Стоит ли покупать квартиру в Переделкино Ближнее?

Все просто. Это бетонная коробка с коммуникациями до участка. По личному опыту говорю: ремонт таунхауса с таким метражом еще до кризиса вставал в 2.5 млн. минимум. Плюс меблировка и техника. Плюс котел. Плюс, если территория б-м нормальная, коммуналка от 11 000 в месяц. Отсюда и цены.

Лично для себя рассматривала разные варианты: Соколиный Форт и еще один проект от Донстроя, дом на Мосфильмовской, высотку у Динамо и т.п. варианты в бизнес-классе. По итогу, вместо двушки в бизнесе, взяла трешку в ПБ, еще и на интерьер приличная сумма осталась.
Так что, имхо, ПБ - достойный вариант. Особенно если у вас либо есть возможность пожить где-то еще, пока тут не достроят метро (максимум - конец 2016 г.), либо желание мириться со временными трудностями, пока оно строится. Ну и машинка, чтобы гонять за покупками. Достойной инфраструктуры до 2016 г. тут не будет.

 

Если вы про ЖК Мосфильмовский и Соколиный Форт,то всё же там цены значительно отличаются. Хотя, смотря когда рассматривали. В том же Мосфильмовском цены были доступные весной 2013 года точно.
а насчёт таунхаусов-отчасти да. + там ещё не самое удачное расположение, находится у ж/д. Так что действительно Ближнее Переделкино-оптимальный выбор при своей цене.

 

Ну, это же бизнес. Правда без подземного паркинга и достойной инфраструктуры под боком, но бизнес.
Цены - 14.8 и 16.2 за двушки 67+ м2. Тут трешка 84 за 12.3.

 

Все так, но планировки конечно убогие. Комнаты не более 19-20 м кв и кухни 10 - 11 метров (в панельках вроде до 12).

 

Вы сами то в это верите? Что-то подсказывает мне, что реальные сроки не так оптимистичны.

 

Если бы не верила, то не писала бы об этом.

 

Мне кажется лучше подождать с покупать, где то до марта-апреля.

 

Лучше до июля-августа, когда ситуация устаканится.

 

Ситуация не устаканится. Станет еще хуже: ополчение громит УкрВерхмат, значит санкции в марте не снимут. Правительство решило к тому-же влить денег в банки. Они их вложат в наиболее ожидаемо доходный,безопасный актив в такое время - ипотеку. Цены поднимутся к лету. Покупайте пока не поздно. Не ждите.

 

а лучше вообще не покупайте, а то у нас в ПБ все очень плохо, судя по обсуждениям в других ветках

 

Ситуация не простая. С одной стороны строительство привязано к курсу валют и у застройщика цена будет только дорожать, с другой стороны рынок недвижимости перенасыщен и с каждым днем продавать квартиры все сложнее, но в тоже время новые фазы в продажу не поступают и вообще не понятно что там будет строиться еще. Параллельно близится срок сдачи домов 1 и 6 фазы, а это значит, что инвестиционное жилье поступит в продажу ближе к осени текущего года. Во 2 фазе и так много квартир на вторичке продается и судя по их количеству спроса там так же нет.

 

Люди, помогите, в чем подвох? По телефону двушка с отделкой 61 м2 корпус 4 в фазе 6 стоит 6700 + скидка 4% до 31 января, а на сайте такая квартира около 10? Разве это нормально? Меня только 15 лет назад при покупке девятки жигули так разводили....

 

Вы хоть расскажите, что это за волшебный телефон, по которому продают такие квартиры. А то я даже и не знаю, что думать.

 

По ссылке дан достаточно подробный анализ текущей ситуации: http://spydell.livejournal.com/569977.html
С одной стороны число ипотечников резко сокращается, что должно вызывать избыток предложения и падения цен, с другой стороны количество построенных метров будет неизбежно сокращаться, что должно привести к снижению предложения.
Наверное ситуация уравновесится и цены в рублях не сильно изменятся и рынок просто замрет, кроме того в истории современной России нет прецедентов, чтобы цены на что-либо снижались, поэтому падения цен можно сильно не ждать.

 

Вы наверное позвонили не в официальный офис продаж, или они вам про однушку а не двушку говорили. Скажу так: на сайте цены правильные, ориентируйтесь на них! Скидки указанные на сайте тоже актуальны, если время не истекло. Разводилова в этом плане замечено не было.

 

ОФИС ПРОДАЖ НА ОБЪЕКТЕ Как проехать?



Адрес: Москва, поселение Внуковское, д. Рассказовка, участок 13/2 (расположение напротив дома №10 по ул. С. Маршака)

Телефон: +7(495) 745-5533
http://www.peredelkino-park.ru/office.html

сама в шоке.....

61 метр квадратный - вряд ли однушка. В общам, не буду я к ним обращаться. Напугали. Мне и сайт сразу не понравился.

 

Вы звонили по телефону на офиц. сайте?
Может быть вы с менеджером не поняли друг друга - вы говорили про Переделкино, а менеджер вам про Первый Московский Город Парк?
Телефон на офиц. сайте - это телефон Абсолюта, центрального офиса. Там они консультируют по всем проектам Абсолюта, в т.ч. и про Первый Московский...
Скорее всего, просто произошла путаница.
В Первом Московском, в 6 фазе, в 4 корпусе двушка стоит 6700 рублей.

 

6 фаза 4 корпус с ОТДЕЛКОЙ!!. Двушки 9 500 лямов. Не совсем нормальная цена

 

В кризис 2008 года цены на недвижку пали, 20-30%.