Продажи квартир в 7 фазе

А что здесь особенного? Просела экономика страны в целом. Вместе с ней просели продажи квартир у всех застройщиков, в т.ч. и у Абсолюта. Поскольку квартиры теперь не разлетаются как на бойком рынке, снижены темпы строительства. Работать "на склад" или скидывать товар по низкой цене никому не интересно.
Сравните сколько домов возводилось одновременно, скажем, в 2012 или 2013 году и сколько сейчас. Просто удерживают цены.

 

Насколько я помню в 7 фазе полностью построены 1-й и 9-й корпуса и это было уже в конце июня этого года. Я выкладывал фотографии этих корпусов в теме "Ввод в эксплуатацию 6-й фазы" , сообщение 10 от 24.06. Для остальных корпусов в то время только готовили фундаменты. Когда я последний раз был на стройке в конце ноября, там мало что изменилось (добавилось только 3 этажа 8-го корпуса) кроме садика - он снаружи выглядел полностью готовым.

 

Да, все правильно, построены только 1 и 9 корпуса. Сейчас возводят 8 корпус, на уровне третьего этажа, это видно по фото https://drive.google.com/file/d/0BzY0JXOqstjtbW9tR0ViazE1ZnM/view?pli=1

 

7я фаза сама по себе долгострой. 2.5 года на панельный дом))

 

Землю столбят. Да и стоит это недорого.

 

Был вариант выдернуть 4.5 миллиона, добавить 1.5 миллиона ипотечных и взять распашенку в 7й фазе. Сейчас понимаю, что лучше походить с деньгами и уронить кого нибудь на однушку за 4.5 готовую. Хоть платеж с 1.5 ляма по ипотеки и небольшой, но уверенности, что смогу и дальше платить все меньше.

 

Метро отроют - продажи пойдут. С метро ПБ - это не долгострой.
Если бы не было метро, то можно было бы еще поспорить.
Если в дальнейшем жить, то стоит брать сейчас. Если рассматривать как инвестицию, то жилье в ближайшие 10 лет - не вариант.

 

За поезда "спасибо", обращу внимание. Что же тогда в 3-4 фазах? Они то ближе к путям. Отзовитесь жители этих домов. Как вам?

 

Я не думаю, что поезда вас будут сильно напрягать. Тем более, что впереди ещё будут дома. Скорее надо обратить внимание на самолёты. Они не всегда шумят, но когда взлетают по направлению на Одинцово, да ещё если туман (звук при тумане лучше передаётся), то рычат изрядно. Посмотрите на расположение ВПП https://maps.yandex.ru/213/moscow/?ll=37.267278,55.611462&z=13&l=sat

 

Спасибо, но конечно, по карте не понять, будет ли слышно самолеты или поезда (с учётом 8 фазы). Хотелось бы услышать коренных жителей. Вы сами не из таких будите?
А так, на форуме не слышно особо жалоб на шум.

 

Дмитрий87, раз Вы так давно собираете информацию, ответьте пожалуйста на мой дважды прозвучавший вопрос:" Абсолют как то анонсирует повышение цен? " или бац и вторая смена?

 

Беру слова назад, ещё как слышно.

 

Не знаю, я уже не замечаю самолеты.... Не так уж сильно слышно их

 

Спасибо, что откликнулись.

 

Ну, конечно, нет. Просто, когда их строили и они, были недорогими, на продажу их не выставили, чтобы не перебить продажи в других более готовых и дорогих стадиях. А теперь уже нет смысла выставлять: дорого не возьмут, т.к. есть квартиры с более близкой сдачей, а дешево, рука не поднимается, отдать возможную прибыль. Пусть стоят, в любом случае расположение удачное (по 7 фазе), уйдут позже по высокой цене.
Дешево-дорого в моем сообщении это все относительно квартир в ПБ.
Ну это мои соображения. Может все не так, я не занимаюсь стратегией продаж в Абсолюте.

 

Вот схемка.



Когда используется та ВПП, которая идёт вдоль Киевки (№1 на схеме), то самолётов практически не слышно. Ну разве что при развороте. А когда та, что №2 на схеме, то здесь 2 варианта. Если с нашей стороны они идут на посадку, а взлетают по направлению на Троицк, то шум очень умеренный. А когда они взлетают в нашу строну, то некоторые очень даже дают о себе знать.

 

А в чем удачное расположение 7 фазы? По мне так наоборот самое неудачное, максимально далеко и от станции Мичуринец и от станции метро Рассказовка, практически прямо под ВПП Внуково. Из плюсов вижу только близость "леса".

 

Читаем внимательно. Речь о расположении 1 и 9 корпусов 7 фазы относительно других корпусов этой же фазы

 

Благодарю за схему и передачу Ваших личных ощущений