Ремонт. Проблемы и возможные решения.

А если хочется кирпичную стену? я все перегородки хочу сломать и возвести по новой. просто кирпич обычный можно? или так уже не делают?

 

Если кому интересно, для информации. Только что разговаривал с Мосстройпроектом, на который кивают в УК как на партнера по согласованию перепланировок. Стоимость такого согласования для двушки 63000, для трешки порядка 66000. Услуга комплексная, проект, согласование в МЖИ сюда тоже входит, как и акты скрытых работ и прочее. Что удивило - цена не зависит от того, что перепланируется. Ну может изменение конфигурации несущих стен и совмещение балкона с комнатой будет дороже, хотя они и за это берутся (отдельно удивило). А так - хоть все ненесущие стены перестроить, хоть только сделать окно на кухне - цена единая. Еще в нее входит пирог пола, стены и сантехника. Электрика и слаботочка - за отдельные деньги.

 

Любой каприз за ваши деньги, почему не делают. Техусловиям по распределенной нагрузке на перекрытия соответствовать разве что не будете

 

Если в полкирпича, то там разница будет небольшая по весу. Потеряет лишних 5 см по периметру. Но самый большой минус - дорогая работа выйдет. В качестве альтернативы пазогребню можно пеноблоки рассмотреть.

 

Да, но шумоизоляция никакая будет в полкирпича

 

Зачем он вам нужен, кирпич! ПГП- этого больше чем достаточно! Пеноблок более дешёвый вариант. ПГП берите обязательно полнотелый.

 

это красиво)

 

А я сейчас очень сильно жалею, что не снес перегородки из ПГП и не выложил их из кирпича

 

А в чем проблема то?

 

Да если планируется кирпич в интерьере то можно выкладывать, только из облицовочного

 

Был такой опыт... делали лофт на 24 этаже :) Стены из обычного кладочного кирпича без всяких прикрас. Сверху лак... с эффектом мокрого камня.

Красиво, необычно и стильно. Особенно все конечно заиграло после окончания с правильными светильниками и прочими доработками.

 

Добрый день соседи делаю сейчас у себя ремонт ул.Анны Ахматовой дом 10, 4 подъезд. Двушка с большим балконом. Так вот вопрос такой, я у себя сделал следующую перепланировку: Из команты и кухни и балкона сделал единое пространство без стен, т.е полностью демонтировал стену с окнами между балконом и комнатой/кухней. Вопрос такой, есть ли вероятность, что мне не согласуют данную перепланировку, и какая отвественность если придется не узаканивать.

Спасибо за ранее Рамиль.

 

Да, близко к 100%. По закону никак. Хотя я слышал, что какая то контора делает согласование, но возможно я не так понял.
За незаконную перепланировку штраф, потом переделка за счет владельца. Если переделывать хозяин не захочет, то ео суду изымается квартира, продается, на вырученные средства восстанавливают как было, аостатки средств отдаются владельцу. Вроде так.
Ну за присоединение лоджии может связываться не будут.

 

Я недавно об этом писал. к удивлению за такое согласование вроде бы берется партнер УК. Почитайте ветку чуть назад. Может, и получится. Особенно если ремонт не зашел настолько далеко, что уже не сможете акты скрытых работ оформить.

Но вообще говоря, это незаконно.

 

Кстати а кто-нибудь пробовал согласовать теплое остекление балкона? Стремная вещь, оно ж не на плиту у нас вроде опирается. Не хочется отвечать, если упадет...

 

Сделали теплое остекление с примыканием к профилю балкона.
Внешние окна остекления убирали.
Профиль Рехау-делайт. Ламинация Королевский тик.
Крепление к плитам балкона. Установка по краю плиты.
Установщик "Окна-монтаж"

 

Если алюминиевый профиль балкона начнет сползать, то поползут безусловно конструкции всех балконов.
Именно балконов, так как в наших домах не лоджии. ( а это плита к которой прикреплена алюм.конструкция в 4-5 местах,на каждом этаже и которая теперь нагружается нашими идеями...).
Мы присоединять не будем, несмотря на то ,что поставили теплое остекление.
Пусть будет дополнительное помещение - зимний сад или зона отдыха ( что-нибудь разместим...)..
Почему не присоединяем - в нашем случае площади достаточно ( 3-х комн.), не хотим иметь многие годы доп.расходы на отопление, ну и теоретические риски с конструкциями фасада не затронут основное жилое пространство.
Между кухней и балконом будем делать портальную дверь ( раздвижные двери) с увеличением проема.
Высота существующая, а ширина проема 1660. Дверь двустворчатая 1600 .
Улучшится освещение кухни и проход на балкон будет 70 см( 1 створка), а не 50 как сейчас.
Согласовать наверное такой проем нельзя, по пожарным нормам- нет запаса стены от края балкона 1,2м. По моим расчетам будет запас только 0,75м.( Ну и ладно).

 

Это по Вашему балкон?

 

Эдгар, не подскажите, из чего кирпичная стена, что на фото у Вас?