Регистрация и оформление права собственности на квартиру в Переделкино Ближнее

Если у Вас квартира куплена без ипотеки, то закладная Вам не нужна.
Если у Вас ипотека и по кредитному договору в залоге у банка будет Ваша квартира, то нужно сначала сообщить в банк о получении ключей, провести оценку квартиры, после чего банк готовит закладную.

 

A в МФЦ независимо от закладной идти подавать доки?

 

Я ходила в МФЦ на Новопеределкинской 12 сразу после подписания акта и мне сказали, что 1) помимо того, что документы застройщика по нашему дому еще не зарегистрированы и на получение СОС нам подавать рано, так еще и 2) подавать документы я должна только сразу с закладной.

 

Для тех, кто брал кредит по ипотеке. Подписав акт приема передачи с застройщиком:
1. Берете копию (можно не заверять) тех. паспорта на квартиру (нужен для оценки) в отделе эксплуатации УК.
2. Вызываете оценщика банка, аккредитованного в вашем банке.
3. Получив от оценщика документы по оценке, подаете в банк для оформления закладной.
4. Взяв закладную в банке с доверенностями от банка, едете в МФЦ подавать документы:
а) Два оригинала акта приема-передачи (если собственник один)
б) Соглашение об уступки прав и ксерокопию
в) Оценку и ксерокопию 10 первых страниц оценки
г) Закладную от банка и ксерокопию (банк может дать два оригинала закладной)
д) Доверенность от банка по оформлению закладной и копию (банк может дать две доверенности)
е) Ксерокопию паспорта

Проще сказать чего не нужно: ДДУ, техпаспорта на квартиру. Все ксерокопии можно сделать на автоматическом ксероксе в МФЦ (10 рублей за копию).
Помимо документов из списка требуемого в РР, в МФЦ требуют от вас делать большее количество ксерокопий документов, заплатив за их изготовление"господину автомату".

В МФЦ требуют один список документов, в РР г. Апрелевка, где принимают документы на регистрацию список гораздо меньше.

 

Совсем забыл про кредитный договор и его ксерокопию. В РР его не требуют (он уже имеется при регистрации соглашения уступки), в МФЦ требуют.
Если в браке, согласия супруги/супруга и ксерокопию. В РР не трубуют, т.к. уже в РР он имеется , а в МФЦ требуют.
МФЦ работает на автомат ксерокопирования (Курочка по зернышку - весь двор обсерет).

 

По моему заявлению на сайте росреестра получен ответ:Дата подачи заявления: 02.07.2014
Принято решение: Приостановить по решению регистратора
Приостановлено до: 08.08.2014

 

Ну что ж Вы! Говорят же везде не подавать пока, приостановят. Небось и госпошлину застявят заново платить, т.к. уже поданная однажды на регистрацию, она имеет не большой срок действия.

 

Спасибо огромное за подробную инфу!

 

Сейчас так говорят, а потом соберут с народа по 20% и будет Вам бизнес по-русски:) Вы еще их словам верите?)

 

Вы на счет условий Договора участия? Я задавала этот вопрос в УК, сказали, что договор участия уже не действует и условие по обязанности регистрации в течение месяца тоже... Хотя, Вы правы, столько раз уже дезинформировапли, что стоит задуматься... Что же делать?

 

Я бы подавал доки все равно. По документам надо работать, а не по словам невесть кого. С этими жуками лучше перестраховаться...ничего страшного, можно уделить время, съездить еще раз в мфц написать приостановку.
Ук-то не застройщик и говорить могут что угодно...так же как и Абсолют. Судиться, случись что, с застройщиком...остальные руки умоют.

 

в сообщении #445 сказано , что в 3 корпусе 3й очереди уже получили собственность.

А пару часов ранее в #440 я делился ответами застройщика, что рано еще подавать................

Все, буду подавать ведь подставят по полной!

 

Лично я написала заявление на имя застройщика с просьбой уведомить меня в письменном виде о недействительности пункта 4.2.10 ДДУ (тот самый пункт, который прописывает штрафные санкции). Созванивалась сегодня с представителем застройщика - просили перезвонить в среду-четверг текущей недели.

 

Если кому-то полезно, полный перечень документов на гос.регистрацию права собственности можно посмотреть на официальном сайте росреестра:
https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut...art_6&param_infoblock_document_path=index.htm

Некоторые писали о необходимости технического/кадастрого паспорта - здесь таких требований нет. Актуальными для всех, насколько я поняла, являются пункты 1-7, а тем, у кого ипотека, нужно выполнить все пункты. Ну и пункт 3 - нужно выполнить, если документы подает не будущий собственник, а доверенное лицо.

 

Идем завтра вместе?

 

Люди, мне кажется нужно добиться от застройщика официального уведомления всех собственников о недействительности пункта 4.2.10, как это было сделано, если не ошибаюсь, во 2 фазе..и ждать возобновления регистрации, которая по словам представителей УК будет все-таки в июле.

 

100%

 

Они вроде говорят про 1 очередь/фазу? Вы ее подразумеваете?))

 

На сайте Рреестра начались чудеса)) До сегодня проверял готовность/неготовность сос - сайт выдавал "решение не принято". Сегодня пишет нет данных, проверьте правильность запроса))) Документы что-ли потеряли?

 

Новость от FOX - права зарегистрированы (с ошибкой, но регистрация все-таки произошла). А мне на прошлой неделе сказали, что регистрация приостановлена, чтобы я писала на приостановку на 3 месяца, а потом приехала еще написала на возобновление.