской за всеми строителями следила консъержка, с нее оооочень строго спрашивал ПИК за царапины и сколы в подъезде. Она оббегала все этажи несколько раз в день, строители боялись ее, было относительно чисто и аккуратно, благодаря консъержу. До сих пор, когда привозят мебель или бытовую технику, наш консъерж выходит к лифту и контролирует рабочих, иногда громко ругается на них. В этом году в нашем подъезде ПИК сделал новый ремонт, дому уже 6 лет. Кстати, до сих пор есть квартиры, в которых никто не живет, в подъезде до сих пор ремонтируются квартиры. Как бы мы ни старались быть аккуратными, все равно через 5 лет наверное придется ремонтировать МОПы, естественный износ

 

на я верю Абсолюту и поэтому купила у него квартиру, и предложение это, о переносе ремонтов четко плопало в мое желание сохранить дом новым подольше. Я хочу, чтобы ремонт сделали позже. А пол , видимо, придетсясделать сразу.
береги честь с молоду, а платье с нова.

 

Кстати, а что делать тем, кто начнет ремонт буквально через неделю с момента получения ключей? Через месяц эти люди уже могут заехать в квартиры, доделывая ремонт уже проживая в квартирах. Получается эти люди будут смотреть на МОПы без отделки? Пройдет пол года - начнется ремонт в подъезде, а у жильцов уже ремонт в квартирах завершен. В итоге все будут носить пыль к себе в квартиры и по этажам. Кто сталкивался с ремонтом подъездов в текущих домах я думаю вполне представляет объемы происшествия. В итоге это все затянется на 2-3 года.

Повредить отделку можно только при доставке крупногабаритов - мебели, холодильников, гипсокартона, ванны, арматуры и тд. Если вносить мешки со смесями, плитку, обои, клей, ламинат, то тут даже стены сложно повредить.

 

Я за сдачу "под ключ" сразу! Нести ответственность за своих строителей готов. Просто указываем в договоре со строителями возможность применения штрафов (по сумме подсчета на восстановление УК). Застройщику категорически не верю! Тем более предлагается недорогой временный ремонт, что в любом случае увеличивает затраты застройщика. С чего ему нести дополнительные расходы??!! Конечным владельцам бизнеса глубоко плевать на то, что будет после сдачи дома с нашими МОПами, и не интересует увеличение затрат и снижение прибыли. Соответственно требовать у Олеты через 1-2 года провести обещанный ремонт (даже по договору) будет очень проблематично. Тем более что основной Акт приемки мы подпишем.

 

Я тоже думаю что надо сразу, а то потом можем пролететь...

 

Нет ничего более постоянного, чем временное! Поэтому я только за сдачу дома с ремонтом МОП.

 

это да - но ведь изадют все...

 

Если сдадут без ремонта и мы примем, потом не дождемся! Это точно! Как определить сроки, когда делать ремонт МОП? Кто их определит? А жить в бетоне не хочется!
Изгадят? Изгадим только мы сами!

 

Категорически ЗА.
Не для себя, надежности ради!
Мы первые 3-4 месяца не будем жить, просто не потянем сразу весь ремонт, поэтому теоретически могли бы и подождать, НО когда всё подписано - никто ничего делать не будет. А если и будет - то бесконтрольно и вряд ли качественно.

 

На самом деле и не нужно делать все сразу - так все равно не получится, поэтому придется разбивать на этапы, все равно сколько бы денег не было, их все равно не хватит, а если откладывать все на потом, то все равно деньги рано или поздно уйдут, либо подорожает.

 

Посовещались на нашем скромном семейном совете, единогласно "за" приемку квартиры/дома уже с отделкой МОП. А то потом - чует сердце! - не добегаешься за застройщиком с его обещаниями навести красоту "потом, позже".
А предлагаемая бумажка (то есть, какой-то мифический договор на эти работы) - она и в Африке бумажка. В данном случае - жирная, верная "синица" в виде красивых МОПов лучше непонятных "журавлей"...

 

Точно ! и придётся самим за валики с краской браться !

 

Тяжелее карандаша ничего не держал? страшно стало?

Оффтоп! Прошу придерживаться темы. С уважением, @Max@

 

Везде обычно новостройки обшивают оргалитом или фанерой, чтобы не повредить. Лифты и пол точно нужно как-то защитить!

 

Если нормальная консъержка будет - не изгадят) Предлагаю переманить теток из Солнцево-Парк;) мимо них и мышь не пробежит))) такие они бдительные и правильные, но при этом ооочень душевные)