Тема про консьержей

У нас в доме 4 по Анны Ахматовой недавно консьержа посадили, сдаем по 500 руб в месяц + 500 руб в самом начале на обустройство комнаты консьержа(телевизор и т.д.).

 

Не понимаю зачем ему еще и телевизор покупать? Он должен выполнять свою работу, а не сериалы смотреть. Вы ему зарплату платите. Это какая у него зарплата, у Вас в подъезде около 300 квартир?

 

Это потому что собирают с тех, кто может сдать. А если не может - сдаст сосед за себя и за еще пару соседей.

 

А к чему такая логика? Почему кто-то должен платить за кого-то? Не хотят, значит консьерж отменяется. Каждый выбирает альтернативные решения сохранности жилища. А то есть такие хитровыделанные, ни в чем не участвуют, а орут и возмущаются больше всех.

 

Из-за пары "бедных" квартир отменять консьержа всему подъезду? Это не только (не столько) безопасность, сколько чистота в подъездах.

 

Платим 350 руб. Комната обустроена всяким старьем - натащили все что не жалко. Собирать специально деньги на обустройство - не нужно!!!! Даже не вздумайте это делать!!! Лучше привезите мебель ненужную и поставьте им.
Давайте мне, например, соберем, что уж там...

 

Это 42 тыс на каждого из трех консьержей!!! Не каждый специалист столько получает. Так что никакие 500 руб! Не более 350.

 

Потому что сейчас это добровольное пожертвование.

Потому что собрать всех жильцов пока не получилось.

Консьерж не является хранителем имущества, у него другие цели, задачи и полномочия.

Наличие консьержа на чистоту никак не влияет, если только он сам не будет мыть пол несколько раз в день, хотя уборка производится ежедневно утром.

 

Соглашусь с тем, что действительно есть семьи, для которых и 350 и 500 р. деньги не малые. Но таких не так много и помочь им, раскидав их сумму, дело достойное.
Сохранность жилища в исполнении консьержа - это не только и не столько защита от краж. Это и порядок в подъезде, и контроль за лицами не известными и подозрительными. А бабушка (тётенька) в обставленном закутке с телевизором, за чаем с плюшками и с з/п круче тех, кто вкалывает физически целый день... ну извините. Несколько мониторов ей на стену с трансляцией с видеокамер, тревожную кнопку для оперативного реагирования, а чтобы кровь не заставивалась и кости размять, в уголок метелку и швабру (так сказать, производственная разминка). И еженедельный отчет о проделанной работе на стенде в подъезде. Вот это я понимаю, и 500 р не жалко будет.

 

За такую зарплату он должен 2 раза в день убирать весь подъезд, ну или по крайней мере контролировать качество работ по уборке УК, а также капать на мозги нерадивым соседям, коллекционирующим разный хлам на площадках.
УК сейчас убирается вполне себе хорошо (по крайней мере в моем подъезде), но вовсе не факт что это не рекламная акция и так будет продолжаться постоянно.

 

Забудьте про сбор денег в таком формате. В новостройках степень заселения крайне мала, есть люди занятые, которые и за свой телефон забывают заплатить, не говоря уже про ЖКХ и уж тем более консьержа. Да и кто эти деньги будет собирать? И найдутся те, которые скажут - это дорого, "давайте бабу Машу посадим, у меня есть такая", другие скажут - мне оно не надо, третьи - решайте сами, мне все равно, скажите куда и сколько сдавать.

Нет никакой защиты. Прошло время когда из квартир выносили одежду, крупную бытовую технику. Распихать по карманам мелкие вещи не сложно, а консьерж этого не заметит. Да и в каком виде будет проводится пропускной режим? Записывать всех приходящих? На основании чего и в каком виде будут записываться данные? Это подпадает под закон о хранении и обработке персональных данных, для этого необходимо обеспечить достаточно много формальностей.

И самое главное - как это все будет выглядеть? Вот пришел человек, звонит в домофон квартиры, ему открывают дверь (или он сам открыл с помощью ключа). Тут же выскакивает консьержка и спрашивает - Вы куда? Давайте Вас запишу. Записала и пошла дальше охранять.

Эти мониторы еще нужно поставить, а еще камеры, причем в каком месте Вы эти камеры будете ставить? Представим количество камер: дом 20 этажей: камера у входа (1), камера в холле у почтовых ящиков (1), камера у лифтов на каждом этаже (20), камера на лестничном пролете, по 1 между каждом из этажей - итого 19. А еще по одной камере на общих балконах (19), плюс по 1 камере в каждом лифте, камера внутри и снаружи задней двери. Итого 65 камер. Цена каждой камеры от 2000 р, т.е. около 130000 на подъезд, плюс файловое хранилище, регистратор, мониторы, а еще все это нужно спроектировать, установить и еще обслуживать. Бюджет на квартиру приблизится где-то к 10000 р.

 

На самом деле нужно 2 камеры . Одна на "вход", другая у двери на "выход".
65 камер не спасут, все равно воришка будет лицо прятать. А 2 камеры нужны, что бы установить точное время входа, выхода , примерные внешние данные постороннего и что у него в руках.

 

Поработаете за 350?)

 

Тогда зачем консьерж?

А кто и как будет контролировать ситуацию на этажах?

 

Этим занимается инициативная группа в каждом подъезде. Меня местная ИГ раскрутила на апргрейд входной подъездной двери, хотя квартиру я снимаю.
Ну а если кворума нет, то значит и консьержа нет.
Вообще к любому начинанию можно найти вагон самых разных, включая надуманные, причин почему это не стоит делать.

 

У нас за консъержа платили в зависимости от метража почему-то. Не знаю, правильно это или нет. Квартира 46 м, платили 400 рэ в месяц. Это было включено в квитанцию по квартплате. Да, и вот ещё какой плюс был: никаких килограммов рекламы в ящиках. Весь рекламный мусор лежал стопочками в небольшом количестве на специальном столике рядом с консъержной комнатой. Кому надо - взял. Кстати, они ещё и убирались там на первом этаже, да.

 

Про рекламу аналогично. Просто очень много рассказывать подробностей. Реклама на столе возле лифтов. Кто-то в холл вытащил трюмо, т.е. зеркало в полный рост, игрушки, цветочки.

Пол на 1м этаже моют они сразу как появляется грязь. Чистят крыльцо от снега сразу как замело. Пол в лифтах (2 шт) тоже... если кто натоптал - сразу моют. Короче полное поддержание порядка на 1м этаже в т.ч. крыльцо. Чтобы свет был всегда и наледи не было. + у нее все контакты, в случае потопа обращаемся к ней. За все это удовольствие - 350 руб в мес с 17-этажного панельного подъезда. Каждая из них получает по 6 тыс и работает посуточно.

Закуп бытовой химии входит в эту сумму. У меня родственница там одно время работала, что что говорю очень точно. Всякую мелочь вроде ковров и кресел - натаскали жильцы. Я тоже то канцтовары натаскиваю, то подушки старые.... в обще, с миру по нитке - и у них там очень удобно.

Если кто идет неизвестный - спрашивают в какую квартиру. А своих гостей все соседи всегда знакомят типа "этого можно пускать". Очень много общаемся чтобы быть в курсе. Они знают кто уехал в отпуск и кто делает ремонт. Вешают информационные таблички о том что "принесли платежки за свет" или за телефон или за интернет и короче всегда перед лифтами что-то информационное висит перед самым носом. С праздниками поздравительные плакаты и т.д.... на новый год вообще весь холл блестяшками увешан и елочка стоит.

 

Смысл контролировать этажи, лестницы, мусорные бачки?
Если кому-то надо -сам установит себе на этаже, квартире, балконе.
Некоторые с квартиры устанавливают камеру на стоянку , чтобы следить за своей машиной.
Камеры нужны, но говоря про самодостаточность , которая зависит от денег -достаточно в доме -2 камеры на подъезд и на общий двор.
По поводу консьержа -все зависит от района расположения дома. Сделают у нас Бутово-2, будет нужен ( транзит-СБВ, засилье гастарбайтеров )

 

Это все операционная и организационная работа по согласованию жильцами подъезда/дома. Понятно, что на начало заселения и какое-то время (возможно долго) после будут иметь место сложности и проколы. Как бы то ни было, вопрос решаемый.

Никаких данных записывать и хранить не требуется. Достаточно, если консьерж поинтересуется (без фанатизма) кто и к кому. Ей даже не потребуется грудью вставать поперек прохода, но при необходимости консьерж хотя бы засвидетельствует факт. А уж постоянных жильцов консьерж со временем будет узнавать в лицо.

Это уже из разряда заинтересованности собственников. Я видел такие решения, например у друзей в Братеево - башня порядка 25 этажей, 1 подъезд, в помещении консьержа стоят три монитора, которые выводят на обзор картинки с площадок поэтажно (я так понимаю, можно управлять в ручную), картинку с камер в лифтах и с улицы. Да, оборудование соответствующее и наверняка не дешево. Понятно, что жильцы дома, как минимум проактивная их часть, озадачились этим вопросом и смогли найти решение.
Консьерж пару раз меня спрашивала "Вы к кому и на какой этаж (номер квартиры)" - все, этого достаточно, и вполне корректно.

А вообще вопрос такой, что сколько людей, столько и мнений. Это, как мусоропровод "за и против"

 

Лучше и то, и другое. Когда замок заедает, консьерж ой как пригождается.
А видео наблюдение в лифте хорошо. Опять же с выводом записи консьержу.
Хотя я по нашим реалиям в лифте ток бы пустила по полу...