Перепланировка трешки в монолитном доме

а никто не обольщается - большинство даж не посмотрит на наличие ниши, а посмотрит в IVD где большинство решений с ходом в гостиную... или доверится доморощенным "дизайнерам", которые пасутся так же в интернете...

а уж про снос подоконного блока вместе с порожком на лоджию это вобще сплошь и рядом...

 

...

 

Никто ни в чем не разбирается. Свежий пример: у меня родители только что получили ключи от двушки в Бутово-парке. Тоже П-44Т. Хотят присоединить лоджию путем убирания оконного блока и двери.
Я им говорю, что с прошлого года это перестали согласовывать, только на свой страх и риск.
Строители же, пришедшие на осмотр квартиры для ремонта заявили, что это все согласовывается и вообще все так делают. Цирк.

 

Нельзя сносить стену под окном и категорически нельзя порожек балконный в этой серии трогать. Не рекомендуется переносить батарею с этой стены, тк она не зря вешается на самую холодную стену. Нельзя устанавливать отопление на балконе. Просто снести окно и балконную дверь с утеплением балкона и электрообогревом вроде можно. Один вопрос: действительно ли нужно...

 

Кто мне запретит с открытими окнами зимой жить, так что сносить окно может и не разрешать но по логике вещей это полная ерунда. Человек же не дурак, утеплит балкон как следует, а потом окно уберет

 

На мой взгляд тоже можно, если с грамотным утеплением лоджии. Сам так скорее всего сделаю. Но это теперь не согласовать.
Даже на этом форуме уже обсуждали, что единственным законным вариантом осталось сделать раздвижное французское окно.

 

Вот тут очень хорошо написано про конструктивные особенности серии П44 и даны ссылки на то, что действительно можно и нельзя в перепланировках.
http://mgsupgs.livejournal.com/307029.html

 

дерзайте господа

 

Становится грустно от такого отношения к нашему брату

 

Только они никогда не подпишутся под этим на документах.

 

Все таки я так и не нашел информацию про ниши в 3-ках, может есть кто знающий, скажите она на всех этажах или с 6-го начинается.

 

Не думаю... Подпишутся с легкостью... как вы потом будите искать этого Иранказанмас Абдыл Нарикамовича. А ведь именно он поставил подпись, что он не против принять всю ответственность на себя... Да конечно где то на Каширском Дворе - 5 он есть, но где....

 

Искать нужно юр лицо, поэтому при любых сметах, расчетах и тд требуется доверенность на представителя, ну а в случае чего ооо с капиталом 10 тыс руб куда вероятнее, чем ИП с квартирой, которую можно списать если что.

 

Привет, соседи!
Мы тоже заинтересовались возможностью перепланировки трешки в панельном доме. Но нас интересует только не несущая перегородка между комнатой и коридором.
А вот про обсуждаемые тут ниши в типовых перепланировках мниитэп совершенно точно сказано:"Ниши под выполнение проемов проектировались в жилых домах, построенных с 2007 года, с возможностью их использования начиная с 6-го этажа". Кроме того, по слухам, эти ниши можно использовать только через этаж.
Каталоги перепланировок мниитэп можно посмотреть на сайте мосжилинспекции, там же подробно расписано, что можно делать, чего нельзя делать и в каком порядке происходит процесс согласования. Не кидайтесь тапочками, пожалуйста, но такое ощущение, что тут все против любых переустройств и перепланировок в панельном доме. И возникает резонный вопрос, а действительно ли такие действия, подчеркну, законные, согласованные мниитэп, не угрожают целостности дома? Может быть здесь есть более компетентные люди в этом вопросе?
Заранее спасибо откликнувшимся :-)

 

То, что согласовано МНИИТЭП, конструкции дома не угрожает.
Однако, согласованы там минимальные изменения.
В П44 практически все внутренние стены являются несущими.

 

даже законную перепланировку можно сделать неправильно, никто же это не проверяет.

 

Спасибо, успокоили))) просто немного смущают предложения согласовывать перепланировку со всем домом. Хотя поставить в известность я не против, чтобы у людей не рождались догадки о том, что "они там что-то наперепланировали, а дом теперь развалится". Все мы знаем, как работает сарафанное радио

Если я все правильно поняла, то мосжилинспекция должна провести приемку работ.

 

да какая там приемка, придет человек обмерит новые размеры, в нюансы всего процесса он лезть не будет, ведь Ваш проект уже одобрен и подписан

 

Ситуация № 1. Собственник жилого помещения или уполномоченное лицо, действующее по доверенности (далее — Заявитель), получил распоряжение о согласовании переустройства и перепланировки и закончил ремонтно-строительные работы.
Действия заявителя:
1. подать Заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме (с указанием реквизитов действующего решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме) в окружную Инспекцию, выдавшую распоряжение о согласовании переустройства и перепланировки;
2. в назначенное время проведения проверки произведенных работ и оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме обеспечить доступ в жилое помещение и присутствие представителей проектной организации и исполнителя (производителя) работ (при его наличии) при проведении комиссионной проверки;
3. предоставить приемочной комиссии:
* журнал производства работ;
* акты на скрытые работы в соответствии с перечнем, установленным в журнале производства работ.

Важная информация! При отсутствии актов на скрытые работы необходимо обеспечить выборочное вскрытие конструкции объекта для проверки соответствия произведенных работ требованиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы. В случае невозможности вскрытия конструкции без повреждения следует предъявить приемочной комиссии техническое заключение, подготовленное организацией или юридическим лицом, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к соответствующим видам проектных работ, о допустимости и безопасности выполненных работ, с выводами о соответствии качества и количества слоев в многослойных конструкциях, наличия усиления конструкций и иных выполненных мероприятий. По итогам вскрытия и проверки составляется акт на скрытые работы, который подписывается уполномоченным представителем Мосжилинспекции.


Вроде бы все серьезно и ответственно...