С 1 января 2014 года застройщики обязаны страховать свою ответственность. Хорошо или плохо?

Тема в разделе "2012-2013", создана пользователем 1ibra, 9 янв 2014.

?

Хорошо ли нововведение?

  1. Отлично, проблем меньше будет.

    42,9%
  2. Нормально.

    34,3%
  3. Плохо, только цены вырастут.

    22,9%
Статус темы:
Закрыта.
  1. 1ibra

    1ibra Коренной житель

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    242
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    1
    С 1 января 2014 года застройщики, занимающиеся долевым строительством, обязаны страховать свою гражданскую ответственность, чтобы минимизировать риски дольщиков, вкладывающих деньги в строящееся жилье.

    Согласно внесенным изменениям в закон о долевом строительстве (214-ФЗ), защитить дольщиков от рисков смогут банк, страховая компания или фонд застройщиков. Фонд представляет собой некий «общий кошелек», куда вкладывают деньги все строители. Кроме того, столичные власти создадут единую базу застройщиков, направленную на повышение прозрачности их работы.

    Для того чтобы войти в общество взаимного страхования, застройщикам необходимо более трех лет работать на строительном рынке, привлекать деньги граждан в рамках 214-ФЗ и не находиться в стадии ликвидации или банкротства.

    С этого года вступают в силу и изменения в законодательстве относительно продления разрешения на строительство: его можно будет продлить только при условии, что застройщик работает в рамках 214-ФЗ, для заключения договоров по которому ему потребуется застраховать свою финансовую ответственность тремя предложенными способами.

    Напомним, что приобретать жилье в строящихся домах, которые в установленном порядке не введены в эксплуатацию, необходимо исключительно на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. Уполномоченным органом по контролю за соблюдением закона № 214-ФЗ на территории Москвы и присоединенных территориях является Москомстройинвест.
    www.stroi.mos.ru:3:
     
    Последнее редактирование: 9 янв 2014
  2. berkut

    berkut Почетный житель

    Регистрация:
    11 фев 2013
    Сообщения:
    3.069
    Симпатии:
    106
    Адрес:
    корп7 (С.Маршака - 14)
    это скорее кормушка для страховых компаний. застройщик и так обложен условиями по 214 закону. обязательная регистрация ДДУ в регпалате уже исключает двою продажу объекта.
    государство защищает себя за счет застройщика и потребителя.
     
  3. 1ibra

    1ibra Коренной житель

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    242
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    1
    В опросе есть орфографические ошибки, прошу не обращать внимание =)
     
  4. 1ibra

    1ibra Коренной житель

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    242
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    1
    Интересно как это скажется на ПБ?
     
  5. berkut

    berkut Почетный житель

    Регистрация:
    11 фев 2013
    Сообщения:
    3.069
    Симпатии:
    106
    Адрес:
    корп7 (С.Маршака - 14)
    а практически ни как не должно.
    ставка по таким видам страхования на столько мала, что повышения цены ни кто не заметит.
    но она точно будет.
    это как страхование ответственности туроператора. ни кто не замечает страхования в цене продукта, СК имеет бабки пока все работает нормально, но вот как только оператор валит с рынка СК должна платить лимит по договору, то тут появляются проблемы.
    пример простой. лимит по туроператору 30млн. ставка такова, что цена договора примерно 100тыс.
    раскидайте ее на клиентов и получится что в год оин клиент на поездку переплатит ну может 1000, а то и меньше. вы заметите такое увеличение при цене тура в 30тыс.?? скорее всего нет.
    вот и тут будет примерно тоже самое.
    дальше все зависит от лимита ответственности, заложенного в законе или договоре. я не читал про это и тонкостей не знаю.
    смысл в том, что в итоге достраивать дом или возвращать деньги дольщику будет строительная компания назначенная на это за счет страховой компании.
     
  6. Leg

    Leg Почетный житель

    Регистрация:
    31 авг 2012
    Сообщения:
    1.278
    Симпатии:
    53
    Адрес:
    2
    Добавлю, что Абсолют хвастался еще в 12 году тем, что застраховал свою ответственность. Так что никак не скажется.
     
  7. @Max@

    @Max@ Почетный житель

    Регистрация:
    24 июн 2012
    Сообщения:
    4.025
    Симпатии:
    305
    Адрес:
    1
    Ага, застраховал, начиная со 2 фазы (1 фаза не застрахована) в ..... карманной страховой компании :53::29:
     
    Последнее редактирование: 9 янв 2014
  8. Leg

    Leg Почетный житель

    Регистрация:
    31 авг 2012
    Сообщения:
    1.278
    Симпатии:
    53
    Адрес:
    2
  9. Мистер_Ди

    Мистер_Ди Старожил

    Регистрация:
    5 мар 2012
    Сообщения:
    775
    Симпатии:
    34
    Это разные виды страхования, не смешивайте.
     
  10. 1ibra

    1ibra Коренной житель

    Регистрация:
    15 апр 2013
    Сообщения:
    242
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    1
    Всмысле разные?
     
  11. @Max@

    @Max@ Почетный житель

    Регистрация:
    24 июн 2012
    Сообщения:
    4.025
    Симпатии:
    305
    Адрес:
    1
    Ну да, в текущей теме речь идет о гражданской ответственности. Аналог из жизни - автогражданка: нанесение вреда здоровью/материального ущерба субъекту. А в приведенных Олегом и мной постах речь шла об о страховании самой стройки, объекта. Аналог - АвтоКАСКО ущерб. :8:
     
  12. TransitNode

    TransitNode Коренной житель

    Регистрация:
    1 апр 2013
    Сообщения:
    326
    Симпатии:
    12
    всё это хорошо и замечательно, но лучше б ключики получить, конечно...
     
Статус темы:
Закрыта.