Переделкино Ближнее 3-ка монолит vs Моscow 2-ка панелька

Форумчане, подскажите плиз решение задачи:
Стоим перед выбором с женой в какой р-не и какую кв. купить. Нравятся м. Фили (там родители и в целом р-н хороший, все есть, все под рукой). Там себе может с большим натягом позволить 2-ку кв. 55м2 максимум в панельке года так 2003 постойки максимум (такие дома там еще поискать нужно) и стоимость 12-14 млн. + 1 млн. на ремонт минимум, и мы в общем без штанов остаемся). Вар. 2 ПБ 3-ка в монолите 84м2. Но есть пару но: мало знаем о переделкино (ну кроме того, что Боровка стоит, летают самолеты и планируется метро) и немного пугает долгострой, и в частостности, что с деньгами придется расстаться сразу, а квартиру увидем лишь в 2015 году в лучшем случае и как далеко от метро до нее! Плюс неизвестно будет ли все-таки точно метро в Рассказовке (в Новокосино например его строили 20 лет) ? И немного пугает отсутствие инфраструктуры и парковок (не хотелось бы жить потом в городе машин). А так в целом после поездки в ПБ многие вещи понравились. Например совершенно другие люди). Итак, что скажите как быть?)
спасибо.

 

Метро в Переделкино, если ничего глобального не случится, должно появиться к 17-18 году, пешком 5-10 минут в зависимости от корпуса. С парковками на данный момент не очень хорошо дела обстоят, но опять же, если ничего не случится, то должны построить многоэтажный паркинг. Вообще на данный момент район неплохой, экология -гуд, инфра в Ново-Переделкино есть. Но сейчас я бы не стала здесь покупать:
во-первых - необоснованно высокие цены, во-вторых - высокая вероятность появления дубледа МКАДа в непосредственной близости от ЖК. Я - за Фили!

 

Необоснованные высокие цены сейчас у всех застройщиков ! Посмотрите на цены в солнцево парке ... На Филях проблема найти нормальный дом ! Почти все панельки ветхие (

 

Ну если не нравится первый этаж, тогда сам туда перееду в следующем году))
А так вообще район хороший, метро точно будет, не переживайте!
В старой Москве конечно лучше, но панель с вонючими подъездами отталкивает и контингент не гуд, если нет денег на монолит в Москве покупайте в БП в первой фазе у частника и будет вам счастье!

 

Ну смотрите сами конечно, если не смущает трасса, то welcome к нам

 

А дублер мкада мимо каких фаз планируется ?)

 

Если вы возьмете трешку в монолите (форумчанин выше предлагает вам очень хороший вариант), то в любом случае не прогадаете, потому что с каждым годом она только будет набирать в цене (особенно к открытию метро), в отличии от Филей. Если все-таки ПБ окажется не районом вашей мечты и дублер МКАДа все-таки будет, вы всегда сможете продать и переехать.

 

Все хорошо , но товарищ предлагал 1 этаж! Я прожил на 1 м этаже 20 лет и больше не хочу )))) плюсов у первого этажа абсолютно нет ( но это другая тема )

 

Мимо 1, 2, 3 и 4-х фаз, по ул.Федосьино, огибая 4 фазу и продолжаясь вдоль железной дороги (мимо пл.Мичуринец грубо говоря)

Посмотрите на схеме

 

Да, 1-й этаж - это абсолютно не вариант.
Если заинтересовались, создайте тему на этом форуме, что готовы купить. Очень многие сейчас будут продавать после получения СОС в 1-ой фазе 1-3 корпус, и во 2-ой фазе уже продают. Во всяком случае, когда я подавала запрос на счет 2-ой фазы, было очень много предложений

 

Фили однозначно лучше, если деньги есть.

 

Не соглашусь! Плюсы все равно есть:
1 в лифте точно не застрянешь
2 в час пик лифт не ждать
3 квартплата ниже
4 холл на первом этаже будет лучше отремонтирован, чем на верхних этажах
5 охрана на первом этаже

 

Спорить не буду ...

 

Спасибо, я же только плюсы написал, конечно остальное один большой минус.

 

Самый большой плюс для покупателя - цена квартиры на первом этаже по сравнению с другими.

 

+100500

 

Экономия не всегда бывает экономной )

 

Павел, не сомневайтесь, берите в БП монолит, после открытия метро, цена вырастет на 30%, а если не понравится район - продадите и купите панельку в Москве.

 

А чего не на 50 сразу?)

 

Потому что почти на 50 она за два года и без метро выросла! А через два-три года с метро еще 30%!
Или я не прав?