Схема покупки квартиры у "Абсолюта"

пожалуйста. Обращайтесь.

На самом деле, в этой ситуации уступку без залога трудно зарегистрировать

 

И еще вопрос, наткнулся в сети на обсуждение схемы продажи в "Новом Бутово", аналогичной нашей:

http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=2482 - 3 сообщение сверху. Мистер ДИ, можете прокомментировать - возможен ли у нас такой сценарий?

 

Вот и говорю повторно, что застройщик там мутный, с такими же руководителями, то банкротство по их прошлому юрлицу было, то еще что, чуть ли не до криминала...достаточно инет порыть, да в той же ветке инфа есть.

Метро это хорошо, да, но у нас за 20-25 мин. можно до платформы дойти при необходимости, что тоже неплохо.

В плане социалки - в Бутово она по крайней мере не лучше нашей. "Схема" продаж такая же серая.

В чему это - я не понимаю, чем их цена в 80 тыс. или сколько там сейчас обусловлена против моей 72 (-10%) в ПБ, они другие, но чем лучше?

Нам о себе думать надо, реально есть проблемы, требующие решения-улучшения проживания будущего.

 

Они лучше тем что рядом метро (20-25 минут). У нас рядом метро до 2020 года даже не планируется. Но это дискуссия для другой темы. Здесь же интересует - насколько слухи соответствуют фактам. Как я понимаю, мистер Ди в этих вопросах прекрасно разбирается, надеюсь прокомментирует

 

Получили зарегистрированную уступку, уф Народу там как в советские времена - в очереди за дефицитом. Выдачей документов занимаются теперь отдельные менеджеры(2 окна) в комнате от входа справа. Расписка Росреестра, по их словам, отправлена в электронном виде в банк. На уступке есть штампы с датой регистрации в Росреестре и с датой залога.

 

Мои поздравления!

 

спасибо! Наконец то дождались. 3 месяца ждали без малого. Миц кстати в комунарке знакомым хвастался, что за 2 недели прямой ДДУ регистрирует

 

По закону "прямой ДДУ" регистрируется 5 дней, а уступка - месяц. Вот и весь фокус.

 

Добрый день всем! У меня возникли вопросы и может быть кто-нибудь тоже сталкивался с подобной ситуацией: у меня в кредитном договоре прописано, что в течение 45 кален дней я должна предоставить зарегистрированный договор цессии (уступки права требования) для того чтобы получить кредит, но дело в том, что прошло уже ровно 2 недели, а мои документы до сих пор не переданы на регистрацию и по моим скромным подсчетам я не успею предоставить в банк до окончания срока все доки. В моем ипотечном договоре с банком есть пункт, что кредитор (банк) может продлить срок до 90 дней, только после получения из Абсолюта официального письма почему произошла задержка доков. Может быть кто-нибудь уже сталкивался с подобной ситуацией??? Я уже начинаю немного нервничать

 

Мы задавали такой же вопрос представителю банка и Абсолюта.Они сказали что вопросов не возникнет.Хотя в кредитном договоре прописано что Сбербанк имеет право в одностороннем порядке разорвать договор,если мы не предоставим нужный пакет документов..

 

Tatyana, спасибо большое за ответ! А как у Вас разрешилась эта ситуация? или еще только в процессе?

 

Мы сами в процессе тоже.Но вопрос такой задали уже..

Вы напишите,пожалуйста,как в итоге у вас разрешится эта ситуация..

 

ок

 

Дамы, думаю, все будет хорошо! Но, так сказать, для собственного спокойствия стрясите с Абсолюта расписки о подаче документов на регистрации и напрвьте ее в банк с сопроводительным письмом. Либо трясите письмо от Абсолюта для банка.

Но все должно быть хорошо и так.

 

Как мне сказали в Абсолюте, они не предоставляют такие письма в банк, но поговорить с Банком готовы))) А расписку надо конечно попробовать вытрясти. Спасибо за советы!

 

Абсолют - птица гордая, пока не пнешь - не полетит.

 

Первый блин.

1) Так как еще не заключал соглашение об уступке прав, то совершенно не знаю правую часть схемы.
2) Между какими сторонами закдючен ДДУ (предполагаю между Олетой и ЭЭМ)?

Прошу указать ошибки и недочеты, перерисую.
Ps - мучился в майндмапе, потом плюнул нарисовал в экселе ))

Upd. 1. Исправил замечания.

Вопрос - Ген.дир-р по системе КОНТУР ООО "ЭЭМ" - Акрамовский М.Г.
Может быть есть другая фирма, которая называется ООО "УК ЭЭМ", ген.дир-р которой Леошко.

 

Да, ДДУ заключен между Олета и ЭЭМ

 

По моим документам:
Ген дир. ЭЭМ - Леошко Ю.И.
А Горин Д.В. все таки сотрудник ЭЭМ
Ген дир. ООО Олета - Баскаков Ю.А.