Прием квартир в панельных домах второй фазы

речь не о тепле, что такое неотапливаемый балкон и так понятно. да пусть хоть течет. речь идет о браке в работе и как с этим бороться.
смею предположить что вы не были на балконе в трехе и не видели отсутствующую стойку в остекленном балконе. жаль фото нет, такое не фоткал.

 

а устранять будет УК? вроде так говорилось ранее. значит не устранят ремонтом, отдельных деталей нет и это не подмазать и покрасить. наверно в таких случаях надо их заставить заменить стеклопакет целиком. реально?
или это является все же недостроем и проблема остается за застройщиком.
этот вопрос уже задавался, но все молчат как....

 

Гарантия на дом 5 лет. Устранять должен застройщик. Претензии и проч. необходимо писать ему, а лучше ему и в копии УК.

 

мое понимание такое - устранять должен Застройщик, если недостатки зафиксированы до или во сремя подписания акта приемо-передачи. Или УК, если недостатки обнаружены после приемо-передачи. Если они выявлены в течение 5 гарантийных лет, то УК потрбует устранение недостатков с Застройщика.
Касаемо вопроса с остеклением лоджии, нам не хватает стандартов или СНиПов на которые мы могли бы сослаться при занесении этого недостатка в акт приемо-передачи.передачи. Если там есть щели, то Застройщика может сказать что все сделано по стандарту в соотвтетствии с раб документацией и откажется их устранять.

 

Можно воспользоваться услугами эксперта, который составит акт на несколько листов и опишет все недостаки согласно ГОСТов и СНИПов. За эту услугу Вы имеете право взыскать деньги с виновной стороны(т.е. застройщика)

 

тоже вариант.

 

что просто так сказать?
неее. у нас так не прокатит. мы со своей стороны не обязаны ни на что ссылаться, наше дело правое, мы видим и пишем что видим, а нам должны доказать.
если начнут ссылаться на что-то, то так и запишем в акте, на что именно они ссылаются. а потом будем ждать от них объяснений в письменном виде или устранения на месте в оговоренный срок.

 

В СП мы писали претензии при приемке в УК, а УК передавала это застройщику. Меняли нам без вопросов ламинат, обои отлезающие переклеивали, швы наружные замазывали. Так что думаю и окно поменяют если действительно некачественное будет.

 

В этом случае - возразить, конечно, нечего. Но если вернуться к первоначально обсуждаемому вопросу: в шоуруме нашли объект с щелями, другие объекты, как я понял, таких отклонений не имеют (иначе писали бы про балконы во всех квартирах). Допустить, что везде делали по технологиям, прописанным в РД, в данном случае, на мой взгляд, странно, не так ли?

Друзья, предлагаю воздерживаться от эмоциональной оценки сообщений. С одной стороны, нам очень ценно послушать мнение квалифицированных специалистов в рассматриваемой области, а с другой - ну давайте немного терпимее будем относиться к неосведомленности, и, не побоюсь этого слова - порой дремучести, ваших собеседников. Ведь не исключено, что и вы придете с вопросом. Будет ли вам тогда приятно услышать в ответ что-то навроде: "как же с вами сложно".
С уважением, и очень надеюсь увидеть снова ваши, elstrin, сообщения в этой и других темах. Сообщения с полезной для всех нас информацией.

 

Это косяк застройщика в чистом виде в таком случае. Конкретно, процедуры передачи дома от ДСК1 генподрядчику (УНР ...), которая, помнится, до-олго длилась в каждом доме.