Регистрация и оформление права собственности на квартиру в Переделкино Ближнее

Тоже перечитали свой договор, что до 2016 года мы должны зарегистрировать..
про повышение ставки нет ничего..

Или это где-то скрыто?

 

http://www.nearperedelkino.ru/forum/showpost.php?p=48920&postcount=150

 

Перечитала 5.4.13.
В случае закрытия счета оформить письменное поручение и бла-бла. Это не имеет отношения к неустойкам и задержке регистрации..
Хоть убейте..

 

Да, последний месяц проблема с регистрацией по МФЦ. У нас, например, ни одно отделение не захотело принимать договор аренды на регистрацию. То ли сбой в базе, то ли недосогласована процедура, неясно. И так по всей Москве.
Я завтра по своим делам пойду в МФЦ, попробую узнать, как у них дела с регистрацией.

Он прав. Нужно дождаться первого зарегистрированного договора по вашему дому.

 

Наверное другой договор. Ищите ответственность за неисполнение пункта про закладную.

 

Я так понимаю все готовы платить штраф?))

 

берите бумагу с причиной не принятия документов и таким образом можно обосновать, что вы сделали все возможное.
при выставлении штрафа в суд.

 

Технический паспорт на дом будет готов на этой неделе, как меня заверил застройщик. На следующей его наверное и повезут на инвентаризационный учёт.

 

В четверг идем получать ключи, узнавала сегодня в Транскапитале продцедуру получения закладной:
-оценочный отчет 3-4 дня после выезда специалиста (6000 руб) Нужно предоставить технический паспорт квартиры и поэтажный план
-оформление закладной 2-3 недели
Потом сдаем на регистрацию, боюсь, что в 30 дней не уложимся. Не готовы платить штраф по ДДУ п.4.2.10 - 20% от ст-ти объекта. Может посоветуете, как быть?
А еще как быть с п. 3.5? Я так понимаю, что должно быть проведено межевание, какие док-ты нужно предоставлять на регистрацию доли в общем имуществе дома?

 

А можете мне пояснить - Вы копию самого ДДУ предоставляете или все-таки соглашения об уступке (оригинал)?

Добрый день!
Вообще это как-то странно. По идее Вы должны были подать в рег.палату в обязательном порядке еще и Кредитный договор (на нем тоже делается отметка рег.органом), а также закладную. Оценка проводится "ДО", за собственные средства, это точно, если в КД не прописано иное. Посмотрим, конечно, зарегистрируют ли Вам ипотеку в силу закона...
Много времени процедура подачи документов заняла через МФЦ?
И, кстати, вам 3 акта, а не 2 на руки выдали?

 

У меня аналогичная ситуация с ТКБ, в срок уложится не выйдет. Я хочу попробовать оформить в собственность квартиру без регистрации закладной, т.е. подать документы в МФЦ без закладной и кредитного договора. Не уверен что выйдет. А после думаю рефинансировать кредит в другом банке (т.к. в ТКБ уж больно ставка высока) и уже регистрировать собственность по закладной банка.
В договоре с ТКБ не нашел информации по штрафам и т.д. за не оформление закладной в какие-либо сроки... Подскажите нет ли у Вас в КД штрафов за не оформление закладной?

 

Позвонила только что оценщикам. Мне сказали что если есть тех паспорт квартиры - это хорошо. Но у новостроек он бывает очень редко поэтому подойдёт тех паспорт дома, который 100% уже есть у застройщика с копией страниц на которых будет:
- поэтажный план дома
- экспликация ( надеюсь правильно написала не очень понимаю что это такое ))
- страница где указан год постройки
- а также страница на которой указан материал из которого сделаны стены дома
Кроме этих документов нужен акт приёма передачи, ДДУ и копия паспорта.

 

а сколько в среднем стоит страховка квартиры на год ?

 

Не подскажите где можно взять данные документы, а так же не могли бы выложить список недорогих оценщиков.

 

Я задала этот вопрос на официальном форуме Абсолюту. Жду ответа. Как только ответят сразу же выложу информацию. Что касается оценщиков, то по имеющейся у меня информации их стоимоть варьируется от 5 500 до 6000 тысяч. Я попросила банк посоветовать мне к кому лучше обратиться. Мне повосетовали двух. Я звонила в НЕО ЦЕНТР. Стоимость 5800. Делают оценку в течении 2-х дней. Ещё мне советовали Ровер Групп, но им я не звонила.

 

а я звонила оценщикам, спрашивала что надо от нас, какие документы, так мне не сказали про паспорт или техплан БТИ. сказали, что нужен ДДУ, уступку, акт приема-передачи...

 

А вы каким оценщикам звонили?
Я хочу к ним))) Не хочу эту ерунду собирать)))

 

О да, скажите нам. Я тоже бы им позвонила. Спасибо.

 

вот, только что с ними опять разговаривала. сказали, что он желателен, но так как мы только получили квартиру, у нас, естественно, его нет, поэтому собирают то, что есть.
http://www.urintelis.ru/

вот, их сайт.

 

Может им предложить скинуть цены, а в замен разрекламируем на форуме их услуги? Получат большой поток новоиспечённых жильцов.