Тема про консьержей

я за консьержа. по разумной цене.

 

. Уважаемая Алена! Как вы считаете пункт 2.3 должностной инструкции консьержа соответствует закону? "Посетители" - это кто?

 

+ консьерж не снимает квартиру, и врядли платит ндфл

 

Товарищи, так если у нас дома будут со сквозными подъездами (вход с обеих сторон), так как же в таком случае вопрос с консьержкой решается??? Она физически может открывать только одну дверь, ту к которой ближе расположена ее комната, ну скорее всего это основной назовем его, центральный, вход. А противоположная дверь получается будет без контроля? Или будем в один подъезд по 2 консьержа сажать? :)

 

Вот видео со встречи жителей СП с председетелем УК http://www.youtube.com/watch?v=4TmPQ7HjrCY
Там господин Летягин подробно объясняет почему за консьержа столько много платить приходится (начиная с отметки 25.50 разговора) - дополнительная наргузка в виде налогов и содержания административного персонала делают свое дело.
Дешевле может быть только если нанимать консьержа самим, самим собирать ему деньги и не платить налоги, а это, как бы сказать, не совсем законно

 

помоему плата за консьержа вполне разумная вещь, вопрос только в том кто должен это делать, в контесте как собирать. у моего товарища в Чертаново были 2 замечательные бабульки, по мне контроль за входящими гораздо важнее чем помочь занести коляску и когда этот человек по сути живет в этой комнате.

 

У нас консьержка моет пол в вестибюле каждый час (это когда утром люди на работу идут и когда вечером с работы). КАк-то раз я заболела, было крайне мокро на улице, а мне надо было в аптеку, магазин и с собакой - так вот с 11 часов утра до 16 часов вечера пол не протирался вообще.

Рядом в подъездах есть контроль, поэтому моют действительно каждый час + 2 раза в неделю моют в холлах каждого этажа+ палисадники рядом с подъездом - цветы и деревья, который жильцы высаживают поливают консьержи. Но 700 руб с квартиры на них не собирают.

 

Послушала встречу жителей СП с председетелем УК.. Впечатлила плата за консьержа - 9, 59 руб с кв метра. квартира 75 метров - 750 руб в мес , с подъезда 41 600 тыс в месяц. Нехило....

 

Кстати, там дяденька еще говорит, что в эту цену входит еще зарплата менеджемента УК, какой-то охраны и еще черте кого.

 

А почему с кв.м.??? Консьерж же не моет полы на МОИХ метрах??

А вот вопрос. Мы же вроде обсуждали возможность установки видиокамер на этажах? Их отслеживать будет консьерж?

 

В тему - наткнулся тут на Демократоре вот на эту проблему http://democrator.ru/problem/6005
Кому интерсно - может поучаствовать...

 

Для себя сделала вывод из всех постов, написанных ранее:
1. консьерж совершенно не оправдывает свое присутствие.
2. собирать деньги в среднем 300-700 рублей ежемесячно за мытье полов в подъезде не рационально. Мы уже за это платим в квартплате в графе техническое обслуживание. Просто нужен контроль за эксплуатирующей организацией, чтоб убирались ежедневно.
3. противостоять преступникам или мошенникам женщина-консьерж не сможет.
4.цветочки в подъезде хорошо, но всегда находятся любители, которые это делают бесплатно, для себя.
5.вести учет посетителей, тоже дороговато.
В доме, где мы проживаем сейчас, стоят камеры в подъездах и перед входами. Дом не огорожен. Сейчас по какой-то программе Правительства Москвы установили еще камеры (бесплатно) перед входами в подъезд с выводом на пункт охраны полиции.
Может все же оснастить видеокамерами подъезды с выходом на единый пост и производить оплату с квартала?
Но это субъективное мнение, оно может не совпадать с другими.

 

Попробую еще раз убедить себя, что тетенька, которая живет на рабочем месте совершенно не оплачивая ни за что и подрабатывая нарезанием салатов для местного кафе, очень полезна лично для меня:
пункты 2.1, - зачем дежурить в пустом вестибюле?
2.2 - а она может не пустить жителя в дом или я должна всегда показывать паспорт с пропиской, а если прописка по другому адресу?
2.3 - а если посетитель до 23-00 не выйдет из квартиры, она его будет выгонять?
2.4 - ограничивает вход дверь с домофоном.
2.5 - а почтовых ящиков нет?
2.6 - Информационные доски могут быть или жители не грамотные?
2.7 и 2.8 - функции УК.
Пример по пункту 2.8: Если прорвало где-то в квартире трубу отопления (кипяток более 100 градусов), то слесарю надо в начале сбегать в подъезд к консьержке за ключами, а потом в тарец дома, чтоб войти в подвал и перекрыть стояк. А консьержка отошла помыть этаж 17 и слесарь ждет ее.

 

Я не понимаю, почему нельзя нанять человека на три подъезда сразу: если есть видеокамеры - нажать на кнопку пуска это реально и одному человеку для подъездов. Я согласна - пусть моет вестибюли не раз в час, а раз в три часа. И цветочки полить тоже несложно в тех же вестибюлях - на этажах и жильцы польют.

Что касается лестничных пролетов - то по договору с УК их моют только 1 раз в неделю (в лучшем случае).

 

Документ, четко регламентирующий все действия уборщицы, называется ГОСТ России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».

 

Алена, я совершенно вас не хочу ни в чем обвинять. Огромное спасибо за ДИ. Я просто высказала свое мнение, оно не совпало с вашим. В споре рождается истина. Думаю, до вселения мы продумаем все спорные моменты и выберем лучшее для нас.