Помощь в покупке квартиры

Как я писала ранее, мы взяли именно торцевую с эркером. Влюбилась в нее с первого взгляда на шоурумах. Меня поразило насколько в ней много света, и если грамотно все обставить не нагромождая думаю все будет ооочень круто. Мы уже мысленно обставили всю квартиру)) И я нашла интересное решение для арки, а для эркера у меня особое назначение))
Поэтому поддержу karkadila, несколько дней у вас точно есть, попробуйте представить себя в обоих вариантах планировок, и выберете идеальный для вас вариант.
Удачи

 

спасибо всем за советы!!

 

Я при покупке тоже стоял при таком выборе. Во первых прикольно в большой комнате иметь два окна, во вторых такие квартиры из-за меньше площади меньше стоили вроде, или так же. Но меня отговорила Мама. Она работала много лет в ЖЭКе в НП, последние 10 лет работает в Мосжилинспекции. так вот говорит постоянно люди жалуются на промерзание стен торцевых, а сделать могут(обслуживающая организация) только замазку швов с внешней стороны. В принципе сама стена то тёплая, она по краям бетонная, но внутри проложен утеплитель. У людей ветер из розеток дует бывает, чуть ли не плесень образовывается. Так же многие утепляют торцевую стену. А ещё вдоль торцевой стенды доп батареи - не способствуют расстановки мебели. Это кстати скажется на стоимости оплаты за отопление, оно же у нас по счетчикам будет. В общем мы решили не рисковать и взяли в середине дома. Но вы кстати почитайте отзывы в интернете, их легко найти. Там есть как положительные, так и отрицательные. Решайте сами, но я бы при ремонте такой квартиры заложил в смету утепление торцевых стен каким нибудь пеноплексом.

 

7 лет живу в квартире с эркером из трех окон. Никаких проблем. Ничем не утепляли при ремонте. Дом пиковский, на Лукинской.

 

такой тяжелый выбор...отзывы реально фифти/фифти...вроде и рисковать не хочется и денег лишних нет на утепление....

 

А чем вы рискуете?
И та, и другая планировка - вполне имеют право на существование )))
В любом случае, уверена, вы останетесь довольны квартирой.

 

я имею в виду риск в виде холодных стен, продуваемой квартиры...сырости и тд

 

Не без разницы, кв. какой планировки сдавать?))

 

не всю ведь жизнь сдавать будем, это временно только, потом будем сами жить

 

Добрый день, уважаемые участники форума.

Хотел к Вам обратиться с таким вопросом, как покупка квартиры на троих членов семьи.

Есть ли возможность (может кто уже оформлял) купить (оформить) квартиру у Абсолюта на мать, отца (состоят в браке) и совершеннолетного работающего сына в равных долях (по 1/3) без ипотеки и без рассрочки стоимостью более 6 млн руб., чтобы каждый смог в будущем оформить налоговый вычет по 2 млн руб и оформить СОС по 1/3 на каждого.

- Какие могут возникнуть проблемы при оформлении документов (УДДУ), идет ли на это Абсолют?
- Перечисление средств на счет Абсолюта должен сделать каждый (по 1/3 от всей суммы) или можно сделать одним перечислением один член семьи?
- Существует ли возможность подписывать документы за отца сыном (при наличии соотвествующей доверенности) - т.к. у него нет возможности постоянно приезжать в офис из другого региона?

 

На все вопросы ответ "Да". Почему нет-то? Это ваше право!!!

Проблемы при оформлении документов могут возникнуть следующие: придется много платить за оформление УДДУ и СОС (насколько я знаю, за СОС Абсолют берет авансом).
По перечислению - будет лучше, если сделает каждый, т.к. каждому потом по отдельности в налоговую нужно будет пакет документов нести.
Думаю, вы с женой можете сделать одно перечисление (т.к. вы семья, и деньги ваши общие), а сын - лучше отдельно.
Да, сын должен будет на вас оформить максимально полную доверенность на все действия, с правом передоверия. Не стесняйтесь обращаться по этим вопросам к менеджерам Абсолюта.

 

Мы с мужем покупали в долях. За оформление документов платили один раз ( квартира то одна, хоть и на несколько собственников). Вычет получим каждый по 260 тыс

 

Вы за СОС не платили.
Сейчас за СОС Абсолют берет 18 тыс. за каждый экземпляр свидетельства. Т.е., если собственников три, то 54 тыс. получается... накладно... Но это на самом деле ерунда и в сравнении со стоимостью жилья, и по критерию изначального удобства.

 

Ну можно же самим СОС оформить, не прибегая к услугам Абсолюта

 

О том и речь, что, если я не ошибаюсь, они сейчас стали брать деньги за оформление СОС НА ЭТАПЕ ПОКУПКИ.
Нам повезло, с нас планировали "стрясти" потом... и не стрясли )))

 

Пусть берут сразу.
Потом заявление на возврат. Досудебку, если не допоняли. В мировой суд. Возвратят, брать насильно прАва не имеют!

 

Да как правило лень потом... ))))

 

Чем все закончилось? Фаза 5 корпус 10 нужные планировки еще есть.

 

Друзья!

Нет ли у вас, уже купивших, возможности прислать, или дать ссылку на текст ДДУ на корпус с отделкой?
Планирую в 6 фазе в 4 корпусе покупать, в офисе договор на руки не дают, а сам не разбираюсь в этом...
Нужно юристу показать как Абсолют отделку прописывает..
Спасибо!

 

Здравствуйте!
А есть ли вообще у кого-нибудь возможность выложить скан Соглашения с Абсолютом, договора переуступки и договора между Абсолютом и собственно застройщиком (т.е. с кем будут установлены мои взаимоотношения после передачи прав от Абсолюта по договору уступки)? Потому как хочется понять, где подвох (а может его и нет?) при такой мутноватой схеме покупки, которая заведена у Абсолюта?. И попытаться оценить, насколько он рискован. Чтобы не получилось - что Абсолют отвечает только за привод покупателя, а застройщик - перед покупателем ничем (или значительно меньшей суммой, чем уплачена по всей сделке). Т.е, какая сумма фиксируется в договоре уступки? Что реально я могу предъявить перед налоговой и в худшем случае - что взыскивать с застройщика (подозреваю, что сумма не будет равна полностью уплаченной).