Стоит ли покупать квартиру в Переделкино Ближнее?

Лифт вообще не слышу. Но мы сносили сантехкабину и заново строили. А вот полеты бутылок в мусоропроводе очень даже слышны.

 

живу на 2 этаже, кухня граничит с лифтом, не слышно ничего, а мусоропровод это да

 

Слышу как раз, когда ложусь спать. Но это началось не сразу - возможно отрегулировать надо...
Мусоропровод не слышно.

 

у нас на предпоследнем этаже кухня не граничит с лифтом, но слышно хорошо.

 

Это у вас я так понимаю стенка общая с мусоропроводом?

 

Да у нас с мусоропроводом и лифтами одна стена.

 

Раздумываю о покупке квартиры в Переделкино Ближнее. Только никак не могу понять, почему, квартиры в уже сданных домах стоят столько же, сколько и сходные по площади квартиры в домах 80-х годов в Ново-Переделкино буквально в 10 минутах ходьбы отсюда. Административное отношение к Ново-Переделкино дает какие-то существенные преимущества? Или имеются какие-то проблемы с самим жк Переделкино Ближнее?

 

В Ново-Переделкино есть уже сформированная десятилетиями инфраструктура.
Поликлиники, почта, банки, спортивные объекты и т.д. В Переделкино пока минимум.
В основном, думаю, причина в этом.
Если дом введён в эксплуатацию, то проблем с застройщиком уже никаких)))

 

Все дело в районе и его инфраструктуре с доступностью. Для примера, произвольная однушка в 15 минутах ходьбы от м. Калужская стоит около 8 млн. За эти же деньги в ПБ, в 5-ой фазе, можно взять 2-шку с площадью вдвое больше :)

 

Столько же - это в пределах 100 тыс разница или все же больше? Или оцениваете стоимость 1м2?

Например, 3-х комнатная квартира на 1 этаже в ново-переделкино площадью 80 м2 стоит 10.5 млн, а в переделкино ближнее в 6 фазе, которая сдана - 9.35 млн за площадь 84,7, разница более 1 млн. Разницу можно пустить на ремонт и сделать его как надо.

 

Ну Калужская это не замкадье, поэтому и дороже существенно.

В уже сданных домах несколько лет будете слушать звуки ремонтов, если конечно дом без отделки. Инфраструктура у нас отстает пока, а с парковками вообще опа полная. Надул нас застройщик с паркингами. Обещал и не построил.

 

Да, надул, к сожалению....

 

Если б только с ними

 

А с чем еще надул застройщик? И предвидится ли какое-либо разрещение ситуации с парковками?

 

Со сроками сдачи в первую очередь. 6-я фаза - задержка около 6 месяев, 5- я фаза пока 4 месяца, но дома еще даже в эксплуатацию не введены.
При продаже обещали световые панно в холлах, а после кризиса дизайн пересмотрели в сторону удешевления.
Социальная инфраструктура отстает. Поликлиника только в планах.
А паркинг обещали только в 3-й очереди строительства. Впрочем проекта никто не видел, возможно опять врут.
Ну и много вранья "по мелочи".

 

Ой да ладно вам вон у паркинга уже с июня делают фундамент, 5 месяцев прошло ))) через 5 лет точно достроят ))

 

Этот паркинг к Абсолюту никакого отношения не имеет, как я понимаю.

 

Панно, фигуры животных -это была показная замануха в одном доме, который показывали, чтобы продать все остальные. Метро в 17-м году...я не верю.
Я, как коренной житель Солнцево, метро жду 30 лет, обещаний было....ещё когда Боровское, д.20 строили, даже на схеме метро станция была уже отмечена - тоже, чтобы продать квартиры.