Получение налогового вычета при покупке квартиры в Переделкино Ближнее

А какую сумму Вы знаете?

 

Сравнительно недавно ее до 2 млн. поднимали. Не думаю, что поднимут еще больше

 

Спасибо! В общем, пока увеличение только в проекте.
Мистер_Ди ну я вот про эти 260 тыс. и знаю.

 

Если у Вас покупка без ипотеки, тогда только 260т.р., а если с ипотекой, тогда плюс 13% от суммы оплаченных процентов по кредиту.

 

О!! Очень полезная информация, Мистер_Ди! Спасибо!

 

Эх, даже жалко что до собственности нельзя вернуть налоги

 

Можно, если квартира будет передана по акту Вам.

 

Хм, действительно, пропустил "или":

Источник - http://socnalog.ru/page3/

С актом есть подводный камень: если квартира приобретается в совместную собственность, то как я понимаю, оба супруга теряют право вычета при следующей покупке. Чтобы это обойти (чтобы второй супруг смог воспользоваться вычетом в дальнейшем) можно ли действовать не через акт, а через - свидетельство о рег-ии на одного из супругов?

 

Налоговики до сих пор не сошлись во мнениях, если совместная собственность, и один супруг передает свое право на вычет, то есть куча писем, разъясняющих данный ответ на вопрос до крайней противоречивости. В итоге, народ пользуется потом вторым вычетом, бывают отказы или приостановки при камералке, но их все меньше и меньше. специалисты считают что по возможности лучше оформлять имущество на одного из супругов, если планируете в равных долях, либо заключать брачный договор. Но это лишь мнение, жизнь всегда вносит определенные поправки.

 

В семье моей дочери был негативный опыт. Они купили маленькую квартирку и ее муж получил налоговый вычет, при этом квартира была по ипотеке и налоговая 12 лет назад не подсказала о ежегодной подаче налогового вычета с процентов ипотеки.Через 3 года нам отказали сославшись на истечение срока пользования вычетом. Через 6 лет они купили большую квартиру, продав старую и влезли в огромный ипотечный кредит в среднем по 5 тыс баксов в месяц по 2026 включительно. Возврат с процентов был бы приличный. Так как вычет дается человеку 1 раз, то мои и увеличенную компенсацию и проценты с процентов не получили. Так что думайте когда воспользоваться налоговым вычетом, если будете улучшать в перспективе жилые метры, то можно и не торопиться, а оформить когда это будет выгодно, удачи!!!!!!!!!!

 

Здесь насколько я понимаю важно как оформляется квартира если обе квартиры оформлены в совместную собственность то и налоговый вычет получите один раз и на одного человека, а если первая квартира оформлена на одного из супругов а вторая на другого тогда оба могут получить налоговый вычет каждый за ту квартиру которая на него оформлена.
Мы например поэтому и не оформляли в совместную собственность.
Если что-то я не так понимаю по правьте меня.

 

Как раз об этом я писал в посте № 20 этой темы. :)

 

Т.е. в данном случае имущественный вычет по процентам по кредиту неразрывно связан с имущественным вычетом по приобретению квартиры (строящейся)?
И для получения вычета 13% от суммы оплаченных процентов по кредиту также необходимо будет предоставлять акт передачи квартиры или свидетельства о собственности? Прочел ст. 220 НК, но однозначности не сложилось (в обзоре применения данной статьи в Консультанте тоже похожего ничего не нашел).

 

Толи я не там родился....
В уме прикинул ваши цифры и получил 36 МЛН денег.
Расчет - 20 лет на 12 месяцев на 5 килобаксов на 30 рублей...
Вы все правильно поняли про ипотеку?
Если да, то прям сильно поменяли маленькую на БОЛЬШУЮ.

 

Да, мы прочитали. Вопрос немного в другом: есть ли возможность - уже имея совместный ДДУ и как следствие - совместно подписанный акт приема-передачи, не потерять второй вычет. Например, путем оформления в собственность на кого-то одного (если конечно на это согласится банк, выдавший кредит). Несколько знакомых имели проблемы со вторым вычетом: приходилось доп.бумажки собирать, ктото просто забил в итоге.

 

Все идет к тому, что скоро официально разрешат использовать свое право на вычет второму супругу в дальнейшем, по крайней мере встречаются разъяснения и коментарии ФНС в пользу налогоплательщиков. В моей практике такие примеры уже были неоднократно.

 

Варианты в принципе есть, хоть и хлопотные.
Но рекомендую подождать до окончания строительства, к тому времени млжет что-то измениться. Налоговое законодательство и практика его применения быстро меняются. :)

 

Ну все, замораживаем тему на год
У меня на работе коллега получает вычет по средствам не удержания налога. Т.е. ему ЗП выплачивают полностью не вычитая 13%. Сказали что оформили такой способ очень быстро без гемора, хотя и заносили деньги налом.
А вот другой коллега со старой работы брал хату у ПИКа (лет 5 назад) тоже налом и так и не смог добиться вычета, все требовали какие то справки то из банка через который перечислял, а банк говорил что такие выдает только по запросу налоговой, а она типа говорила что ничего писать не будет... в итоге забил :(

 

Правильно, вычет может быть предоставлен или налоговой, или работодателем (правда, все равно с предварительным посещением налоговой).