Регистрация и оформление права собственности на квартиру в Переделкино Ближнее

Ааа... Ну в обоснованных случаях - да, приходится. А то ведь просто по доброте душевной наделяют, а потом начинаются проблемы.

 

К сожалению, выделить долю в квартире в совместной собственности без процедуры определения долей супругов нельзя. Росреестр хочет заверенное нотариусом соглашение об определении долей. Вот я и хотела узнать, как выгоднее получится делать: сразу определять доли и выделять доли детям в одном документе, нотариально заверенном, или сначала заключить это соглашение, а потом самостоятельно также через МФЦ регистрировать договор дарения, не заверенный нотариусом. Интересен чужой опыт.
По поводу мат капитала. При получении нужно оформлять обязательство о выделении долей всем детям после снятия обременения, обращаться надо было в пенсионный по прописке (в моем случае не Москва, опять же транспортные расходы), теперь надо 18 000 отдать нотариусу, пошлин получится тысяч на 6 000, плюс на квартиру нельзя сделать налоговый вычет. Так что, как оказалось на практике, не такие это уж и большие деньги в итоге.

 

Где Вы столько проблем нашли? Свяжитесь со мной завтра в районе обеда. Оптимизирую ваши расходы.

 

Подал документы на СОС. Принёс ДДУ с ДС, Соглашение об уступке, 2 экз. АПП, паспорт. На месте в Сберовском терминале оплатил пошлину 2000 рэ без комиссии, расписался в заявлении и получил экземпляр описи переданных документов. Сотрудница сама сделала копии всех документов. Заняло где-то 30 мин. Оформление обещают к 23 мая + 4 раб. дня на доставку документов.

 

А дом то хоть на кадастре стоит? А то 6-ю фазу обещали в июне только поставить.

 

На сайте Росреестра данные появились

 

Этого мало. Надо пилотную квартиру застройщику прогнать. Ждите приостановку.

 

И правда есть квартиры.

А что еще прогнать нужно? На сайте Росреестра и дом и квартиры высвечиваются.

 

На кадастровом учете или в собственности? На кадастровый то поставить могут быстро, а вот первую пока застройщик не зарегистрирует, все будут приостановку получать.

 

В ЕГРП?

 

Приостановку от росреестра.

 

Приостановку понятно. Не зарегистрирует где?

 

В росреестре.
порядок: постановка на кадастровый. присвоение адреса. регистрация первой квартиры. далее все могут подавать.

 

Кадастровые номера дома и квартир это что? Постановка на кадастровый учёт? Тогда плюсик. Присвоение адреса. Тоже плюсик. Что такое "регистрация первой квартиры"? Регистрация прав собственности или чего?

 

Я так понял, когда на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request в поиске по номеру дома высветится хоть одна квартира в ЕГРП, то можно бежать подавать документы.

 

Я про это и спрашивал. То есть застройщик должен зарегистрировать права, а потом в соответствии с договором и АПП они перерегистрируются на нас.

 

Я так понял что застройщик должен зарегистрировать первую квартиру. Потом будет доступна регистрация остальных. Только мне интересно, чья эта квартира?
Вот нашел, тут тоже про первую квартиру:
http://www.vdolevke.ru/spravka/prie...tvennosti_v_novostroyke_problemy_i_resheniya/

 

Когда жил в Микрогороде в лесу, один очень ушлый человек предлагал свои услуги по регистрации права собственности. Он был действительно ушлым, со связями в росреестре, если учесть, что он смог зарегистрировать право собственности на квартиру со СТРОИТЕЛЬНЫМ адресом до того, как сам Застройщик зарегистрировал т.н. "Первый пакет". Думаю, что в дальнейшем у новоявленных собственников возник вопрос о перерегистрации права собственности на новый, уже фактический адрес. В ПБ, я так понял, строительный адрес будет совпадать с фактическим, поэтому при посредничестве подобных людей вполне можно зарегистрировать право собственности до первой квартиры от Застройщика.

 

Смысла нет. Ускорить на месяц? А простую регистрацию подают в мфц ... плюются потом, но только сами.

 

Вовсе нет, просто к моменту сдачи адрес уже поменялся.