Регистрация и оформление права собственности на квартиру в Переделкино Ближнее

Сбер не просит оценку, но оформление закладной которую Сбер просит, возможно на основании отчёта об оценке

 

И, кстати, страховой полис тоже на основании отчёта об оценке делается

 

В ИФНС документы для налогового вычета по месту работы я сдал. Предоставил заверенные мной копии. Документы приняли, штамп с отметкой о принятии поставили.

На собственность я документы пока только готовлю.
Но в МФЦ представлю всё-таки нотариально заверенную копии ДДУ и АПП. Если потребуют подлинники, то нотариально заверенные копии останутся у меня. На всякий случай.

А то - замылят документы в МФЦ - и буду я нелегитимный полубомж.
Как-то не хочется из-за экономии 3.000 руб. потом все бумажки бегать-восстанавливать.


P.S. Тут есть, думаю, маленький нюанс. Я считаю, что доки на собственность нужно подавать после занесения такого же пакета для вычета по месту работы в ИФНС (вдруг потребуют подлинник глянуть - их не предугадаешь)?

 

Не пройдёт, там нужны оригиналы всех правоустанавливающих документов. Так что копия - это сразу только для себя.

 

Когда мы оформляли ипотеку, то нам сказали, только про страховой полис и сказали, что застраховать нужно как можно быстрее и что список страховых у них на сайте... и все... а что уж в договоре было написано, то и не припомнить.. надо бы почитать.... Спасибо всем за ответ.. и сорри что опять засоряю тему..

 

А как получать собственность, если оригинал ДДУ в банке, а у нас на руках нотариально заверенная копия?

 

Ну, с ДДУ ничего не поделаешь, поскольку оригинал его даже не в банке, а вообще один на дом.

 

Мне казалось что оригинал вообще у застройщика, а у нас только копия. Но как раз нотариально заверенную копию у всех в МФЦ и принимали, если я не ошибаюсь.

 

ну вот вы меня смутили своим сообщением

но спасибо за разъяснение

 

Мне не столь критично. Если в МФЦ не примут нотариально заверенную копию с копии, каковой, собственно и является мой экземпляр ДДУ, то я его отдам без проблем.

А вот пассионариям, отстаивающим свои конституционные права по поводу неоплаты аванса, предоставляется ещё целое поле. Непаханое. Поскольку есть прецеденты (хотя у нас право и не прецедентное - но тем занимательнее обещает быть разбор полётов в МФЦ).

Можно в МФЦ местных участковых вызывать, ОМОН, СОБР.
"Беркут", наконец.

 

Ну, если с ОМОНом, то, может, и копию возьмут. А так ведь всё туда сдаёшь в оригиналах - договоры передачи приватизационные, старые свидетельства 90-х годов, свидетельства о наследстве и т.д.

 

Ну, поскольку тут особо одарённые предлагали сделать "липовую" платежку в Сбере, с последующим отказом от этого платежа, то дарю ещё одну идею.

Надо обратиться с заявлением к Застройщику о том, что ДДУ и АПП утеряны.
И требовать от него ещё экземпляры. А потом - "потерянное" найдётся. Случайно...
В случае же отказа Застройщика - схема та же, участковый.....суд, наконец.
Кстати, и зловещие "30 дней" могут в этом случае не действовать.

P.S.
Это оффтоп, конечно же. Для разрядки.

 

Муж когда сдавал документы ему дали квитанцию и за получение кадастрового паспорта, сдавал все вместе, видимо просто выдали раньше СОС.
Нет, не сложно, но про обмеры точно не скажу-не вижу где написано. Если это наименование органа кадастрового учета, то Филиал ФГБУ ФКП Росеестра по Москве, и фамилия техника. Графы про обмеры бти не нашла, ровно как и упоминания про Ооо "Абсолют-гео".

 

Спасибо за ответ! Вот и мне после дооолгих выяснений и звонков в Абсолют, менеджеры сказали Филиал ФГБУ ФКП Росеестра по Москве, кадастровый инженер.
Вчера звонила туда, сказали, что они не обмеряют, они только регистрируют! Вопрос: кто же делал обмеры???
Зы: обзвонила все бти, мосгор, мособл, ростехинвест, даже орловское бти!( есть лицензия на Москву) никто не признается! Выяснила только то, что бти мосгор троицк-грина (одно и тоже) присваивали адрес и номера домов всех на самуила маршака ( даже монолитам) и пастернака...

 

Наверно, обмеры вообще никто не делал.
Постановка на кадастровый учет проведена по тех документации, которую предоставил застройщик.

 

Подскажите пожалуйста хорошую оценочную компанию, где-то раньше мелькало, но не сохранил, а искать сил нет.
А то рекомендуемая банком - просит 6 т.р., мне это кажется дорого.

 

Нам наш абсолют целый список выслал акредитованных у них оценочных компаний. Самая дешевая 4500, за 1 день все сделали.
Вы в банке спросите можно ли в другой компании сделать? А то потом получится мартышкин труд.

 

Уважаемые модераторы, если сообщение не совсем в тему, пожалуйста перенесите куда необходимо. Спасибо.
В данной статье немного про оформление в собственность земли вокруг дома.

http://www.mos.ru/press-center/news/index.php?id_4=28285
Власти города продолжают работу по межеванию застроенных кварталов столицы

Власти города продолжают работу по межеванию застроенных кварталов столицы

К*концу 2013 года 687 участков прошли процедуру межевания. Об*этом сообщил на*пресс-конференции «Эффективное управление городским имуществом столицы. Что изменится в*городе?» Министр Правительства Москвы, руководитель*Департамента городского имущества*В.Ефимов. В*первую очередь через эту процедуру проходят собственники квартир в*новых жилых домах, однако эта процедура доступна и*для старого жилого фонда, и*для коммерческих зданий.В*рамках проекта межевания определяются те*границы земельного участка, которые необходимы для эксплуатации соответствующего объекта недвижимости, расположенного на*этой территории, с*учётом действующих градостроительных регламентов.В*случае с*многоквартирными жилыми домами существует два варианта расчёта размера земельного участка, который получают собственники: применяется минимальный расчёт (территория пешеходного пространства вокруг дома) или нормативный (территория, которая в*соответствии с*нормативами необходима для эксплуатации жилого дома, организации детских площадок и*парковочных мест). Решение о*размере земельного участка около жилого дома принимается гражданами на*общем собрании собственников конкретного дома. Если такое собрание не*проводится, власти города автоматически применяют нормативный способ расчёта. «Если*бы мы*исходили из*того, что берём минимальные границы земельного участка, то*мы*бы ущемляли права граждан на*их*собственность»,*— пояснил В.Ефимов.После принятия решения о*размере земельного участка вокруг жилого дома собственники ставят его на*кадастровый учёт и*регистрируют право долевой собственности. По*итогам этой операции собственники должны выплачивать земельный налог. По*данным Департамента городского имущества, доля земельного налога для собственника среднестатистической двухкомнатной квартиры в*жилом доме в*спальном районе составит600–1000*рублей в*год. В.Ефимов пояснил, что земельный налог для жителей*ЦАО*Москвы будет выше, так как в*центре столицы есть дома, состоящие из*10–12 квартир,*стоимость которых существенно выше, чем в*других районах.Собственники, поставившие на*кадастровый учёт территорию около своего жилого дома, гарантированно получают возможность регулировать использование этой территорией: без их*желания во*дворе дома не*появится магазин или другое строение. Жители на*законных основаниях получат право по*своему усмотрению принимать решения об*ограничении въезда на*территорию двора и*благоустройстве участка.

 

А подскажите пожалуйста те кто уже сдал документ на получение налоговоего вычета, в списке необходимых документов есть копия документов подтверждающих фактические расходы на приобритение квартиры - что это за документ?

 

Уже спросил у банка, они предлагают всего 1 компанию, подскажите, что за фирма делает за 4500? Вы там уже заказывали?