Схема покупки квартиры у "Абсолюта"

В конце оформления документов Олета дает свое согласие на совершение уступки прав требования по ДДУ между ЭЭМ и покупателем

 

Это согласие отдельный документ??

 

upd2.

Что еще исправить/дополнить?

 

Да

 

Не могли бы Вы прояснить как оплаченные деньги и идут по схеме и по документам платежным.

 

Идут со счёта покупателя на счёт ООО "УК "Эверест Эссет Менеджмент" Д.У.ЗПИФ недвижимости "Рассказовка", с назначением "Обеспечительный платеж во исполнение Соглашения об обеспечении обязательств № такой-то".

 

Уточните, пожалуйста по поводу сроков регистрации. Нам в офисе вчера сказали, что регистрация 1 месяц при 100% оплате. Или Вы имеете ввиду ипотеку?

 

Наша сделка во первых была с ипотекой, во-вторых - регистрация шла в первые месяцы присоединения к МСК. Сейчас ситуация, говорят, стала получше. Вам лучше подскажут те, кто недавно регистрировал сделку.

 

в феврале регистрировали.
С ипотекой
20 дней

 

Здравствуйте! У кого сколько занимало согласование уступки по дду? Какие сроки примерно до подписания проходили у вас?

 

Да схема ж едина. Есть общая цена, например, 5 млн. Из которых 3 млн (к примеру), идет в зачет застройщику (Олете), а 2- это доход инвестора (Эверест). Итого, мы все прекрасно видим, что Эверест с этого получил 2 млн дохода.

 

У меня 4 мес. С октября по февраль. Без ипотеки. Была куча соглашений к соглашениям соглашений соглашений Но в итоге, минуя новогодние праздники, к февралю прорвались Теперь ждем второй страшный срок- передача квартиры в собственность. Ближе к делу, надо отдельную ветку на форуме заводить.

 

Т.е. вы заключали доп соглашения к соо?

 

Оплачивал в рассрочку, после 100% оплаты позвонили через день и пригласили на подписание соглашения об уступке. Помимо стоимости квартиры оплатил еще 15000 за услуги по регистрации этого соглашения и 18000 за бронь. Зарегистрировать обещали в течение полутора месяцев.

 

Да, у меня были оглашения к соглашению. Кроме того, мои документы "потерялись". Пока я не позвонила в сам Эверест, мои документы не нашли.
Менеджеры Абсолюта все уверяли что "на согласовании" и "документы идут-идут".

 

Именно уступку гдето 1 -1,5 месяца ждали

 

Всем здравствуйте!
Вопрос слегка в сторону... Мне менеджер сказал, что при получении квартиры, в панельных домах перерасчет суммы договора после обмеров в БТИ не предусмотрен. Вместе с этим, в проектной декларации площадь моей квартиры заявлена на 4,5 кв. метра меньше, чем в договоре. Вопрос - как в таком случае лучше всего поступать для соблюдения моих интересов и кому я смогу предъявлять претензии? Олете??

 

Претензии не сможете предъявлять никому, т.к. расхождения в площади согласно договору признаются несущественными.
Посмотрите - возможно, площадь в проектной декларации и площадь в договоре считаются с разным коэффициентом для балкона/лоджии.

 

Я бы еще поспорил насчет законности такого пункта, можно попробовать в судебном порядке его изменить.

Вот когда покупал участок земли, то там площадь получилась на несколько квадратов больше, так меня обязали доплатить по цене моего участка. Деньги никто не любит возвращать, а вот принимать это всегда первые.

 

Спасибо,
Правда не очень понятно что можно считать существенным изменением, а что нет. Если в процентах, то это почти 7 % от общей площади, в деньгах это 350 тыс. рублей, а с учетом ипотеки, можно удвоить...