Регистрация и оформление права собственности на квартиру в Переделкино Ближнее

Если предусмотрено снижение обращайтесь в банк и снижайте. В ЕГРП фиксируется сам факт залога, а не проценты по кредиту.

 

Я закладную бегло просмотрела и не обратила внимание на процент. Сразу повезли в МФЦ, т.к. оставался один день. Но меня смутил некий дисконт, который снижал стоимость на миллион по сравнению с оценочной стоимостью. Но я это заметила только при подаче документов.
Если процент указан, то, вероятно, ее действительно надо переделывать. Как-то все печально.

 

А один день до чего оставался?

 

Нам повезло. У нас фиксированный процент на все года..

 

Кто-то делал оценку в разгар ремонта? нам сказали в оценочной компании, что это будет учитываться, теперь в сомнениях, подождать с ремонтом или как...И кто-нибудь делала оценку для Транскапитал банка?

 

До окончания срока подачи документов. Там же 30 календарных дней всего, а нам оценщики сильно протянули с оценкой. В итоге все в предпоследний день делали.

 

Я делал, в компании ПРО-оценка, но мне еще не составили закладную, как составят - отпишусь. ПРО-оценка очень понравилась, обещают исправить если банк что-то не устроит, стоит всего 3500 (если фотоотчет делать самому по их инструкции).

 

Спс. Теперь все ясно

 

Мы делали ДО ремонта, а как может повлиять? На цену? Так какая разница, есть оценка и все. Для закладной этого достаточно.

 

Я вообще так понимаю, что оценка в основном нужна для того, чтобы подтвердить, что квартира не упала в цене.
С ремонтом квартира однозначно дороже, но для банка это не должно особого значения иметь. В нашем случае квартира сейчас и без ремонта стоит в 3 раза дороже, чем сумма залога

 

Мы сегодня получили СОС !
Дду нам вернули (мфц на Новопеределкинской,12)
Но вернули не все документы, которые указаны в расписке.
Подскажите, должны ли возвращать:
-акты приема-передачи;
-согласие Олеты Эвересту на переуступку права требования мне;
-допсоглашение к соглашению об обеспечении обязательств?
Заранее спасибо!

 

ФЗ №214-ФЗ ст. 2: Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Все остальные документы должны вернуть.

 

Поздравляю!
Я правильно поняла, что вам не вернули Акти приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве?

 

Да, акты приема-передачи не вернули

 

Сколько актов приема-передачи Вы получили при приемке "объекта" строительства? Один для Вас, один для Росреестра, другие по необходимости: налоговая, банк и пр..

 

У меня было два акта и оба их взяли в мфц. Не вернулось ни одного.
Ехать выбивать их в росреестре?

 

Один с отметкой или без должны вернуть. При необходимости на основании возвращенного можете сделать нотариально заверенные копии документа.
Либо обратитесь в УК КС (имеется ввиду представитель застройщика) и сделайте еще сколько необходимо, чтобы не "бодаться" с МФЦ.

 

А с другой стороны у Вас уже есть СОС. Это основной документ, делайте копии с него.

 

Вы сдали два передаточных акта?
Один должны вернуть.
В п.5 Акта Приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве написано: Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическуй силу, по одному для каждой из Сторон, и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поле госрегистрации СОС вам должны вернуть зарегистрированное Соглашение об уступке права требования и один экземпляр Передаточного Акта. Ну и, естественно, выдать Свидетельство о собственности.

В конечном итоге, пакетом документов на вашу квартиру будет являться:
1. Соглашение об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве.
2. Акт приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве.
3. Свидетельство о государственной регистрации права.

 

Потому, как ипотека у нас тоже зарегестрирована в росреестре. Вот собственность и обременили.
НО, когда будете оформлять закладную, то заставят написать заявление, на регистрацию по ипотеке уже не прав по ДДУ, а самой собственности.