Ремонт. Проблемы и возможные решения.

Два плетёных кресла, столик и фонарики на стене, стилизованной бамбуком...

 

Как Вы такую стяжку сделаете? Пустите кабели по потолку? Ну тогда минус подвесной потолок. ИМХО минимум 10 см придется на пол пустить.

Я больше из практичности исходил, убирать проще.

Боюсь при покупке не все будут исходить из перепланировки, т.к. у многих в голове свои требования.

Перегородку не несущую легко убрать и сделать в новом месте. Главное - не нарушать правила (не переносить мокрые зоны в зону комнат и т.д.)

 

Я не утверждал, что это балкон. Это был ответ на утверждение, что у нас не лоджии в доме, а балконы.
Я знаю чем они отличаются :)

 

Померила высоту стен -2, 75, какой толщины стяжка? 5 см получается с ламинатом вместе.
Хозяева говорили, что делали 6 см стяжку.
Освещение можно сделать без натяжных потолков. Можно его разместить на стенах или сделать потолочную шину, или плоский провод по потолку, или сделать под проводок тонкую штробу( так можно?).

 

Вопрос в том, как в такую стяжку убрать электрокабели и трубы отопления. Ведь есть места, где они пересекаются. Ну можно конечно положить кабель без гофры, но не желательно это.

 

Кто-нибудь знает, какие абонентские видеодомофоны работают с нашим подъездным?
Хочется понять, есть ли там функция видеорегистратора с записью видео с вызывной панели у входа в квартиру, или проводку делать на отдельную камеру

 

Это Вам лучше сюда, там есть специалисты:
http://www.nearperedelkino.ru/forum/showthread.php?t=1791&page=30

 

В 5-й фазе ставят домофоны ELTIS, в предыдущих ставились Fermax.
Разница большая, поэтому смотрите информацию в зависимости от марки домофона по указанной ссылке.

 

Пересекаться трубы отопления не должны по строительным нормам.
Гофра только широкая бывает?

 

16 мм в диаметре минимум.
И не забудьте, что силовая проводка (и слаботочка скорее всего) с трубами отопления пересекаться будут точно, если не по потолку вести.
Отопление вроде в 32-й гофре, вот 48мм в сумме и наберется.

 

48 мм плюс 2 см сверху стяжки? 7 см достаточно?

 

А еще все почему-то забывают про магистрали кондиционеров
А они тоже не худенькие

 

трубы отопления местами пересекаются. Но так же с ними будут пересекаться и магистрали электрики, а там объем проводов куда больше, причем все это будет в коридоре от щитка. А еще нужно смотреть на перепады пола, стяжка должна закрыть самое высокое место в квартире, соответственно и по всей остальной площади толщина будет примерно такая же. Рассчитывайте где-то на 8 см.

 

стяжка сама по себе не может быть тоньше 50мм, плюс отделка чистовая, смотря что вы захотите до 20мм (половая доска или паркетная доска с подложкой), или еще фанеру под чистовую, тогда общая высота пола мм на 70-80 поднимется, без учета коммуникаций в стяжке!

если сухую стяжку делать по нормам кнауфа то выше получиться, у них 5 см от трубы в стяжке плюс 2 слоя гвл...


!ПЕРЕКРЫТИЯ ШТРОБИТЬ НЕЛЬЗЯ!
также как и монолитные стены!

 

Интересно, а как в этой кварците сделано, что я снимаю. Потолок обычный, проводка к люстре нет .
Вчера подошли к шашмура дому, квартир 50 уже светятся. Двери в третий и четвёртый подъезд открыты. Сходила в четвёртый подъезд на свой этаж, расстроилась, щиток серый такой, тот что не будет прятаться за двери в коридоре так похабно к стене прикреплён и дверь одна вмята.
И по периметру замазана, полоски жутко на стену нанесены, отвратительно сделано, смотрела на другом этаже- там ровно стоит этот щиток, нет такой похабщины.
Сходила в третий подъезд тоже.
Рассмотрела дверь с лестницы на балкон- она одна и вторую непонятно как ставить!! Ее негде ставить! Нужно остекление балкона, как в проекте.
Ещё в четвёртом подъезде спустились по лестнице. В одном месте перила не соединены, на площадке, и мой четырехлетний сын спокойно туда загремит, при негативных обстоятельствах. Также вход в подъезд в порядке, верблюд сидит, все прилично, правда красные датчики подарки прям на потолке посередине, и портят придуманный дизайн, а вот пожарный выход- дверь раздолбанная, кнопка страшная уже и не работает. Хотя может Ее отключили, но сомневаюсь. Свет включался на пожарной лестнице, реагируя на наше движение.
Номерки квартир меня убили, так неаккуратно вырезаны, да наш корпус по сравнению с 3 корпусом хуже в плане качества исполнения и оформления. Холл намного меньше. Лифты обшиты все, в которых я, переживая за наши жизни, ехала.
Таким образом в основном я расстроилась.
Охранника я потом встретила, он бежал во второй подъезд в подвал вместе с человеком в фирменной куртке КС вроде. Возможно авария в подвале.

 

да двери в подъезды не закрываются

 

Сегодняшние фото. Сняла косяки- отверстие в перилах, нет батареи на стене у выхода с лестницы из 4 подъезда. Дверца погнутая, можно Ее записать в дефектовочный акт? Кнопка на выход не работает, выйти невозможно. Работает один лифт грузовой, остальные не приезжали ни разу. ытию и оклею гипсокартоном.

 

И ещё.

 

Была сегодня на приёмке квартиры. Замечаний много, но по большей части не смертельные.
Самая смущающая -на потолке как кусок бетона 20на 35 см по ощущениям чуть ниже основного потолка, обмазан по периметру ротбантом вроде и тот потрескался. Нет уверенности что этот кусок не насквозь идёт или неглубокий. Неглубокий и не мазали бы.
А так может упадёт на голову вообще. Менеджера спрашиваю - что предложите? Что делают в таких случаях? Ничего предложить не может, кроме как принять. Стремянки у него нет, конечно , не расковыряли. Что вообще положено делать в таких случаях? Проверить насколько глубоко этот дефект? Расковырять трещины?
Менеджер никакой, на все претензии - батареи криво весят и болтаются -ну Вам же все равно перевешивать. Стена зашпаклевана внешняя и наплывы-нашлепки бетона внизу оставлены, тоже сами уберёте, щиток временный -на время ремонта, все сами сделаете, принимайте. Ничего не объясняет, не знает. Входная дверь завалена влево на 5мм примерно по высоте двери. Обязательно напишу в дефектовочный ведомость, интересно, они переставят ровно?
Сидели электрики в коридоре, Открыли проводку, мы спросили, что тут у вас тут. Они ответили , "да не у нас, а у вас -ужас."
Окна все в пыли строительной. На балконе не все створки открылись. В районе вытяжки на кухне видно потеки воды высохшие сверху. Балконная дверь не закреплена внизу, металлические полоски для крепежа просто есть и ни одного крепления, на пене что ли дверь стоит?
Все в таком состоянии убитом! Надеюсь это все окна-двери можно как то будет отмыть - смазать и привести в человеческий вид. Подоконники дешёвые и поцарапанные очень. Ручки на окнах дешёвые. Отводы труб все правильно расположены, нет вывода канализации на кухню, конечно. Не заведены тв антенна и интернет в квартиру.
Также шла сегодня мимо корпуса 4 ( Ул Анны Ахматовой 2), где УК сидит, делают общие балконы -закрывают металлом боковую грань пола, где бетон отваливается.
Так что об этом тоже надо писать Застройщику, не только про отсутствие тамбурной двери на общий балкон.

 

Вот бы вспомнить где крепили кран строительный. Может это место крепежа?

Подоконники не входят в договор. Даренному коню... но свинство конечно в таком виде квартиру передавать.
Общее впечатление, что застройщик на наш дом забил давно и даже доделать не пытался толком. Чем мы заслужили такое отношение, не понятно.
Так Вы не приняли квартиру?