Отбор управляющей организации (открытый конкурс)

Кстати, может для этих целей они в платежках по авансу указывали только февраль??? Конкурс в марте...

 

Кстати да )))

 

Финансовая помощь учредителя подойдет?

 

Подойдёт. Только я честно говоря не особо разбираюсь в том, может ли кипрское юр. лицо осуществлять такую финансовую помощь. Ведь по сути это является подарком, которое не должно уменьшать налогооблагаемую базу по прибыли, т.е. по сути с данных денег кипрское юр. лицо всё равно должно будет уплатить налоги, что не слишком выгодно (могу ошибаться)

 

Вариантов может быть гораздо больше. Другое дело, что не стоит, ИМХО, к этому придираться.

 

Жень, форум - это как мозговой штурм. А в штурме придираются к и рассматривают любые варианты. И часто это помогает решить проблему. Я бы предложил не ограничивать искусственно пространство поиска ответа. Аристотель в своих "Аналитиках" придерживается такой же позиции

 

Не могу сослаться на великих греков или римлян, в те времена не было ПБ. Но тем не менее, повторю еще раз, что борьба с назначением УК КС в качестве управляющей компании - дело бессмысленное.
Нужно бороться с тарифами, иными поборами, качеством оказываемых услуг.

 

Вот тут я с тобой соглашусь (относительно итога конкурса), правда есть еще возможность протянуть конкурс за пределы договора УК с застройщиком ,"3 + 3", - однако это бардак: ТСЖ нет, ОСС не провели и совет дома не выбрали и УК нелегитимна. Бардак: кто хочет - платит, кто не хочет - ни за что не платит и услуги оказываются абы как даже тем, кто платит, и никто ни за что не отвечает, - нам нужен?
Кроме того, как я уже писал, - никто из УК не идет в ПБ. Префектура вынуждена на конкурсе выбирать из всех зол меньшее.

Однако есть и другие инструменты кроме борьбы с тарифами и поборами и попытки влиять на конкурс.

 

Есть ещё следующее предложение:
После того как пройдёт конкурс, назначить ОСС, на котором вынести на повестку дня следующий вопрос:
Предложить УК КС в одностороннем порядке снизить цену на коммунальные и сопутствующие услуги до 24.50.
В случае если УК КС откажется в одностороннем порядке снизить цену, уполномочить ИГ начать процедуру отбора новой УК КС, и уполномочить ИГ от лица жильцов дома заключить договор с новой УК исходя из тарифа не превышающего 24.50. В приложение можно засунуть требования к новой УК (дата создания, уставной капитал, рейтинг в Депаратменте ЖКХ и др.)

В этом случае УК КС будет знать, что если она не снизит в одностороннем порядке тарифы, то решение собственников о смене УК КС вступает в силу.
Мне кажется достаточно безболезненный вариант для всех сторон.

 

Давай подождем итогов конкурса, а потом про легитимность поговорим.))))
Представь, что Застройщика соглашается с нелегитимностью, что дальше? УК нет. На заселении до результатов конкурса ставить крест?

 

Ссылку на соответствующий закон, пожалуйста!
И вопрос, что такое ИГ с точки зрения закона?
Быть может, вы имели в виду ОСС?

 

Я же вроде написал ОСС.
Основание ст. 163 ЖК РФ

Наименование ИГ привёл как бенефициара. Можно указать просто ФИО ответственных лиц (из числа ИГ) которых ОСС уполномачивает право подписи.

 

Решение собственников может вступить в силу только через год после подписания договора управления с отобранной по конкурсу УК. Я лично не проголосую за смену способа управления, пока не буду уверен, что новый способ гарантированно заработает в случае, если УК не поддастся на ультиматумы и предпочтёт расторгнуть договор.

 

tutitam я скинул предложение для обсуждения. Данное предложение можно и нужно переконфигурировать и обсуждать так, что бы всем было хорошо.

Касательно года, не думаю что это столь серьёзный срок (хотя когда там тарифы должны сравняться между старой и новой Москвой?), главное это идея.
Мне кажется год - это прекрасный срок что бы передать дом в новые руки в хорошем рабочем режиме, т.е. сделать это качественно и без накладок, а УК КС понять готова ли она пойти на уступки что бы сохранить бизнес, либо ей более важны быстрые и лёгкие деньги.

До вынесения на ОСС данного вопроса можно заранее провести переговоры с другими УК, и обсудить это на том же форуме со всеми заинтересованными лицами. Тут возможны любые конфигурации.

 

Да какой год, если вокруг стройка ещё на 15 лет? Я вообще с трудом представляю себе, что будет, например, если в префектуре замкнёт что-нибудь, и их конкурсная комиссия объявит победителем конкурса ту же "Павшино-Сити"...

 

Вместо УК "Комфорт Сити" в группе заселения будет написано УК "Павшино-Сити". Что-то еще ?

 

А где она будет-то, эта группа? В Красногорске?

 

Максим, с таким же успехом не будет разницы между УК КС и привлеченной новой УК. Ну, кроме вывески, конечно )))

 

Нене, это ты "не обобщай не обобщай" (С)

 

Шикарный вариант - мне подходит...!!!