Стоит ли покупать квартиру в Переделкино Ближнее?

Жители первой фазы очень рады, что вам нравится
А вообще р-он хороший.

 

А я вот побрюзжу на счет двора первого квартала...
На мой вкус с бетоном и резиновым покрытием переборщили.
Можно было оставить побольше клочков для деревьев и иной зелени.
Плюс странные неухоженные бетонные конструкции и лавки, подразумевающие посадку уставшего населения спиной к дорожкам.
Неуютно...

В пятом/шестых кварталах все поинтереснее выглядит.

Хорошо та, где нас нет...!

 

Добрый день,дорогие старожилы.
Подскажите, пожалуйста, а сколько фаз всего запланировано в Переделкино Ближнее?
Я новичок и хотелось бы приобрести жильё в данном комплексе. Прочитала о переживаниях людей,о радостях. Все отзывы различны.
А как сейчас обстоят дела со строительством? Планируется ли задержка сдачи строящихся домов и как с метро?
Огромное Благодарю за ответы.
С уважением к вам.

 

Добрый день!
В Переделкино Ближнее запланировано 3 очереди строительства. 1-я очередь построена полностью. Во 2-й не достроены 7 и 8 фазы. К строительству 3 очереди ещё не приступали и нигде не были опубликованы данные о количестве фаз третьей очереди. Был некий чертёж, но не факт, что будет именно так, как там начерчено. К тому же сейчас нет смысла покупать на этапе котлована, т.к. разница в цене между готовыми и строящимися домами мизерная. Сравните цены на аналогичные квартиры в 5-й фазе, которая уже введена в эксплуатацию и в 7-й где надо ждать. Разница совсем маленькая. И чего ради ждать новые фазы?

 

16. 11-я и 16-я по последним показанным (неофициально) планам нежилые, но ранее и 13-я была отмечена как нежилая, а потом там вдруг появились жилые дома, так что...

Метро строится. В этом году его ещё не будет; возможно, в следующем.

 

Приветствую! Сравнила цены на кв с отделкой в 7-й фазе 5 этаж и 5-й фазе 7 этаж примерно одной площади, одинаковое кол-во комнат. Разница почти в 1.5 млн. руб. - думаю, что не для всех это "маленькая" разница.

 

Полностью согласен с Дядей, что если и покупать, то в готовых фазах. Если честно, за сегодняшние деньги, я бы в "Старой Москве" купил, особенно если для сдачи в аренду.

 

только в 5-й фазе монолит, а в 7-й блочный дом, если не ошибаюсь....))) вы посмотрите в одинаковых домах и без отделки.......почувствуйте разницу.......))))

 

Ну давайте сравним. Для сравнения возьмём две одинаковые квартиры в одинаковых домах. В 7 фазе монолитов нет, поэтому будем сравнивать панельки. Сколько комнат будет в сравниваемых квартирах?

 

Сравниваю 2 двушечки площадью 62,1 м.кв.
Минимальная стоимость в 5 фазе на 17 этаже 7,156956 руб.
Минимальная стоимость в 7 фазе на 2 этаже 7,005285 руб.

 

Так-то да. :) Я сравнивала примерно одинаковые этажи (5 и 7). Например, я бы ни на 2м, ни на 17м покупать не стала. В общем, на вкус и цвет...

 

Приведите свой пример в 7 фазе, который вы считаете выгодным, а я попробую найти альтернативу в готовых домах. Если не смогу подобрать ничего подходящего, то соглашусь, что есть смысл покупать на этапе котлована.

 

Я смотрела по параметрам выше 5 этажа, ниже 13, с отделкой, площадью более 63, 2-х комнатные. Если смотреть без отделки, то действительно, разница по схожим этажам и площади невелика, вы правы.

 

В ПБ не продают квартир на этапе котлована...

 

Ну это образно было сказано. Однако можно купить в готовом доме и сразу получить ключи, а можно купить и пару лет ждать.

 

Благодарю.

Огромное вам спасибо за ответы, с уважением.

 

Данная ветка называется "Стоит ли покупать квартиру в Переделкино Ближнее?".

Немного личных впечатлений, может конечно и не на 100% правильных.
Я уже купил, поверив в рекламу! А как же - "город парк!" да и на сайте продавца что порасписано:


ОЧЕНЬ РАЗНАЯ И НАСЫЩЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ГОРОДА-ПАРКА «ПЕРЕДЕЛКИНО БЛИЖНЕЕ» ПРОДУМАНА С УЧЕТОМ ПРОЖИВАНИЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ И ВКЛЮЧАЕТ:
Современные школы (с собственным скалодромом) а сколько их реально, посчитайте
Детские сады (с бассейном) а сколько их реально, посчитайте
Больницу (со станцией скорой помощи) вроде нет, и не будет
Поликлинику (с детским и взрослым отделениями) вроде нет, и не будет
Стадион нет
Культурно-развлекательный и физкультурно-оздоровительный комплексы нет
Наземно-подземные гаражи и парковки нет, только платная парковка у 1й фазы
Кафе и рестораны Кафе класса "забегаловка" - да, есть
Кинотеатр Нет даже на планах
Рекреационная зона отдыха вокруг а это как? И где?

Посмотрите на красивую картинку района на сайте застройщика! Красиво? Да!
И сравните с материалами видеосъемки с квадракоптеров!
Отличается? Да!
А где хотя бы схематично изображен у застройщика крупнейший в Москве пересадочный узел?
Ведь решение о его строительстве принято!
А где трасса Солнцево-Бутово-Видное?
А где огромный гараж, "выхлопами" от которого будет дышать фаза 1 и не только.
А где целый городок гаражей, которые "прочно сидят на своей, именно московской земле" и "уходить" вроде не собираются.
А сравните пруд (часть пруда засыпали).


Да, действительно - "город парк", да только "Город - автопарк".

Грустно становится.

И еще, как поговаривал один персонаж (Штирлиц) - информация к размышлению:
16-19 марта в Москве проходит выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров».
Как написано на сайте выставки: «В выставке «Недвижимость от лидеров» участвуют крупные и проверенные временем застройщики, агентства недвижимости и банки, в портфеле которых огромное количество успешно построенных жилых комплексов в Москве, Новой Москве и Подмосковье.»
Однако в списке участников есть все фирмы, которые строят жильё ( о которых мы слышали и не слышали вовсе), все, кроме «Абсолюта»!
К чему бы это? Абсолют потерял интерес к строительству жилья? И , в связи с этим, собирается ли он строить школы, детские сады, больницу, поликлинику, стадион, гаражи, кинотеатр и ту самую "Рекреационную зону отдыха ", ну ту, которая вокруг?

В теории, все эти объекты не выгодны, а возможно и убыточны. Так будут ли они?
Да и кстати, прошло много лет, но плана застройки так и нет, я например не видел.

Зачем всё это написал? Мой приятель чуть было не "купился" на рекламу, ну я ему и выдал инфу и устроил экскурсию по району.

 

Ну вам щас расскажут, что и сады есть... правда мест нет))) ,ну про парковки, наверное, промолчат, правда особо точные форумчане добавят, что застройщик планы мог поменять, но это нормально...

 

А что мешает продать и забыть этот кошмар?

 

налог и цены