Полотенцесушитель

Нам замена прокладок не помогла, текло просто ручьем. Сами заменили полностью уголки, теперь не течет, но полотенцесушитель все равно холодный.
Сантехник, вызванный из УК даже прокладки менять отказался, сказал, что это брак застройщика и все вопросы к ним.

 

Откройте Договор, Приложение №6, схема 2

 

"Границей ответственности по холодному и горячему водоснабжению между Управляющей организацией и Собственником помещений является точка первого резьбового соединения от стояка водоснабжения."

"Стояк водоснабжения до первой запорной арматуры обслуживает Управляющая организация. Первую запорную арматуру и всю последующую водопроводную разводку с сантехническим оборудованием внутри квартиры обслуживает Собственник помещения."

 

Все правильно, только теплоноситель в сам полотенцесушитель (он исправен) не попадает.

 

Не очень понял Вашу мысль. Сама конструкция полотенцесушителя не является общедомовым имуществом, поэтому обслуживается непосредственно собственником квартиры. Граница ответственности - место соединения отвода от стояка и полотенцесушителя, причем соединение со стороны крана и сам кран - ответственность ук - дальше крана - ответственность собственника.

 

Поставлю вопрос по другому: кто отвечает за подачу теплоносителя в полотенцесушитель?

 

Вас конкретно что интересует? Кто является холодной воды? Кто является поставщиком теплоносителя, от которого нагрелась холодная вода? Кто является эксплуатирующей организацией трубопровода, по которому подается горячая вода?

Теплоноситель здесь в принципе никакой роли не играет. Довольно частая причина залива квартир - авария на полотенцесушителе. И здесь как раз устанавливается ответственность собственника за данную аварию, т.е. залив произошел из территории квартиры, авария произошла на полотенцесушителе и только разграничение ответственности позволяет выявить виновника аварии.

Поскольку полотенцесушитель устанавливается на отводах от стояка ГВС, на которых есть водозапорные механизмы, то полотенцесушитель является потребителем ГВС и с точки зрения ответственности не отличается от конечного потребителя воды, т.е. кран, смеситель, гибкая подводка, стиральная, посудомоечная машина и тд.

УК может отвечать за полотенцесушитель только в одном случае - если он является неотключаемым и является частью трудопровода дома (в старых домах установлены U образные сушители без водозапорных механизмов).

 

Спасибо, полемику закончили, остались "при своих"

 

Так Вы может прокомментируете где Вы нашли:

На сайте ук лежит типовой договор: http://www.uk-kc.ru/upload/peredelk...ii/all/aa12/ДУ корпус 8_АА 12 до конкурса.pdf

Вот там формулировка:

Границей ответственности по холодному и горячему водоснабжению между Управляющей организацией и Собственником помещений является точка первого резьбового соединения от стояка водоснабжения.

Граница разграничения выделена на схеме No 2 жирной пунктирной линией.

Стояк водоснабжения до первой запорной арматуры обслуживает Управляющая организация. Первую запорную арматуру и всю последующую водопроводную разводку с сантехническим оборудованием внутри квартиры обслуживает Собственник помещения

А вот и та схема:

 

Закрыли тему

 

Люксор, можно узнать, как идет (или чем завершился) процесс против УК, связанный с неисправностью полотенцесушителя?

 

Суд встал на мою сторону, 30-го получу решение.
Сегодня звонил Терентьев (из госсторойнадзора), сказал, что сегодня-завтра Абсолют попробует что то сделать по полотенцесушителям. По просил меня слить воду через Маевского. Если ничего не получится, будут ставить новый насос, более мощный. Где то так.

 

Ну какой же Вы молодец! И хорошо, что не слушали советчиков со стороны, а пошли до конца и отстояли свое право.

 

Более мощный насос - это повышение давления в трубопроводе. Нужно измерять текущее давление в трубопроводе, ведь избыточное давление не всегда уместно в многоквартирных домах.

 

Уважаемые соседи у ког была проблема с работой полотенцесушителя!
Вероятнее всего проблема решена. С чем Вас и поздравляю.

 

Решена во 2 и 3 подъезде видимо) В 1 как не работал, так и не работает...

 

Да, в в 1 подъезде полотенцесушитель по-прежнему холодный. Galchona, давайте напишем жалобы в УК, чтобы дело сдвинулось с места.

 

У Вас какая квартира на этаже? К нам приходил сантехник, сказал что у всех работает, и предположил что у нас завоздушился. Хотели спустить воду, но не успели, вечером чудом сам заработал, и вот уже 2 дня как работает, ттт ... Позвоните в УК, может спустят воду и заработает?

 

На полотенцесушителе сверху есть кран Маевского, через него надо спустить воздух (открыть и пусть несколько минут из него польется вода.

 

Спасибо, мы в курсе)) За 1,5 года чего только не делали с ним Это Olle возможно поможет, а у надеюсь теперь будет работать без перебоев...