Показ квартир/шоу-румов

Был не прав насчет профессии, но тогда все еще более странно. Как коллега не понимаю такого подхода к делу типа: "нельзя и все, живите как построили". Наверное квартиры с отделкой будут пользоваться популярностью именно потому, что там три розетки и вся входная дверь в коробах, зато без штробления.

To Julia MilkyWay
Например, вот http://cs-cs.net/ubijcy-panelek-elek...x-eto-chrevato .Вы, как профессионал, прокомментируйте.

Комментировать статьи типа "Разная околотехническая хрень и прочие извращения… не всегда технические!" - именно это написано в заголовке над самой статьей на синем фоне, не имею желания.

To Pops Вот цитата с сайта Мосжилинспекции о том, что категорически запрещается делать. И оформить это НЕВОЗМОЖНО!

Вижу как разные проектные организации утверждают многие вещи, которые как вы пишете утвердить не возможно. Согласен, что есть принципиальные вещи - чего делать нельзя, но изначально автором было написано что допустим "штробить нельзя" без уточнения, поэтому я и сказал что заявление безаппеляционное и хотел уточнить детали.

To Arman потом из-за таких как вы в панельках страшно жить...
Почему вы решили, что я человек безответственный? Потому что я задал вопрос? К вам такая же претензия

pauchek "Очень полезная статья всем рекомендую ознакомиться"

Ну и насчет полезности статьи ... на ютубе много роликов под единым названием "МОЯ СТРАШНАЯ ИСТОРИЯ" - можно перед сном смотреть, что бы всегда помнить о том, что ты молодец и радоваться что это не с тобой. Реально, конечно, грустные истории жизни людей.
Аналогия в том, что падают дома штучно и редко, далеко не новые, изнасилованные уже тысячи раз ремонтами еще чаще всего в советское и постсоветское время, по причинам часто не той направленности о чем мы тут пишем, а по типа "газ взорвался, магазин на первом этаже делал ремонт и снес несушие во всем торговом зале" т тому подобные. А страшилок много в инете, на то он и инет.

Итогом всего скажу. Я задал вопрос не с целью показать, что все можно делать и правила и нормы по боку, а с целью более корректного выражения мыслей, потому как всем понятно, что дурак он и читать не станет - просто пойдет и сделает, а для нормальных людей всегда есть варианты как что то сделать. Например проемы в стенах или штрабление или еще много чего. Да спорно, да надо аккуратно, да надо согласовывать, да надо делать проект, ДА, но писать что всего этого делать нельзя - неверно. Вот была в чем мысль. Рад, что все так дружно начали читать статьи и думать на эту тему, хотя нас то на форуме десятки, а вот жильцов что то делающих будет тысячи.

 

Из-за чего спор не пойму. Решил сделать проем или что-то еще. Идешь в инспекцию тебе там все объяснят. Делать можно или рисковано. А на счет штроб это вообще разговор не о чем. Одно дело спрятать на 2 см провод, другое дело батарею туда внедрить.

 

Подскажите, пожалуйста, обсуждалась ли где-нибудь на форуме возможность в своей квартире без отделки заказать такой же ремонт? Мы купили в 3 корпусе, 2 фазы. Можно будет договориться с Абсолютом на один из видов ремонта, естественно за доп. денежку. Просто хочется въехать и уже жить, а не гонять строителей 3-4 месяца. Хотя с Абсолютовским ремонтом тоже наверняка придётся по волноваться. :)

 

Были в Переделкино Вчера) Красиво, малыш наш третий в первой фазе - красавчик))

Зашли глянуть отделку во второй фазе. Подъезды конечно понравились, что и говорить, смотрится очень достойно. Но вот чтофилософское мне навеяло тут... Была у нас в группе пара пожилая, и вот какие комментарии мы постоянно слышали... "неее, консьержка ооочень дорого"... "нееее, видеонаблюдение ооочень дорого"...
В общем, вернула нас бабуля с небес на землю, долго будем мы бодаться вот с такими... которым всё дорого...((( Так что там не то что на фонтан собрать, там на консьержку скинуться бы.....

Кажется у Абсолюта уже спрашивали, с отделкой будут только описанные конкретные корпуса в конкретных очередях. В первой - восьмой, во второй - не помню)

 

Заказать на отделку квартиры, можно будет в УК. Информация от менеджеров Абсолюта. Цена вопроса 12 т.р. за кв.м.

 

Абсолют говорит, что возможно можно будет заказать такой ремонт потом, силами управляющей компании.
На практике могу сказать: в ЖК Царицыно есть возможность заказывать аналогичные ремонты от застройщика. И есть возможность уже в лифте на защитной фанерке прочитать телефон бригады или взять его у сотрудника, который показывает квартиры. В итоге получается тоже самое, но дешевле + возможность выбора своих материалов.

 

закажите ремонт на стороне, зделают так же а цена будет в 2 раза ниже

 

Спасибо за ответ! У нас как раз опыт покупки новостройки без отделки, поэтому и мечемся. Просто хотелось бы услышать тех, кто реально спрашивал про отделочные материалы у застройщика, может кто-нибудь читал это допсоглашение на ремонт или приобрел квартиру в этом корпусе, я с ребенком маленьким вероятней всего не попаду на объект, чтобы самой все разузнать, а по телефону как-то неохотно ответили, хотя может это мне так повезло

 

На мой взгляд по ремонту от застройщика такие плюсы и минусы:
"+":

• ремонт будет готов к моменту вашего заселения - не придется тратить время на поиск и найм бригады, контролировать ее работу и администрировать все эти процессы.
• на ремонт должна быть гарантия, т.е. в случае чего обычно исправление недоделок ложится на управляющую компанию
• не сказала бы, что ремонт стоит дорого. Вполне средняя цена.
• выглядит вполне прилично: приятные нейтральные варианты дизайна.

"-":

• За те же деньги можно сделать ремонт более адаптированный под вас: от дизайна до расположения розеток, полотенцесушителей, подводки под стиралку и т.п.
• Дома, в которых квартиры сдаются с отделкой, будут маленько "инкубаторские" - ведь 80% людей будут выбирать 1-2 наилучших варианта отделки.
• Если вдруг вы хотите что-то нетиповое: перепланировку (даже легкую), утепление балкона, душевую кабину или, например, унитаз со встроенным в стену бачком, базовая отделка вам не подойдет, а в случае заказа отделки у УК я сомневаюсь, что это войдет в декларируемые 12 тыс. руб. за кв.м.

 

Уважаемые форумчане!
Мне показалось что мы все крутимся вокруг только двух вариантов :
- ремонт делает УК
- ремонт делаем сами (сами нанимаем людей, контролируем, закупаем материалы и т.д.)

А если рассмотреть еще один вариант - сторонняя фирма делает все тоже самое что и УК с некоторыми вариациями под Вас ( хочу именно эту ванну, сантехнику; хочу выключатель именно в этом месте, чтоб шкаф не загораживал). Кто нибудь обращался в стороннюю фирму с фотографиями и вопросом "а сколько это будет стоить в вашей фирме?" ????
Может стоит поискать на просторах интернета?
Как думаете?

 

Кстати, наши соседи - Солцево парк уже активно ремонтируются ( они на шаг впереди ) и публикуют на форуме примерно такие просьбы (и судя по форуму - ответы получают):

Добрый день!
Скиньте, пожалуйста, предварительную смету на ремонт квартиры в доме серии п44 39,2 м2 на здесь адрес почты (отдельно стоимость работы, отдельно стоимость материалов)

Черновые работы:
- Выравнивание полов;
- Подготовка стен под покраску(штукатурка, шпатлевка);
- Размножение розеток;
- Разводка телевизионного и сетевого кабеля;
- Откосы на окнах;
- Сантехника (установка гребенки, замена вентилей, замена полотенцесушителя);
- Демонтаж пластика в ванной;
- Перенос трубы-вентиляции идущей на кухню(необходимо пустить через сантехкабину);
- Звукоизоляция комнаты (еще до конца не определились, но интересна стоимость);
- Утепление балкона;
- Теплый пол по всей квартире;
Чистовые работы:
- Пол: подложка, паркетная доска(комната);
- Укладка плитки на пол: кухня, коридор;
- Ванная и туалет: плитка пол,стены;
- Поклейка обоев
- Установка межкомнатных дверей (3 шт.);
- Зашивка оконных откосов пластиком;
- Натяжной потолок по всей квартире;

Так же интересует срок выполнения работ с момента заключения договора.
Там-же есть фотографии уже сделанного ремонта. Одно фото помещаю здесь. Почувствуйте разницу! коробов нету!

 

Вы все правильно описали, мы с мужем видим практически те же плюсы и минусы, тем более есть опыт ремонта в новостройке, конечно электрика очень хромает , еще есть один важный момент, нужно постоянно контролировать сам процесс ремонта плюс закупка всех материалов, а на это нужно время. Для нас сейчас это практически анреал. В общем тут каждому свое

Еще у меня вопрос, может кто открывал люк в санузле, что можете сказать. И есть ли люк под ванной, или там все намертво замуровано, по фото не видно. Также заметила, что есть дырки для слива стиралки, а розетка рядом есть?

 

А вы знаете, что в трешках без отделки ванные комнаты в кафеле с ванной и полотенцесушителем, розетками и выводом под стиралку, потолок обит рейками!!

 

А что за рейки? Я думал, там панели пластиковые.

 

Знаем. Это не только в трешках, но и в двушках во всех панельных корпусах.
Вот только жили мы с этим добром от ДСК1, и скажу вам честно, лучше сразу переделать это все.
Плитка на полу вся в грязи строительной, неотмываемой. Плитка на стенах уложена не до потолка, полотенцесушитель повешен черти где, краска между плиткой и потолком на то и краска, чтобы начать лупиться через какое-то время.

 

Реечные потолки, неплохое решение для ванной и стоят они совсем недорого.

 

Идея неплохая. Единственное что, сколько квартир одновременно может "потянуть" фирма. Обычно работают бригадами и одна бригада может делать одновременно 1 квартиру. Ну, максимум две, если есть "технологические" зазоры (например, пока шпатлевка в одной квартире сохнет, делаем другую).

 

Поо короба. Девочка с Абсолюта прокомментировала это так. В отделках после сдачи коробов не будет, т.к. если делать углубления для электрики ДО сдача - никакую госкомиссию дом не пройдет.