Советы домов (СД)/Товарищество собственников жилья (ТСЖ) в Переделкино Ближнее

это было предположение.
простокаков был первый офис все видели - он действительнобыл временный. а новый кардинально отличается и на временный уже не сильно похож.

 

Будете смеяться, но когда я позвонила в свои диспетческий пункт, просто узнать, что именно они нас обслуживают, я реально услышала "Чтоу Вас случилось, чем Вам помочь?". Я опешила и положила трубку. Потом, решила позвонить еще (было уже 20 часов 30 минут, суббота). Позвонила, говорю Кран подтекает, а завтра уезжать - что делать. Спросили что течет, как течет, где течет, поинтересовались кого вида кран. Через 20 минут пришел сантехник с шаровым краном, поменял и... ушел. А так обалдела, что даже не спросила СКОКА. Позвонил в диспетчерскую, спросила СКОКА, там посмеялись и сказали, что не я первая это спрашиваю - нискока.

Честно, не вру...

 

если бы не 5 число, то сообщение точно из серии 1 апреля.

 

Хорошая, позитивная история с утра. Спасибо!

 

Если кран стоял на трубе ХСВ или ГВС в техшкафу, то поверю, что бесплатно. До квартирных приборов все не наше (собственников). Поэтому и дом сдают с проектной разводкой до квартирных приборов.

 

Некоторое время назад я поднимал вопрос о размещении ЧУЖИХ антенн на наших крышах (антенны сотовых операторов и иных потребителей которым надо поднять антенны повыше).Управляющие компании с легкостью дают разрешения на это, поскольку аренда крыши - платная. При этом велик риск повреждения гидроизоляции крыши и уровень не нужного нам излучения весьма велик. Один из сотовых операторов уже рарассматривает вариант размещения антенн на крыше корпуса №1 (зона покрытия - просто прелесть). При общении с УК и рассмотрении договора это надо предусмотреть и запретить!
Не запретим , получим примерно то что на этой фотографии. Дом на Киевском ш.
Как Вам? Оно Вам надо?

 

Андрей, согласен с тобой, однако я слышал, что нам готовят скоро новый закон, по которому ОПСОСы смогут ставить свои БСки на крышах и без нашего разрешения. Эх, чтож нашему корпусу то так не прет: строят медленно, бски втыкать хотят.... Интересно, что это за оператор?

Пока предлагаю оставить вопрос-просьбу-требование к УК на след встречу, где подчеркнуть, что в негативном случае жители готовы идти до конца, и в любом случае хорошие отношения с нами УК сохранить не сможет, если согласится на установку хоть одной БС.. Кстати, они наверняка читают форум, пусть прочитают и это.

Кстати, Еще есть вариант Б - превентивная писанина Жидкину.

 

Сдавать в аренду можно только то имущество что тебе либо принадлежит либо ты кем-то (собственником) наделен правом управления таким имуществом. Крыша многоквартирного дома, ЕМНИП, относится к общему имуществу собственников помещений в таком доме. Поэтому вопрос аренды весьма спорный. Соглашусь, что УК может решать вопросы места и способа размещения антенн. Но вот по поводу взимания за это платы сомневаюсь.

 

Еще раз повторю, что имеется ввиду размещение антенн не имеющих отношения к нашему дому и его жителям, об антеннах принадлежащих сторонним организациям (не об антеннах жителей дома).
УК НЕ ДОЛЖНА решать вопросы места и способа размещения антенн, мы не должны делегировать такое право.

Все подобные размещения антенн - за деньги по договору (либо подношение налом). При этом арендодатель еще и ограничивает доступ к этим антеннам посторонних (жителей дома).Я лично не верю что УК может разрешить сделать это безвозмездно.
Если Вы посмотрите на крыши, то можете заметить , что подобные антенны ставятся либо на многоэтажных гаражах либо на общежитиях либо на муниципальных домах , жителям которых на все наплевать.
То что привел на фото - исключение из правил (дом новый и УК борзонула).
Есть особенность - однажды пустив сотового оператора его очень трудно выгнать.
В России очень интересная методика оценки воздействия излучения передающих средств - только по мощности на 1 площади. Совершенно не учитывается иные воздествия. пример: 1вт на кв. метр излучения диапазона видимого света и гамма излучения равны, а разница есть.
предпочитаю быть как можно дальше.

 

зато это прекрасная защита от грызунов и тараканов.
там где есть излучение они не живут. в таких местах мутируют только люди.

 

Новости от соседей из СП:

их УК от застройщика вызвали по требованию ИГ жителей в префектуру на разбор в конце апреля, а недавно появилось сообщение о проведении проверки ОБЭП в офисе УК.

Также интересны протоколы ИГ СП:
https://docs.google.com/document/d/1Hb35n-CRYgy7qkjHgvhgZPQyy1-uXGjWpYhkybxUIDU/pub
https://docs.google.com/document/d/1jKLmFnAVPBo84ymJNqFsC2EC2V-8s8lr_P-rZ-uddYE/edit
https://docs.google.com/file/d/0B0uZ5cnGzqx_S29qSmNQT29WaEU/edit

Встречи проводят в администрации Внуковского поселения, протоколы такие.... Нам до них еще расти и расти

не ради рекламы: вообще этот сайт, солнцево-парк.рф, мне все больше нравится: отличная альтернатива популярному сайту, где банят за любое неосторожное высказывание в адрес застройщика или его УК.

 

Вот еще есть интересная тема: Как не платить за 6мес. вперёд. Для нас это тоже актуально: в договоре прописан аванс за 4 мес + нам еще планируют навязать страховку и платежи.

Андрей, сформулируете вопрос к УК в этой теме?

 

Сходил по ссылкам, любопытно.

 

Новоселы в СП не должны будут больше платить предоплату за 6 месяцев, указанную в ДДУ, так недавно сообщил представитель управляющей компании на форуме, в соответствующем разделе.

Вот еще, что интересно:

Однако на территории СП создано ТСЖ и оно своим решением на общем собрании членов ТСЖ (Протокол № 4 от 29.06.2012 г.) приняло решение о дополнительных услугах таких как консьерж, обслуживание СКУД и пр. Если есть решение общего собрания членов ТСЖ, то оно является обязательным для всех жителей, в домах которых создано ТСЖ, независимо от того являетесь Вы членом ТСЖ или нет.

Для справки: первые жильцы заселились в июле 2012 года. Ни а каком ТСЖ и не слыхали, однако при получении ключей им давали подписывать вот такие талончики:

Многие тупо ставили "за" по всем вопросам, главное - быстрее ключи получить


А вот как появилось ТСЖ СМД Солнцево-Парк и УК Солнцево-Парк:

https://disk.yandex.ru/public/?hash=YVoRfgQBk2db+e3GeQ2l86f0soDwr+xKcB8Bbj7qO08=
https://disk.yandex.ru/public/?hash=cY2eVcK32/egzuOVskjlkHV6Mv2pd+TiomItTArp6EI=

PS А интересно, ТСЖ СМД Переделкино Ближнее уже в процессе ?

 

http://zkorona.com/

Читать внимательно! Уважаемые работники нашей будущей УК. Если Вы это читаете этот топик и если у вас есть злонамеренные мысли по откачке денег у жильцов, то просто поймите, что сейчас дураков нет.
Любая деятельность может освещаться в интернете, а также путем организации контроля за Вашей работой силами жителей и обманывать людей не получится.

 

Хотели сказать. видимо, УК.

ТСЖ - это мы с вами. Решение ТСЖ - это решение, принятое собственниками жилых и нежилых помещений, то есть нами всеми.

 

Ну в СП УК создала ТСЖ сама без ведома жителей района (из пары фиктивных "собственников") и сама назначала новые тарифы и т.д... Так что не все так просто.

 

Хорошая тема, косвенно сталкивалась, делали замеры, уровень излучения слишком велик и не подходит для человека, я не знаю куда их ставить можно.

 

О нашем ТСЖ писала неоднократно. На днях меня как человека с активной жизненной позиции пригласили войти в совет ТСЖ. Взялась переоформить безликие информационные стенды + создать стенд для объявлений собственников, коего не было. Журналы заявок мыльные с отписками: заменил лампы на 9 этаже (кол-во расходных материалов не пишет) и т.д. Вот наши деньги и летят, коммуслуги растут, ссылаясь на город, экономии нет, тк и контроль слабый.

Стала перепечатывать Перечень работ по устранению неполадок без оплаты собственников и ахнула: все 10 лет сантехники драли с нас деньги. Заплатила за замену подтекающего крана и остановку водоснабжения в нескольких квартир на 5 минут очень приличную сумму - около 3 тыс. Через неделю забулькало в канализации на кухне где то далеко перед ванной, приходит тот же хлопчик, но очень компетентный в реалити,
все посмотрел, объяснил мне ошибки в проекте канализации, что то там почистил. Я смело говорю: за эту работу надеюсь не надо платить, а он четко так и смело - 500 рублей, заплатила.

Теперь лично перепечатала Перечень бесплатных услуг красивым шрифтом на яркой бумаге и самостоятельно ввела туда Подпись Председателя нашего ТСЖ и слово ОЗНАКОМЛЕНЫ с поименными ФИО наших работяг, которые всегда левачат + с нас дерут по незнанию нами + сетуют управляющей о низкой зарплате и постоянно требуют ее повысить.

Потекли козырьки крыши присоединенных балконов, новая управляющая проспала все солнечные дни, хорошего по рекомендации мастера, нашли откуда то парня и слышу на правлении: он за 50 тыс руб сделает 5 козырьков, а герметизацию небольшого количества швов в стенах бесплатно. Тетки умные в правлении голосуют ЗА. При этом не спросили технологический план работ, ни гарантии. Дают добро на трату наших средств.
А вместо ушедшей управляющей еле нашли даму с инженерным якобы образованием из диспетчеров лифтов к нам пришла. Ничего не понимает, трепется по личным делам весь день по телефону, грозится каждый день уйти, тк зарплата 22 тыс р : 0,5 ставки управляющей + 0,5 ставки главного инженера - никто не хочет работать за такие деньги.
В коменданты ( 11 тыс зарпл) уговорили новую приезжую консъержку, так как зимой ДЭЗы выделяют снегоуборочную машину, а между машинами в местах парковки надо отслеживать работу дворника + дополнительно нанимать человека с почасовой оплатой для расчистки снега в периоды снегопадов . Снегоуборочная машина проехала и засыпала рядом стоящие машины.

Так что не так просто работать в ТСЖ, если только нам Бог пошлет Умного интузиаста на умеренную зарплату.