Регистрация и оформление права собственности на квартиру в Переделкино Ближнее

предложу им при встрече, но вряд ли сделают. у них цены и так не оч большие.

 

Позвонил им по указанным на сайте телефонам. Стоимость составляет 5 тысяч рублей. Срок оценки 2 рабочих дня.
В случае получения права собственности на квартиру (свидетельства о регистрации) справка БТИ является обязательной. В случае оценки прав требований к застройщику нет (но это для ипотечников не подходит я так понимаю).

 

странно как-то. я с ними когда повторно говорила, сказали, что не нужен. моя цель получения оценки для дальнейшего оформления закладной с банком, банку нужна оценка моей квартиры. оценка не для получения собственности.

 

У меня сложилось общее впечатление, что сотрудник компании сильно плавает в вопросах оценки и требуемых документов. В общем по телефону не производит впечатление хорошего специалиста.
Я специально уточнил данный вопрос, отметив что данную оценку нам придётся заказывать отдельно, чего делать не хотелось бы. Сотрудник оценочной компании сказал что она всё равно нужна.

Отдельно сообщили что в пятницу едут оценивать одну из квартир в Переделкино Ближнее.

 

А у всех ипотечников оформляется эта закладная?
У нас сбер, звонили своему ипотечному менеджеру, он сказал оформлять собственность обычным образом, а им потом предоставить документы об этом для понижения % ставки.
Он нам неправильно сказал?

 

Но я так понимаю, что тех паспорт для регистрации собственности в любом случае нужен, следуя из этого списка - http://to77.rosreestr.ru/registr/registr_standart/registr_standart_3

Поэтому вопрос такой. Где его заказывать? В Какое БТИ можно обратиться? Кто-нибудь уже обращался?

 

кстати, а никто не обращался по поводу оценки в БТИ? они же тоже оказывают такие услуги.

 

вы про это, надо полагать????

7) кадастровый паспорт помещения, выданный после 01.03.2008 либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (оригинал и копия).
ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013;

приписка эта ни о чем не говорит????

 

я про это, да, но на практике, такой док. они требуют. все равно.

 

Интересовался этим вопросом. Мне объяснили так. Если оформляете собственность без предоставления закладной, то в документе про собственность стоит запись :"Без обременения". Поэтому после регистрации закладной, нужно снова подать все документы на регистрацию собственности по новой со всеми платежами и сроками, чтобы появилась запись: "с обременением". Без этого сбербанк документы на снижение процентов не принимает. Поэтому всем и рекомендуют сначала получить закладную, а потом подавать документы на собственность.

 

Спасибо!
Пожалуй, стоит еще раз уточнить

 

А если ставка по процентам не меняется, в том же сбере 12% на весь срок до и после регистрации, но собственность все равно с обременением....Что то я совсем запуталась....еще раз можно по пунктам какие документы надо предоставлять в МФЦ если квартира с ипотекой и обязательно оформлять закладную и как это делается? Заранее спасибо

 

И надо ли платить гос. пошлину, если квартира в ипотеке?

 

Я повторю то что писала с утра когда разговаривала с оценщиками. Нужен не тех паспорт квартиры, так как у нас новостройка, а копии страниц ( каких именно писала сегодня утром) из тех паспорта помещения. Данный документ есть у Застройщика. Я сегодня на официальном форуме задала вопрос Абсолюту как его получить. Но как вы наверное знаете Абсолют не всегда отвечает сразу.

 

Хороший вопрос, я тоже им не раз задавалась. Везде пишут что нет. Но есть ли у кого то реальный опыт когда подавали документы и пошлину не платили?

 

Да мне тоже об этом говорили в Металинвест банк.

 

В понедельник звонил в УК. Сказали, что паспорта на дом пока нет. На этой неделе застройщик его сделает и мне позвонят. Пока жду.

За регистрацию ипотеки (закладной) деньги не берут. А за регистрацию собственности на квартиру берут 1000 р., не зависимо в ипотеке она или нет.

 

Судя по информации с сайта госреестра, если квартира в ипотеке - платить не надо (также это указано в статье 335 НК РФ, часть 3, пункт 6).
Интересует реальный опыт людей. Я думаю если просто оплатить квитанцию - ее в любом случае возьмут в МФЦ, интересно же что будет, если ее не нести.

 

Абсолют отправил в УК. В УК девушка по имени Юлия сказала, что такие документы они предоставляют только после получения прав собственности. На мой протест, что тогда получается замкнутый круг, так как без этого документа я не могу получить оценку квартиры, без оценки квартиры я не могу получить залоговую накладную у банка, а без накладной не могу подать документы на регистрацию. Ответ был - пишите нашему юристу. Он рассмотрит вашу проблему. Какой-то бесперспективняк вырисовывается.

Ещё информация. На официальном форуме Абсолют начал давать сбивчивые комментарии на тему постановки квартир на кадастровый учёт. По одному комментарию дома поставили на учёт ( в частности 7 дом 2 фазы), по другому он не знает и информацию ему надо запросить. На вопрос а как же быть с пунктом ДДУ по которому мы обязаны подать документы на регистрацию в течении 30 дней после подписания Акта приема-передачи Абсолют ответил что штрафы застройщик выставлять не будет. Я вот думаю как бы попросить застройщика написать официальное письмо на эту тему, а так же дать объяснение почему квартиры передаются владельцам, а квартиры до сих пор не поставлены на кадастровый учёт.

 

Сдали документы на регистрацию до оформления закладной.
1. ДДу
2. акты
3. копии паспортов
4. квитанция
5. заявление заполнила сотрудник МФЦ.