Протокол разногласий с ООО "УК Комфорт Сити"

Тема в разделе "Управляющая компания", создана пользователем @Max@, 23 мар 2014.

Метки:
Страница 21 из 21
  1. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Не к договорам, а к обязанности собственников заключить договор.
     
    tutitam, 31 авг 2015
    #401
  2. BozhaN

    BozhaN Администратор форума Команда форума

    Регистрация:
    23 фев 2015
    Сообщения:
    538
    Симпатии:
    22
    Обязанность возникла до вступления в силу ФЗ-176, а значит не применима к тем, кто до 30.08.2015
     
    BozhaN, 31 авг 2015
    #402
  3. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    До 176-ФЗ была обязанность заключить договор в соответствии со ст.445 ГК в течение 30 дней. Если он не был заключён, между собственник и УК находятся в отношениях: собственник обязан вносить УК плату за жилое помещение, УК обязана содержать общее имущество в соответствии с общими правилами, УК может потребовать заключения дорговора через суд. После вступления в силу 176-ФЗ действует ст.4 ГК:

     
    tutitam, 31 авг 2015
    #403
  4. BozhaN

    BozhaN Администратор форума Команда форума

    Регистрация:
    23 фев 2015
    Сообщения:
    538
    Симпатии:
    22
    Не просто заключить, а если есть разногласия, то направить протокол, что я и сделал. Они его проигнорировали. Значит могут идти в суд и требовать заключение договора. У меня есть что сказать в суде на этот счёт. Учитывая что многие пункты их договора нарушают закон и права собственника они *** туда пойти, а значит могут идти лесом.
    Но, в любом случае, обязанность у меня возникла ДО вступления в силу ФЗ-176, а значит действует только та редакция ЖК, которая была.
     
    Последнее редактирование модератором: 1 сен 2015
    BozhaN, 1 сен 2015
    #404
  5. tutitam

    tutitam Почетный житель

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    6.935
    Симпатии:
    744
    Так не бывает. Действующая редакция ЖК одна, для всех.
     
    tutitam, 1 сен 2015
    #405
  6. BozhaN

    BozhaN Администратор форума Команда форума

    Регистрация:
    23 фев 2015
    Сообщения:
    538
    Симпатии:
    22
    Закон обратной силы не имеет, только если это четко не прописано в ФЗ, вступающем в силу. В ФЗ-176 такого нет.
     
    BozhaN, 1 сен 2015
    #406
  7. bonifacy

    bonifacy Модератор форума Команда форума

    Регистрация:
    18 окт 2012
    Сообщения:
    3.020
    Симпатии:
    332
    Предлагаю выдохнуть и далее вести общение без:
    - нецензурных словечек,
    - переходов на личности
    Спасибо за понимание!
     
    bonifacy, 1 сен 2015
    #407
  8. xaero

    xaero Сосед

    Регистрация:
    10 июл 2014
    Сообщения:
    145
    Симпатии:
    9
    Адрес:
    5
    не докажете в суде, что вы "правее" управляющей компании в конкретно данном случае.
    конкурс проведен - шаблон ДУ МКД на нем определен.
    тут уже варианты:
    а) платить в УК и писать протоколы разногласий - УК такой вариант вполне устраивает. на протоколы реагировать просто не будет.
    б) не платить в УК - долг будут выбивать через суд. там уже ваши припасы доводов послушают, но вряд ли учтут по причине правоты УК.
     
    xaero, 2 сен 2015
    #408
Страница 21 из 21