План квартиры с размерами

Спасибо!

 

Каталог типовых решений перепланировок в панельных домах массовых серий.
http://yadi.sk/d/V48FYZDHDt4Mb

 

Абсолют ответил на оф.форуме на вопрос: какова будет процедура по проведению перепланировок (может кому пригодится):
Мы постарались максимально подробно расписать процедуру.
При согласовании и перепланировок и переобустройств помещений необходимо наличие зарегистрированных прав собственности , в этом случае требуется предоставить в обязательном порядке правоустнавливающие документы (свидетельство о праве собственности). Согласно информации с сайта Мосжилинспекции по домам-новостройкам возможно согласование переобустройства помещения при предоставлении вместо свидетельство о собственности:
• копии договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
• копии договора об уступке прав (если была уступка прав по договору) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
• копии акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
• справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если актом приема-передачи недвижимости выполнение данных обязательств не предусмотрено);
• копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Предоставление государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах в городе Москве осуществляется Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция) (Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (в ред. от 26.12.2012 N 840-ПП) «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах»).
Прием от заявителей заявлений и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также выдача результата предоставления государственной услуги осуществляется службой "одного окна" Мосжилинспекции или многофункциональными центрами предоставления государственных услуг города Москвы (далее - МФЦ).
Адреса и телефоны служб "одного окна" Мосжилинспекции, расположенных по административным округам города Москвы, размещены на официальном сайте Мосжилинспекции http://www.mzhi.ru.
Что необходимо сделать, если вы решили изменить планировку своей квартиры (алгоритм действий):
1. Прежде всего – рекомендуем получить бесплатную консультацию специалистов Мосжилинспекции.
2. Получить в Территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ) технический паспорт жилого помещения.
3. Заказать проект перепланировки.
4. Сдать пакет документов в службу «одного окна» Мосжилинспекции либо Многофункционального центра по предоставлению государственных услуг (МФЦ).
•заявление;
•правоустанавливающие документы на помещение;
•проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
•технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений – поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения);
•согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), если квартира находится в социальном найме (для нежилых помещений – согласие собственника помещения).

Для получения согласования перепланировки/переустройство жилого помещения в многоквартирном доме необходимо представить:
1. Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме на бумажном носителе либо в электронном виде.
2. Согласие собственников или согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) (для нежилых помещений - согласие собственника помещения или уполномоченного им лица). Согласие на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме, являющегося собственностью города Москвы, заявитель получает самостоятельно в Департаменте имущества города Москвы.
3. Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.
4. Правоустанавливающие документы (если объект построен по договору участия в долевом строительстве):
- копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
- копия договора об уступке прав (если была уступка прав по договору) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
- копия акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
- справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если актом приема-передачи недвижимости выполнение данных обязательств не предусмотрено);
- копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

Что можно сделать без проекта и разрешения, и оформить потом в уведомительном порядке:
•Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
•Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
•Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
•Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
•Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
•Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
•Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
Указанные работы регистрируются заявителем в уведомительном порядке: заявитель письменно уведомляет уполномоченный орган технического учета о завершении производства работ и готовности произвести сдачу выполненных работ приемочной комиссии. Орган технического учета письменно уведомляет Мосжилинспекцию о необходимости произвести приемку работ.

После завершения переустройства и (или) перепланировки помещения оформляется акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, оформленного приемочной комиссией в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

 

Информация к размышлению для тех, кто думает на вариантами перепланировки торцевой двушки 4-го корпуса 1-ой фазы (62,8 кв.м.).

 

Такое можно согласовать?

 

Очень даже достойно. А какова начальная планировка? Я так понимаю, что там явно есть перенос мокрых зон, что требует согласования, причем не только с БТИ, но и с соседями снизу...

 

как на кухню воду тащить? Как канализацию сливать?
И похоже, что изначально на плане с перепланировкой это была трешка.

Двушка, о которой была речь - вот:


Кстати, у неё действительно можно перетащить кухню в коридор без особых проблем с сантехникой.

 

а можно мне тоже посмотреть,7 корпус (у меня правда 6 корпус 1 фазы)

 

Я правильно понимаю, что серенькие в крапинку стены - это монолит, и снести между кухней и гостиной эти две недостены в трешке будет нельзя?

 

Впервые в России хозяев лишили прав на квартиру за ее перепланировку.

Владельцы квартиры в жилом доме в Москве по улице Бирюлевской во время ремонта разрушили несущую стену между комнатами. Инспекторы выдали собственникам обязательное для исполнения предписание о ликвидации угрозы обрушения. Однако в течение трех лет владельцы помещения неоднократно игнорировали попытки инспекторов проверить исполнение предписания.

МОСКВА, 4 дек — РИА Новости. Нагатинский районный суд Москвы удовлетворил иск Мосжилинспекции о лишении прав собственности хозяев жилого помещения, выполнивших незаконную перепланировку, которая поставила под угрозу жизни и здоровье жителей многоквартирного дома, сообщил РИА Новости в среду руководитель пресс-службы Мосжилинспекции Алексей Сенченко.
Исчерпав все возможные средства добиться исполнения законных требований, в мае 2013 года Мосжилинспекция обратилась в Нагатинский районный суд, который вынес беспрецедентное для Российской Федерации решение, отметил представитель Мосжилинспекции.

Он пояснил, что по решению суда владельцы квартиры лишены права собственности на жилое помещение, теперь квартира будет продана, а вырученные от продажи средства перечислены бывшим собственникам за вычетом расходов на исполнение судебного решения.


РИА Новости http://ria.ru/incidents/20131204/981881151.html#ixzz2mZcQ7KAi

 

Перепланировка в квартире: рамки дозволенного.

Сделать перепланировку квартиры - совсем не то же самое, что и провести ремонт. Пытаясь улучшить жилищные условия или расширить площадь, следует помнить о том, что далеко не все виды перепланировок можно проводить без разрешения. Кроме того, существует ряд работ, проводить которые и вовсе запрещено категорически.
Подробнее смотрите в инфографике.
http://www.riarealty.ru/affordablemm_infographics/20130327/400013480.html

РИА Новости http://ria.ru/infografika/20130402/930577780.html#ixzz2mZdO9aft

http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/

 

Ибо головой надо думать а не местом на котором сидишь....

 

Я предполагаю, что там вообще не думали, ни чем.

 

Не согласуете.
1. Спальню вместо кухни - нет.
2. С/у вместо "куска" комнаты - нет.
3. Кухня в коридоре - мейби, но...

 

1. Кабинет (не спальная зона)
2. В реальной двушке в 4м корпусе су на месте
3. мейби, согласен.

 

По поводу с/у не поняла...

 

Подскажите, пжл, по поводу П 44 и информации о том, что в домах 2007 проектируется ниша под проем с комнаты на кухню. Есть такое дело и, если есть, чем оно подтверждено?

 

Подскажите, в итоге кухню можно перенести в зону прихожей или нет?

 

Можно